의정부지법 2015타경27845-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-23 · 경매접수
2. 15-07-23 · 경매개시결정
3. 15-10-12 · 배당요구종기
4. 16-02-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

16.72㎡ (5.1평)

토지면적

7.91㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

280만 (최저가의 10%)

청구금액

2959만

담당계

10계 · 031-828-0359

건물 · 대지권

건물

16.72㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

와부읍 461-34

호

4층

당사자

채권자

제네시스유동화전문 유한회사

채무자

박정교

소유자

박정교

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 면사무소,단독주택, 다세대 및 아파트,공동주택 등이 혼재하는 지대로 주변환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 시내 대중교통로가 근거리에 소재하며, 본건 까지 차량 접근은 가능하여 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 삼각형류의 토지로서 지반은 남하향 경사지를 평탄히 조성하여, 주상용 건부지로 이용됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 8m -10m정도의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종일반주거지역,소로1류(저촉), 가축사육제한구역, 정비구역, 재정비촉진지구, 성장관리권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 폐기물메립시설설치제한<br />지역.(세부사항은 토지이용계획확인서 참조).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 1층은 부동산 사무소에 임대중이고, 2층 - 4층은 소유자 가족이 거주중인것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, 1층은 부동산사무소, 2층 - 4층은 주택으로서.<br /> 외벽: 몰탈치장마감 등,<br /> 내벽: 벽지도배, 내장판넬, 타일, 몰탈마감,<br /> 바닥: 무늬목 바닥재, 장판, 타일깔기 등<br /> 창호: 알미늄샷쉬 창호, <br /> 기타: 장판, 타일 등 치장.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 부동산중개업소,화장실,계단실.<br />2층 : 방1, 거실, 주방 겸 식당, 화장실, 보일러실, 현관 계단,등, <br />3층 - 4층(각각): 방2, 가족실(거실,주방등), 욕실 및 화장실, 반침, 계단실 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 보일러 난방설비(2 - 4층) 등 되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층은 임대중이나 그 내역은 미상임. <br />2층 - 4층은 소유자 가족이 거주중인것으로 탐문됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 461-34 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 461-34 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

(1) 목록 1.의 지상에 목록 2.의 주택이 있고, 일부는 도로 옆 인도의 일부이고, 일부는 주차장으로 이용됨 (2) 목록 2.의 1층은 부동산중개사무소로 이용되고, 2층부터 4츨까지는 주거용임

부동산표시목록

가압류권자

제네시스유동화전문유한회사

가처분권자

제네시스유동화전문 유한회사

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

근저당권자

이○○

임차인

김○○

채권자

제네시스유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-23 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 461-34 · 대 87㎡ (22분의 2 박정교 지분 전부)
• 16-02-23 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 461-34 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 40.62㎡ 2층 46.03㎡ 3층 46.03㎡ 4층 46.03㎡ 옥탑층 5.17㎡ (연면적제외) (22분의 2 박정교 지분 전부)

주변

학군

• 165m · 덕소초등학교 · 초등학교
• 600m · 와부초등학교 · 초등학교
• 665m · 와부중학교 · 중학교
• 896m · 예봉초등학교 · 초등학교
• 1071m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1121m · 덕소고등학교 · 고등학교
• 1185m · 와부고등학교 · 고등학교
• 1470m · 덕소중학교 · 중학교
• 1474m · 덕소중학교 · 중학교

버스

• 159m · 덕소초등학교.와부농협본점 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 180m · 벽산메가트리움 · 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 88-3, 땡큐51, 땡큐58-3
• 268m · 덕소삼거리.주공아파트.우리은행 · 112-1, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐51, 땡큐58-3
• 272m · 덕소초등학교후문 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 286m · 덕소역 · 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 88-3, 땡큐51, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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