의정부지법 2015타경29612-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-06 · 경매접수
2. 15-08-06 · 경매개시결정
3. 15-10-26 · 배당요구종기
4. 16-03-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2715만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

119.38㎡ (36.1평)

제시외면적

없음

보증금

271만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

화도읍 266-1

당사자

채권자

신부균

채무자

홍찬기

소유자

홍찬기

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 구암리 소재 "국제광림비전랜드" 동측 및 북동측 인근에<br />위치하며, 주위는 (농가)주택 및 농경지, 팬션 및 근린생활시설 등이 혼재하는 마을주변<br />농경지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1)<br /> 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "답(일부 비포장도로 등)" <br /> 으로 이용중임.<br /><br />-기호2)`기호3)<br /> 북측 하향 완경사지에 평탄하게 지반조성된 연접한 부정형의 토지로서, 현재 "단독주택<br /> 및 주거부속토지(묵전)" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호1)<br /> 지적상 맹지이나, 노폭 약 3미터의 비포장진입로(인접토지) 등을 통하여 출입가능함.<br /><br />-기호2)-기호3)<br /> 동측의 노폭 약4미터의 아스콘포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1)<br /> 생산관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2012-11-23)<수도법><br /> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1<br /> 권역)<환경정책기본법><br /><br />-기호2)<br /> 계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법><br /> , 공장설립제한지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전<br /> 에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br /><br />-기호3)<br /> 계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법><br /> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1<br /> 권역)<환경정책기본법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호3)토지상에 평가외 미등기건물(단독주택) (시멘트(불럭)조/함석스레트지붕)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 225-25 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 266-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 266-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

목록1.토지는 대부분 현황 논이며 일부 현황농로가 지나고 있고 그 남서측 일부는 현황 밭 및 비닐하우스 1동이 소재함 목록2.토지 동남측 일부 및 3.토지는 지상에 소재하는 제시외 건물 1동의 부지 및 그 주변이며 목록2.토지 대부분은 잡초가 무성한 비교적 평탄한 토지임 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임 목록2.3.토지 소재지를 주소로 전입세대열람 결과 박정현 세대 외에는 다른 전입세대가 없으나 폐문부재로 점유자를 직접 확인하지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함

부동산표시목록

공유자

홍○○

공유자

홍○○

공유자

홍○○

교부권자

남○○○

임차인

박○○

채권자

신○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-09 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 266-1 · 전 311㎡ (공유자지분 311분의 78 홍찬기 지분 전부)
• 16-03-09 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 266-2 · 대 165㎡ (공유자지분 311분의 78 홍찬기 지분 전부)

주변

학군

• 610m · 대성초등학교 · 초등학교

버스

• 258m · 수련원앞 · 30, 33-2
• 320m · 대성리MT마을 · 30, 33-2
• 356m · 대성리종점 · 30
• 485m · 대성리 · 30, 33-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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