의정부지법 2015타경29858-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-10 · 경매접수
2. 15-08-12 · 경매개시결정
3. 15-10-23 · 배당요구종기
4. 15-12-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5717만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

토지면적

333.00㎡ (100.7평)

제시외면적

없음

보증금

1571만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 9358만

담당계

11계 · 031-828-0331

건물 · 대지권

건물

전

대지권

진접읍 229-4

당사자

채권자

회천농업협동조합

채무자

김현승

소유자

김현승

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(8)은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 주곡중학교 남동측 인근에<br />위치하며, 주변은 주택 및 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이며, 기호(9),(<br />11),(12),(14)는 경기도 포천시 내촌면 마명리 소재 광릉추모공원 남측 인근에 위치<br />하며, 주변은 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(3): 차량 출입이 불가하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는바 대중교통시<br /> 설은 다소 불편시됨.<br />기호(4)-(8): 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교<br /> 통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 급경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.<br />기호(2),(3): 완경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.<br />기호(4): 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서, 나지 상태임.<br />기호(5): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 나지 상태임.<br />기호(6): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전임.<br />기호(7): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전임.<br />기호(8): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 제시외 건부지 및 도로로 이용중임.<br />기호(9): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.<br />기호(11): 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 제시외 건부지로 이용중임.<br />기호(12): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.<br />기호(14): 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(3),(7): 맹지임.<br />기호(4): 동측으로 로폭 약 4미터 도로와 접함.<br />기호(5): 북측으로 로폭 약 4미터 도로와 접함.<br />기호(6): 남측으로 로폭 약 5미터 도로와 접함.<br />기호(8): 토지 북측 일부가 로폭 약 4-5미터 도로임.<br />기호(9),(11),(12): 남측으로 로폭 약 4미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):<br />농림지역, 보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제<br />한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.<br />기호(2),(3):<br />보전관리지역, 영농여건불리농지<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시<br />설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.<br />기호(4),(5):<br />제1종일반주거지역, 문화재보호구역기타(도지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역<br />)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및<br />수생태계 보전에 관한 법률>임.<br />기호(6):<br />생산관리지역, 문화재보호구역기타(도지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역)<문<br />화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생<br />태계 보전에 관한 법률>임.<br />기호(7):<br />계획관리지역, 문화재보호구역기타(도지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역)<문<br />화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생<br />태계 보전에 관한 법률>임.<br />기호(8):<br />자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 하천(금곡천)(저촉), 문화재보호구역기타(도지정<br />문화재외곽경계로부터200m이내의지역 )<문화재보호법>,문화재보호구역기타(도지정외<br />곽문화재경계로부터200m이상300m이내의지역)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정<br />비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역(<br />금곡천(생태하천과 문의바람 590-2485, 590-4408))<하천법>임.<br />기호(9),(11),(14):<br />계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생<br />태계 보전에 관한 법률>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한<br />강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />기호(12):<br />계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생<br />태계 보전에 관한 법률>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한<br />강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항<br />제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2),(3): 공부상 지목이 전이나, 기준시점일 현재 자연림상태임.<br />기호(6),(7): 공부상 지목이 답이나, 기준시점일 현재 전으로 이용중임.<br />기호(8): 공부상 지목이 전이나, 기준시점일 현재 제시외건부지 및 도로로 이용중임.<br />기호(11): 공부상 지목이 답이나, 기준시점일 현재 제시외건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(10)은 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건으로서,<br />외 벽: 블럭쌓기 마감.<br />내 벽: 블럭쌓기 마감.<br />창 호: 샷시 창호임.<br /><br />기호(13-1,2,3) 세멘브럭조 스레트지붕 단층 건으로서,<br />외 벽: 블럭쌓기 마감.<br />내 벽: 블럭쌓기 마감.<br />창 호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(10),(13-1,2,3): 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(10)은 공부상 축사로 등재되어있으나, 기준시점일 현재 공장으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br />임대미상임.<br /><br />2)기 타<br />본건의 내부구조 및 이용상황 등은 이해관계인 등의 부재로 인하여 일반건축물대장<br />상 건축물현황도 및 탐문조사 등을 기준으로 작성하였으니, 경매진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 산76 · 토지
• 목록 10 · 경기도 포천시 내촌면 부마로 333-11 · 건물 · 공장
• 목록 11 · 경기도 포천시 내촌면 마명리 252-60 · 토지 · 공장용지
• 목록 12 · 경기도 포천시 내촌면 마명리 252-61 · 토지 · 공장용지
• 목록 13 · 경기도 포천시 내촌면 부마로 333-9 · 건물 · 공장
• 목록 14 · 경기도 포천시 내촌면 마명리 252-97 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 16 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 17 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 227-15 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 229-4 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 763-1 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 765 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 815-1 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 포천시 내촌면 마명리 252-5 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가 현황 (1) 목록1.은 금곡리59-9번지 남쪽에 위치한 야산 임야로 참나무, 떡갈나무, 소나무, 잡목 등이 무성하고 산이 가파라서 묘지등 확인이 불가능하여, 절차진행시 각별히 유의하시기 바람 (2) 목록 2. 3. 5.은 토지 대부분 휴경기 상태의 토지로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. (3)목록 6. 7. 은 현장에서 아무도 만나지 못하여 토지에 식재된 농작물을 누가 재배한 것인지의 여부는 확인하지 못하였으므로 별도의 확인이 필요함. (4)목록 8.의 지상에는 별첨과 같이 제시외 건물이 있고, 농작물이 재배중에 있으나 누가 재배한 것인지 여부는 확인하지 못하였음 (5)목록 10.은 공부상 축사로 등재되어 있으나, 현황은 공장으로 임대하고 있음 (6)목록 11.은 지목상 답이나 위 지상에는 제시외 샌드위치판넬조의 사무실 건물이 있음 (7)목록 12.지상에는 목록 13.의 세멘브럭조 스레트지붕 단층공장으로 가동, 나동, 다동 이 건축되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

남양주축산업협동조합

가압류권자

진건새마을금고

가압류권자

진접농업협동조합

가처분권자

도○○

가처분권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

양○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

임차인

김○○

임차인

라○○

임차인

송○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

최○○

임차인

한○○

지상권자

회천농업협동조합

채권자

회천농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-21 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 229-4 · 전 333㎡

주변

학군

• 1079m · 진접초등학교 · 초등학교
• 1105m · 주곡초등학교 · 초등학교
• 1140m · 주곡중학교 · 중학교
• 1416m · 해밀초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 금곡1리 · 5-1, 71, 77
• 267m · 꽃피는산골앞 · 77
• 281m · 금곡리 · 71, 77
• 313m · 양원자동차학원 · 5-1
• 334m · 금곡산업단지입구 · 5-1, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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