의정부지법 2015타경30292-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-13 · 경매접수
2. 15-08-17 · 경매개시결정
3. 15-11-02 · 배당요구종기
4. 15-12-31 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 4677만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

169.15㎡ (51.2평)

토지면적

1477.00㎡ (446.8평)

제시외면적

43.75

보증금

8467만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2200만

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물

169.15㎡ (51.2평) · 조적조 · 대지

대지권

화도읍 15-35

호

2층

당사자

채권자

이성준

채무자

김유중

소유자

김선용

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "별빛마을" 남동측 인근 전원주택 단지내에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 공장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형의 단독주택부지, 기호(3)은 부정형의 단독주택부지이며, 기호(5)는 사다리형의 주거나지, 기호(6)은 세장형의 도로이며, 기호(7)은 부정형의 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(5)(7) 북측으로 폭 약 4-5미터 지목 "목장용지"이나 현황 도로인 타인소유 15-13번지에 접하나 그 사용권리관계는 미상이고, 기호(3)(7) 서측으로 폭 약 3-4미터 타인소유 지목 및 현황 도로인 15-34번지에 접하나 그 사용권리관계는 미상임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 계획관리지역, 준보전산지(2014-02-20)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5)(7) 토지는 지목 임야이나 현황 "잡종지"(주거나지) 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

치장벽돌조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, <br />(사용승인일자 : 2014.05.09)<br /> 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감<br /> 내벽 : 벽지마감 등<br /> 창호 : 하이새시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)(4) 공히 단독주택으로 이용중임.<br />이해관계인 부재로 내부구조는 건축물 현황도면에 의거하였음.<br />각각 (1층 : 방2, 거실, 주방, 전실, 욕실겸 화장실1, 2층 : 방1, 거실, 전실, 욕실겸 화장실1)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-35 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-35 가동 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-41 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-41 가동 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-45 · 토지 · 단독주택
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-46 · 토지 · 단독주택
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-47 · 토지 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.토지는 목록2.건물의 부지 및 그 주변 마당(일부는 텃밭) 등임 목록2.건물은 주거용 단독주택인바 전입세대열람 결과 전입세대가 없으나 현장에서 만난 거주자(소유자의 가족이라고 함)에게 탐문한바 소유자가 거주하고 있고 다른 세입자는 없다고 함 목록3.토지는 목록4.건물의 부지 및 그 주변 마당(일부는 탓밭) 등임 목록4.건물은 주거용 단독주택인바 전입세대열람 결과 권해미, 이길호 세대가 전입되어 있는바 폐문부재로 점유자를 직접 확인하지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함 목록5.토지는 잡초가 자라고 있는 나대지로서 현황도로(본건외 15-13)와 접한 북측은 축대가 형성되어 있고, 본건 목록6.토지인 경사진 현황도로와 접한 동측도 축대가 형성되어 남동측 부근으로 진입하는 형태의 토지임 목록6.토지는 목록5.토지 및 목록1.토지로의 진입하는 현황 경사진 도로임 목록7.토지는 잡초가 자라고 있는 나대지로서 현황 경사진 도로(본건외 15-34)와 연접하는 서측 및 현황도로(본건외 15-13)와 연접하는 북측은 축대가 형성되어 있고, 서남측 부근으로 진입하는 형태의 토지임 위각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산표시목록

교부권자

남○○○

근저당권자

문○○

근저당권자

주식회사융창상호저축은행

기타

소유자 김○○

기타

채무자 김○○

소유자

김○○

압류권자

남○○○

임차인

권○○

임차인

이○○

지상권자

주식회사융창상호저축은행

채권자

이○○

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-31 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-35 · 대 338㎡
• 15-12-31 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-35 가동 · 조적조 경사지붕 2층 단독주택 1층 78㎡ 2층 47.40㎡ 제시외-보일러실 조립식판넬조 1㎡ -창고 조립식판넬조 2㎡
• 15-12-31 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-41 · 대 384㎡
• 15-12-31 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-41 가동 · 조적조 경사지붕 2층 단독주택 1층 78㎡ 2층 39.75㎡ 제시외-보일러실 조립식판넬조 1㎡
• 15-12-31 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-45 · 임야 328㎡
• 15-12-31 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-46 · 도로 73㎡
• 15-12-31 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-47 · 임야 354㎡

주변

학군

• 969m · 가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 479m · 별빛마을 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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