의정부지법 2015타경30810-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-18 · 경매접수
2. 15-08-19 · 경매개시결정
3. 15-11-04 · 배당요구종기
4. 16-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6786만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

234.00㎡ (70.8평)

제시외면적

없음

보증금

1678만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8224만

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

호평동 297

당사자

채권자

계양농업협동조합 외 1

채무자

김용신

소유자

한선경 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "호평초등학교" 남동측 근거리("임광그대가아파트" 남동측 인근)에 위치하고, 주위는 공동주택(아파트,빌라), 단독주택, 농경지 및 임야와 서측 인근으로 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하고, 서측 원거리에 호평 IC가 소재하여 타지역과의 연계되는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-공히, 완경사지대 내 소재하는 부정형 토지로서, 미성숙주택지대 내 전 등으로 이용중임.<br />-기호(1), (2)는 일부 전과 일부 묵전(경사지)의 부정형 토지이고, 기호(3)은 일부 전(대체로 평탄지)과 일부 묵전(경사지)의 부정형 토지이며, 기호(4)는 부정형 토지로서 대부분 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-공히, 지적(지목)상 맹지이나, 인접토지 및 보행로(고가아래 체육시설 옆 보행로)를 통해 접근 가능함.<br />-기호(1),(2)는 지적도(지적선)상 남서측으로 대로에 접하나 고가형태로 직접진입은 불가하고, 남서측 보행로 등를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1), 기호(2) : 제1종일반주거지역, 대로3류(주간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />-기호(3), 기호(4): 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(4) 토지 남동측으로 인접한 의뢰외 토지(297-1전) 위 지상에 소재하는 관리상태가 불량한 제시외건물 일부(목조 보온덮개및그늘막지붕/창고) 소면적이 본건 토지 기호(4) 소면적 일부를 점유하고 있는 것으로 추정되나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 토지평가에 임하였는 바, 경매 취득시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 (2),(3)는 공부상 지목은 답이나, 현황 일부 전과 일부 묵전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임<br />-기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 호평동 285-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 호평동 293 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 남양주시 호평동 294 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 남양주시 호평동 297 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.토지는 경춘북로 호평교(고가도로)아래 인도 및 하수로와 연접하는 부근의 토지로서 하수로와 연접하는 일부는 밭으로 이용 중인 평탄한 토지이고 이와 북측으로 이어지는 잡초가 우거진 급경사의 언덕부근임 목록2.토지는 위 목록1.토지와 동측으로 연접하는 토지로서, 하수로와 연접하는 일부는 밭으로 이용 중인 평탄한 토지이고 이와 북측으로 이어지는 잡초가 우거진 급경사의 토지 및 그 위 일부 밭으로 이용중인 비교적 평탄한 토지임 목록3.토지는 위 목록1.2.토지의 북측 경계와 연접하는 언덕위에 소재하는 비교적 평탄한 토지로서 밭으로 이용중임 목록4.토지는 목록3.토지에서 북측으로 이어진 언덕 아래 위치하는 토지로서 일부 밭으로 이용중인 비교적 평탄한 토지이며, 동측 일부 지상에는 본건외 297-1 지상에 소재하는 제시외 구조물(비닐하우스형태, 사용하지 오래된 것으로 보임) 일부가 걸쳐있는 것으로 보임 위 목록4.토지를 주소지로 한 전입세대열람결과 목록4.토지(호평동 297)로는 전입세대가 없고, 도로명주소 `님양주시 천마산로12번길 38`에 3세대(김영자, 신경숙, 신효령)가 전입되어 있는 것으로 열람되었으나 위 전입세대는 주변토지인 본건외 `호평동 298-11, 호평동 산5-35` 등 지상에 소재하는 건물 등에 거주하는 자로 탐문되므로 이를 임차인으로 보고하지 아니함(본건 목록4.지상에 일부 걸쳐 소재하는 위 제시외 구조물에도 위 본건외 지번에 대한 도로명주소와 동일한 도로명주소가 부여된 관계로 세대열람이 된 것으로 보여짐) 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 있을 것임

부동산표시목록

교부권자

남○○○

소유자

한○○

지상권자

계양농업협동조합

채권자

계양농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전:계양농업협동조합)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-24 · 경기도 남양주시 호평동 297 · 전 234㎡

주변

학군

• 472m · 구룡초등학교 · 초등학교
• 570m · 호평고등학교 · 고등학교
• 741m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 748m · 호평초등학교 · 초등학교
• 753m · 호평중학교 · 중학교
• 814m · 판곡고등학교 · 고등학교
• 904m · 판곡중학교 · 중학교
• 940m · 평동초등학교 · 초등학교
• 943m · 판곡초등학교 · 초등학교
• 1427m · 하랑초중통합학교

버스

• 127m · 한림로얄팰리스(미정차) · M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
• 127m · 한림로얄팰리스.초석빌리지 · 1000, 1000-1, 1100, 165, 93, 97
• 360m · 임광그대가아파트 · 165, 97
• 376m · 호만마을.호평중흥아파트 · 1000, 1100, 165, 93, 97, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
• 378m · 호만마을.호평중흥아파트 · 1000구리, 1100남양주, 165남양주, 93남양주, 97남양주, M2323(예약)남양주, M2323광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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