의정부지법 2015타경30827-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-18 · 경매접수
2. 15-08-20 · 경매개시결정
3. 15-11-09 · 배당요구종기
4. 16-09-07 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 4151만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

83.30㎡ (25.2평)

토지면적

1983.00㎡ (599.9평)

제시외면적

15.80

보증금

8415만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5269만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

83.30㎡ (25.2평) · 경량철골조 · 임야

대지권

화도읍 175-12

호

단층

당사자

채권자

계양농업협동조합

채무자

김용신

소유자

김용신

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "묵현11리회관" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택 및 빌라 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반<br />주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지 공히 부정형의 토지로서, 기호1)-기호2)토지는 현재 "전(콩, 깨 등 경작)등" 으로 <br />이용중이며, 기호3)토지는 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북측 및 북서측으로 노폭 약3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1)<br /> 제1종일반주거지역, 중로2류(집산도로)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2014-09-23)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비<br /> 계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수<br /> 생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /><br />-기호2)<br /> 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보<br /> 전산지(2014-09-23)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지<br /> 역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률<br /> >, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /><br />-기호3)<br /> 제1종일반주거지역, 중로2류(집산도로)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<br /> <수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별<br /> 대책지역(1권역)<환경정책기본법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호3)토지상에 단독주택이 소재하는바, 토지소유자와 건물소유자가 동일하여<br />제시외건물로 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호1)-기호2)토지는 공부상지목이 "임야"이나, 현황은 "전(콩, 깨 등 경작) 등"<br />으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계<br /> 임대관계 미상임.<br /><br />(2)기타<br /> -기호3)토지상에 단독주택(제시외건물)이 소재하며, 기호1)토지상에는 권원미상의<br /> 분묘1기가 소재함.<br /><br /> -기호1)-기호2)토지상 산지전용허가 내용<br /> 허가번호: 제2011-25<br /> 소재지: 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산175-12외 1필지<br /> 허가면적: 1,762.0㎡<br /> 목적: 단독주택 부지조성

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산175-12 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산175-24 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 273-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 273-2 · 건물 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.토지는 잡초가 우거진 일부 언덕 및 공터(동측 현황도로와 접하는 부근)가 있는 외 대부분 밭으로 이용하는 토지(밭으로 이용중인 부근은 대체로 평탄한 토지임)로서 전체적으로 경사진 토지임 목록2.토지는 위 목록1.토지 서측 경계와 접하는 밭으로 이용중인 토지로서 서측 경계 부근은 급경사 언덕으로 되어 있음 목록3.토지는 그 지상에 소재하는 제시외 건물(등기부상 소유자가 본건 채무자와 동일인으로 보임)의 부지 및 마당 등임 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임 위 목록3.토지 소재지를 주소지로 한 전입세대열람 결과 전입세대가 없고, 상당기간 사람이 거주하지 않는 것으로 보이고, 폐문부재로 점유자를 직접 확인하지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함

부동산표시목록

교부권자

남○○○

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

이○○

지상권자

계양농업협동조합

채권자

계양농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-07 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산175-12 · 임야 1668㎡
• 16-09-07 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산175-24 · 임야 105㎡
• 16-09-07 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 273-2 · 대 210㎡
• 16-09-07 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 273-2 · 경량철골조 칼라철판 단층 주택 67.5㎡ 제시외-현관 판넬조 2.8㎡ -보일러실겸창고 판넬조 13㎡

주변

학군

• 793m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 847m · 송라초등학교 · 초등학교
• 953m · 송라중학교 · 중학교
• 1112m · 천마초등학교 · 초등학교
• 1382m · 마석초등학교 · 초등학교
• 1428m · 천마중학교 · 중학교
• 1455m · 마석중학교 · 중학교

버스

• 194m · 남양주세무서.천마산수련장 · 1-4, 1100, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 93, M2316, 땡큐32
• 210m · 대영그린빌 · 1200, 1200-1, 65
• 249m · 양현마을 · 1200, 1200-1, 168, 65
• 265m · 영진그린아파트 · 1200, 1200-1
• 287m · 남양주세무서.천마산수련장 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 93, M2316, 땡큐32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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