의정부지법 2015타경32786-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-04 · 경매접수
2. 15-09-07 · 경매개시결정
3. 15-11-23 · 배당요구종기
4. 16-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 6230만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1606.60㎡ (486.0평)

토지면적

603.00㎡ (182.4평)

제시외면적

82.60

보증금

1억 2623만 (최저가의 10%)

청구금액

5209만

담당계

9계 · 031-828-0362

도로명주소

금곡로

건물 · 대지권

건물

1606.60㎡ (486.0평) · 스라브 · 아파트

대지권

금곡동 404-5

호

6층

당사자

채권자

김학권

채무자

김천전 외 1

소유자

권은미

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "금곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />상업용, 업무용 및 주상용건물과 단독주택, 공동주택 등 각종 근린생활시설 등이 혼재<br />하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 금곡역(경춘선) 등이 소재하는<br />등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 4필 일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 준주거지역, 중로3류(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 문화재보호구역<br />기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역), 문화재보호구역기타(국가지정문화재<br />외곽경계로부터200m이상500m이내의지역), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br />배출시설설치제한지역, 상대정화구역(한별유치원(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육<br />지원청에 재확인바람)), 한강폐기물매립시설설치제한지역,<br />기호(3) : 준주거지역, 가축사육제한구역, 문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로<br />부터200m이상500m이내의지역), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설<br />치제한지역, 상대정화구역(한별유치원(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육지원청에<br />재확인바람)), 한강폐기물매립시설설치제한지역,<br />기호(4),(5) 공히 : 준주거지역, 가축사육제한구역, 문화재보호구역기타(국가지정문화재외<br />곽경계로부터200m이내의지역), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설<br />설치제한지역, 상대정화구역(한별유치원(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육지원청에<br />재확인바람)), 한강폐기물매립시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2)-(5)는 공부상 지목이 "답"으로 되어 있으나, 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

알씨조 평스라브 6층으로<br />외벽 : 타일붙임 등 마감<br />내벽 : 벽지도배, 페인트 및 일부 타일붙임 마감<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.<br />(후첨 "건물개황 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /><br />본건 건물 중 3층은 제시목록상 면적(188.89㎡)과 일반건축물대장상 면적(188.19㎡)이<br />서로 상이하여, 일반건축물대장을 근거로 목록표시하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 금곡로 21-14 · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 경기도 남양주시 금곡동 404-5 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 남양주시 금곡동 404-169 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 남양주시 금곡동 404-179 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 남양주시 금곡동 404-195 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

가. 현황 (1) 목록 1.의 부동산은 404-5(벽진빌딩)과 404-202(생고기 우리돈)사이의 토지임. (2) 위 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨.

부동산표시목록

가압류권자

구리새마을금고

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

근저당권자

구리새마을금고

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남○○○

임차권자

김○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○(천이엔지)

임차인

이성환(천이엔지).

임차인

이○○

전세권자

제영종합건설주식회사

채권자

김○○

채무자

김○○

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-08 · 경기도 남양주시 금곡로 21-14 · 알씨조 평스라브 6층 근린생활시설 및 단독주택 1층 188.19㎡ 2층 188.19㎡ 3층 188.89㎡ 4층 188.19㎡ 5층 180.89㎡ 6층 84.11㎡ 지층 252.77㎡ 1층 제1종근린생활시설, 2층 제2종 근린생활시설, 3,5층 제2종근린생활 시설, 4,6층 단독주택 지층 제2종 근린생활시설 183.23㎡ 제1종 근린생활시설 69.54㎡ 제시외-현관 벽체이용 조적조 1층 소재 5㎡ -발코니 벽체이용 조적조 2층 소재 5㎡ -발코니 벽체이용 조적조 3층 소재 5㎡ -발코니 벽체이용 조적조 4층 소재 5㎡ -발코니 벽체이용 조적조 5층 소재 5㎡ -창고, 보일러실 벽체이용 조적조 3층 소재 15.3㎡ -창고, 보일러실 벽체이용 조적조 4층 소재 15.3㎡ -창고등 벽체이용 조적조 6층 소재 27㎡
• 16-04-08 · 경기도 남양주시 금곡동 404-5 · 답 494㎡
• 16-04-08 · 경기도 남양주시 금곡동 404-169 · 답 62㎡
• 16-04-08 · 경기도 남양주시 금곡동 404-179 · 답 16㎡
• 16-04-08 · 경기도 남양주시 금곡동 404-195 · 답 31㎡

주변

학군

• 474m · 남양주금곡초등학교 · 초등학교
• 542m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 676m · 금곡고등학교 · 고등학교
• 680m · 남양주동곡초등학교 · 초등학교
• 732m · 금곡중학교 · 중학교

버스

• 75m · 양병원 · 10-5, 165, 6, 6-6, 65, 97, 땡큐50, 땡큐70
• 124m · 사능입구.금곡우체국 · 23, 55, 땡큐60
• 151m · 양병원.이석영광장.남양주고용복지플러스센터 · 1000, 1100, 1200, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44
• 160m · 사능입구.금곡우체국.남양주고용복지플러스센터 · 1-4, 10-5, 165, 168, 23, 30, 55, 6, 6-6, 65, 93, 97, 땡큐10, 땡큐50, 땡큐60, 땡큐70
• 162m · 홍유릉.이석영광장.남양주고용복지플러스센터 · 10-5, 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 6, 6-6, 65, 97, 땡큐50, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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