경매· 임야
의정부지법 2015타경34607-1
경기도 남양주시 화도읍 금남리 600
취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가166억 6233만38만/평· 감정가 238억 333만 (70%)
담당계3계??031-828-0323
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 166억 6233만감정가 대비 70%
- 감정가
- 238억 333만
- 최저 평당가
- 38만/평토지면적 기준 · 총액 166억 6233만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 176억 1209만 ~ 215억 1107만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 166억 6233만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 144988.98㎡ (43859.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 16억 6623만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 34억 1431만
- 담당계
- 3계?? · 031-828-0323
건물 · 대지권
- 건물
- 임야
- 대지권
- 화도읍 600
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 "남양주 환경사업소" 서측 근거리에 <br />위치하며, 주변은 대부분 임야 및 일부 소규모 공장, 창고, 농경지 등으로 형성된<br />지역으로서, 제반입지 여건은 보통입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건가지 차량출입은 가능하며, 인근 도로변으로 버스가 운행되고 있으나, 대중<br />교통수단 이용은 다소 불편한편입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
1-24토지: 북측으로 하향 완경사진 부정형 및 사다리형, 장방형의 토지로서,<br /> 현황 방치된 휴경지 상태입니다.<br />25,26토지: 북측으로 하향 급경사진 사다리형 및 장방형의 토지로서,<br /> 자연림으로 이용중입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
전체토지 지적상 맹지이나, 본건 4토지 북측으로 약 8미터 정도의 교량을 통해<br />도로와 접하고 있습니다.<br /><br /><br /><br /><br /><br />
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
1토지: 계획관리지역. 준보전산지,<br />2토지: 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(묵현천)(저촉), 하천구역(묵현천).<br />3토지: 계획관리지역, 생산관리지역.<br />4토지: 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(묵현천)(저촉), 하천구역(묵현천), <br /> 영농여건불리농지.<br />5토지: 생산관리지역.<br />6-10토지: 계획관리지역, 생산관리지역.<br />11토지: 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(묵현천)(저촉), 하천구역(묵현천),<br /> 영농여건불리농지.<br />12토지: 계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 하천(묵현천)(저촉), 하천구역(묵현천), 영농여건불리농지.<br />13-18토지: 생산관리지역.<br />19,20토지: 계획관리지역, 생산관리지역.<br />21토지: 생산관리지역.<br />22토지: 계획관리지역, 생산관리지역, 준보전산지.<br />23,24토지: 계획관리지역, 준보전산지.<br />25,26: 농림지역, 보전산지.<br /><br />1-26토지: 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, <br /> 수질보전특별대책지역(1권역).더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후면 "사진용지"와 같이 본건 지상에 이동 용이한 컨테이너 3개동이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 본건 1,22-24토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "휴경지" 상태입니다.<br />- 보건 2-21토지는 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 "휴경지"상태입니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타<br /> -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-06-04 | mg | — |
| 18-03-07 | sd | 2018.03.07 송달간주 |
| 18-02-24 | sd | 2018.03.05 폐문부재 |
| 16-10-12 | sd | 2016.10.27 도달 |
| 16-09-08 | sd | 2016.09.24 폐문부재 |
| 16-07-14 | sd | 2016.07.24 폐문부재 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.16 수취인불명 |
| 16-04-29 | sd | 2016.05.16 폐문부재 |
| 16-02-02 | sd | 2016.02.14 수취인불명 |
| 16-01-19 | sd | 2016.01.21 수취인불명 |
| 15-12-04 | sd | 2015.12.19 수취인불명 |
| 15-11-25 | sd | 2015.11.30 도달 |
| 15-11-09 | sd | 2015.11.07 수취인불명 |
| 15-09-30 | sd | 2015.10.05 도달 |
| 15-09-30 | sd | 2015.10.02 수취인불명 |
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
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목록1~26.토지는 화도읍 폭포로 `금남리 606-10 부근)에서 하천(묵현천)을 건너는 다리(문안교) 건너편(남단)부터 그 위(남측) 일대의 전체적으로 보면 잡풀, 잡목 등이 우거진 경사진 토지 및 그 위 임야로서 일부 진입로 형태가 남아 있는 경사진 부분이 있고, 목록2.6.19.5.13.14.토지 등 상당부분은 평탄한 토지이고 목록25.26.토지는 산 절개지 위(남측)의 참나무, 잡목 등 산림이 우거진 경사진 임야임 그 중 목록1.토지 부근 및 목록6.토지 일부. 목록19.토지 일부에는 과거 건물의 기초바닥이었던 것으로 보이는 콘크리트 바닥이 남아 있고, 목록19.토지 가운데 부근 일부에는 석축이 있고 좌중간 부근에는 작은 연못이 숲안에 소재하고 있음 목록2.11.12.토지는 하천과 접하는 토지로서 하천변 쪽으로는 숲이 우거진 언덕이고 그 위(남쪽)는 상당부분 수풀이 우거진 상태의 평탄한 토지임 목록4.토지는 위 다리(문안교) 남단으로부터 이어지는 일부 평탄한 진입로 형태의 토지 및 급경사 언덕, 그 위의 경사진 진입로 형태의 토지임 목록7.21.토지는 서측 경계부근의 토지로서 상당부분 구거임 목록11.토지는 대부분 잡초가 우거진 평지로서 일부 지상에 콘테이너 3동이 소재하고 있음 목록13.14.15.16.17.토지의 산언저리부근(목록25.26. 임야와 접하는 부근)은 절개지로서 바위 등이 산재하고 있음 목록25.26. 토지는 산 절개지 위(남측)의 참나무, 낙엽송 등 산림이 우거진 경사진 임야임 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임
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부동산표시목록
가압류권자 이○○
가처분권자 스틸로지스주식회사
공유자 김○○
공유자 김○○
공유자 승○○
교부권자 남○○○
근저당권부질권자 하나에프앤아이주식회사
근저당권자 무림캐피탈주식회사
근저당권자 임○○
근저당권자 주식회사기협기술금융대부
지상권자 주식회사기협기술금융대부
채권자 주식회사 하나스톤제이차(양도전:주식회사케이비저축은행)
채권자 주식회사케이비저축은행
채무자겸소유자 농업회사법인삼송유한회사
채무자겸소유자 농업회사법인삼송유한회사.
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600 · 임야 549㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-9 · 과수원 5792㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-10 · 과수원 3281㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-11 · 과수원 11064㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-12 · 과수원 6339㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-13 · 과수원 6339㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-14 · 과수원 6339㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-15 · 과수원 6339㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-16 · 과수원 6339㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-17 · 과수원 2826㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-18 · 과수원 5695㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-1 · 과수원 7786㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-19 · 과수원 6244㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-20 · 과수원 1198㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산47-11 · 임야 2779㎡ (12097분의 9353 농업회사법인 삼송유한회사 지분 전부)
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산47-49 · 임야 1329㎡ (12097분의 9353 농업회사법인 삼송유한회사 지분 전부)
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산47-50 · 임야 1751㎡ (12097분의 9353 농업회사법인 삼송유한회사 지분 전부)
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산47-16 · 임야 17963㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산47-32 · 임야 19935㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-2 · 과수원 5792㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-3 · 과수원 576㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-4 · 과수원 6340㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-5 · 과수원 6243㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-6 · 과수원 882㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-7 · 과수원 806㎡
18-06-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600-8 · 과수원 5792㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사 하나스톤제이차(양도전:주식회사케이비저축은행) 외 1
- 채무자
- 농업회사법인삼송유한회사 외 1
- 소유자
- 농업회사법인삼송유한회사 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 199m금남2리입구땡큐23
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 176억 1209만 ~ 215억 1107만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 경기도 남양주시 화도읍 금남리 600
- 감정가
- 238억 333만
- 최저가
- 166억 6233만 (70%)
- 기일
- 18-06-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 166억 6233만 × 106~129% = 176억 1209만 ~ 215억 1107만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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