의정부지법 2015타경34942-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2570만 (최저가의 10%)

청구금액

6123만

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336)

도로명주소

비룡로141번길

건물 · 대지권

건물

84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

625

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "화도읍사무소" 북측 근거리에 위치하며<br />주변은 대단위 아파트단지, 각급학교, 빌라 등이 혼재하는 제1종지구단위계획구역<br />(묵현2지구)으로서 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 근거리에 버스정류장이 소재하여, 대중교통과의 접근성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건중 8층 801호로서 2010.04.09사용승인<br />되었으며<br /><br />외벽 : 몰탈위페인팅 마감<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일등 마감.<br />창호 : 새시이중창호 마감임.<br />바닥 : 장판깔기 및 일부타일 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />- 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별난방 설비, 급배수 위생설비되어, 승강기설비, 화재탐지, 소방설비등<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북서측 진입로가 비룡로 141번길에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(묵현2지구), 공원(소공원)(저촉),소로<br />2류(2015-07-31)(접함), 중로2류(보조간선도로)(접함), 하천(2015-07-31)(마석우천)<br />(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<br /><수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<br /><수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역(마석우천)<하천법>, 상대정화구역<br />(2012-11-29)(묵향유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(2012-11-29)(묵향유치원)<학교<br />보건법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임.<br />2. 기타 : 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 8013만 ~ 3억 3230만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 화도읍 비룡로141번길 21, 201동 8층801호 (마석역신도브래뉴2차아파트)

감정가

2억 5700만

최저가

2억 5700만 (100%)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

기일

16-03-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음