의정부지법 2015타경35082-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2860만

담당계

4계 · 031-828-0324(구내:0324)

건물 · 대지권

건물

59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

퇴계원면 287

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 퇴계원면 퇴계원리 소재 "퇴계원고등학교" 남서측 인근에 위치하며, <br />주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로<br />주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 경춘선 "퇴계원역"이 소재하<br />여 제반 도로접근 및 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래부지붕 3층 건 내 제1층 제111호로서<br /><br />외벽: 적벽돌 및 페인트 마감.<br />내벽: 벽지, 타일 등 <br />창호: 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임. <br />(1층-방2, 거실겸 방1, 주방, 화장실, 보일러실,베란다 등, 지층-창고)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 상하수· 급배수 및 위생설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측하향 완경사지 내 조성된 부정형지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(저촉), 소로3류(국지도로)(저촉), 소로3류(저촉) 가<br />축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:<br />500m)(위탁구역16M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획<br />법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br /> 관한 법률>, 상대정화구역(제성유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교<br />보건법>, 상대정화구역(퇴계원중고등학교,(학교환경위생정화구역은 구리남양주교<br />육지원청에 재확인바람))<학교보건법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀제시목록 및 등기부등본상 "대지권의 비율"은 "4763분의 52.74"이나 <br />토지대장 대지권등록부 상 "55.56/4763"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. <br />-현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축<br />물관리대장 현황도면 및 인근 주민탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9655만 ~ 1억 1402만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 287 우남연립 가동 1층111호

감정가

1억 3000만

최저가

9100만 (70%)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

기일

16-03-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음