의정부지법 2015타경36306-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-12 · 경매접수
2. 15-10-14 · 경매개시결정
3. 15-12-30 · 배당요구종기
4. 16-03-16 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

225.12㎡ (68.1평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9만

담당계

15계 · 031-828-0369

도로명주소

경춘로1256번길

건물 · 대지권

건물

225.12㎡ (68.1평) · 상가

대지권

1256

당사자

채권자

주식회사 하나은행

채무자

강준하

소유자

강준하

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 경기도 남양주시 호평동 소재 “판곡초등학교”동측 인근에 <br />위치한 호평마을신명스카이뷰하트아파트 제1402동 제2층 제202호로 주위는 대단위<br />아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재한 호평택지개발지구내로 주거환경<br />은 양호함<br /><br />본건 기호2,3’은 경기도 남양주시 평내동 소재 “평내동사무소”남서측 인근에 <br />위치하는 구분건물 다모아프라자 5층 509호 및 510호로 주위는 대단위 아파트단지,<br />근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 평내택지개발지구로서 주위환경은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1,2,3 공히 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, <br />평내호평역 까지의 거리, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중<br />교통사정은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕으로서 18층건내 제2층 제202호로서<br />사용승인일 : 2006.06.02<br />외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감<br />내벽 : 벽지 및 타일마감 등<br />창호 : 하이샷시 2중창호임<br /><br />기호2,3은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층내 5층 509호, 510호로서<br />사용승인일 :2005.12.09<br />외벽 : 대리석붙임 및 드라이비트 등 마감<br />내벽 : 내부 인테리어 마감 등<br />창호 : 샷시 2중창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1은 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 주거용으로 이용중인 것으로 <br />조사됨<br />기호2,3은 키로프 발레스쿨로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1 : 위생 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, <br />기호2,3 : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지시설, 스프링쿨러<br /> 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 : 대체로 사다리형의 토지로서 아파트단지의 부지로 이용중임<br />기호2,3 : 북서하향 완경사지에 평지조성된 세장형의 토지로서 상업용 건부지로<br /> 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1 : 아파트단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨.<br />기호2,3 : 북동측으로 대로에, 동남측으로 소로에, 남서측으로 중로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(호평동 615) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(호평택지지구), <br /> 중로1류(보조간선도로)(접함), 중로2류(집산도로)(접함), <br /> 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 배출시설설치제한지역, 택지개발예정지구<br /> (호평지구), 상대정화구역(판곡고등학교)<br />기호2,3(평내동 578-1) : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(평내택지지구), <br /> 대로3류(보조간선도로)(접함), 소로2류(특수도로)(접함), 중로3류(집산도로)(접함), <br /> 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 배출시설설치제한지역, 문화재보호구역기타<br /> (국가지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 늘을2로 90-36, 1402동 2층202호 (호평동,호평마을신명스카이뷰하트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 남양주시 경춘로1256번길 6, 5층509호 (평내동,다모아프라자) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 경춘로1256번길 6, 5층510호 (평내동,다모아프라자) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1. 부동산은 주거용 아파트임 전입세대열람 결과 채무자(소유자) 세대 외에는 다른 전입세대가 없으며 현장에서 만난 거주자(소유자의 가족)에게 탐문한바 다른 세입자는 없다고 함 목록2.3.건물은 상가건물로서 대장상 각 교욱연구및복지서설(학원)으로서 임차인이 일괄하여 발레학원으로 이용중이며 구체적으로 109호는 발레연습실, 110호는 입구 부근은 복도 및 사무실, 나머지 대부분은 발레연습실로 이용중임

부동산표시목록

배당요구권자

주식회사디케이대부

압류권자

국민건강보험공단남양주가평지사

압류권자

남○○○

유치권자

강○○

임차인

강○○(키로프발레스쿨)

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-16 · 경기도 남양주시 경춘로1256번길 6, 5층509호 (평내동,다모아프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 근린생활시설 지3 1,467.71㎡ 지2 1,630.97㎡ 지1 1,630.97㎡ 1층 1367㎡ 2층 1477.88㎡ 3층 1477.88㎡ 4층 1477.88㎡ 5층 1477.88㎡ 6층 1477.88㎡ 7층 1477.88㎡ 8층 1477.88㎡ 철근콘크리트구조 114.24㎡
• 16-03-16 · 경기도 남양주시 경춘로1256번길 6, 5층510호 (평내동,다모아프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 근린생활시설 지3 1,467.71㎡ 지2 1,630.97㎡ 지1 1,630.97㎡ 1층 1367㎡ 2층 1477.88㎡ 3층 1477.88㎡ 4층 1477.88㎡ 5층 1477.88㎡ 6층 1477.88㎡ 7층 1477.88㎡ 8층 1477.88㎡ 철근콘크리트구조 110.88㎡

주변

학군

• 354m · 평내중학교 · 중학교
• 406m · 장내중학교 · 중학교
• 437m · 평내초등학교 · 초등학교
• 459m · 남양주신촌초등학교 · 초등학교
• 461m · 평내고등학교 · 고등학교
• 558m · 장내초등학교 · 초등학교
• 661m · 남양주백봉초등학교 · 초등학교
• 1481m · 평동초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 평내상업지구 · 6
• 66m · 평내상업지구 · 1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 65, 93, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주
• 161m · 평내문화촌마을 · 1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 65, 93, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주
• 230m · 금호어울림아파트앞 · 6
• 260m · 평내동주민센터.남양주우체국 · 1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 65, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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