의정부지법 2015타경37804-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-23 · 경매접수
2. 15-10-26 · 경매개시결정
3. 16-01-12 · 배당요구종기
4. 16-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 174만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

454.50㎡ (137.5평)

토지면적

1104.00㎡ (334.0평)

제시외면적

54.00

보증금

4017만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4000만

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물

454.50㎡ (137.5평) · 블럭조 · 공장용지

대지권

오남읍 622-1

호

단층

당사자

채권자

에프에스아이1503유동화전문유한회사

채무자

김태환

소유자

김태환

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "진주아파트" 남측 인근에 위치하며<br />주위는 중·대규모의 아파트단지, 단독주택, 공장, 전, 답, 미개발나지 등이 혼재<br />하는 지역으로 주위환경 및 제반 입지여건은 보통으로 보임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 대체로 무난하게 보임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 남측으로 도로에 접하나 실제는 본건 북서측으로 약 6미터 내외의 포장도로<br />를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남4지구), 중로2류(보조간선도로)<br />(저촉), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.<br />기 타 :-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조:기호(2)-가-기호(2)-다: 세멘트블럭조 스레트지붕(철판보강) 단층 공장 및<br /> 기호(2)-라: 판넬조 판넬지붕 단층 화장실로서(건물사용승인일:1998.01.13),<br /> 외벽: 몰탈 위 페인팅(기호(2)-가-기호(2)-다), 판넬마감(기호(2)-라).<br /> 내벽: 몰탈 위 페인팅(기호(2)-가-기호(2)-다), 판넬마감(기호(2)-라).<br /> 창호: 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)-가-기호(2)-다: 공장, <br />기호(2)-라: 화장실로 이용중임<br />(내부구조는 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조).<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비 등 기타 부대적인 기본설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.<br />(㉠,㉡)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 구조는 시멘트블럭조 스레트지붕이나 현황 기호(2)-가-기호<br />(2)-다는 "스레트 위 강판지붕(철판)"을 보강한 상태이며, 기호(2)-라는 현황 "판넬조<br />판넬지붕"이고 기호(2)-나의 공부상 용도는 "주택"이나 현황 "공장"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상.<br />기 타 :-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 622-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로615번길 32-33 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

가. 현황 (1) 목록1.토지의 지상에 목록2.세멘트블럭조 스레이트지붕 단층건물임. (2) 목록1.2.는 오남리 미금제일교회와 인접하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

배당요구권자

임○○

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

임차인

송○○

임차인

오○○

임차인

임○○

채권자

에프에스아이1503유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-15 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 622-1 · 공장용지 1104㎡ 제시외-공장 판넬조 27㎡ -공장 판넬조 27㎡
• 16-04-15 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로615번길 32-33 · 세멘트블럭조 스레이트지붕 단층 목재건구제조업 99 ㎡ 세멘트블럭조 스레이트지붕 단층주택 99 ㎡ 세멘트블럭조 스레이트지붕 단층 목재건구제조업 198 ㎡ 부속건물 세멘트블럭조 스레이트지붕 단층 화장실 4.5 ㎡

주변

학군

• 651m · 어람초등학교 · 초등학교
• 767m · 어람중학교 · 중학교
• 905m · 오남초등학교 · 초등학교
• 1162m · 오남고등학교 · 고등학교
• 1282m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 일신건영.파라다이스아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
• 214m · 일신건영.파라다이스아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 329m · 대한아파트.오남체육문화센터 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 353m · 오남리상가 · 땡큐70
• 357m · 대한아파트.오남체육문화센터 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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