의정부지법 2015타경37835-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-23 · 경매접수
2. 15-10-28 · 경매개시결정
3. 16-01-18 · 배당요구종기
4. 16-05-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2150만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

77.75㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

2215만 (최저가의 10%)

청구금액

8680만

담당계

3계 · 031-828-0323

도로명주소

양지로240번길

건물 · 대지권

건물

77.75㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

240

당사자

채권자

도시환경주식회사

채무자

전수원

소유자

전수원

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1,2)는 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "오남중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지 및 학교 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통여건은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)<br />남서하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(2)<br />남서하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)<br />본건 북서측으로 노폭 약 4미터, 남서측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각 접함.<br /><br />기호(2)<br />본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />제1종일반주거지역, 소하천구역(2015-02-16)(양지천), 성장관리권역, 배출시설<br />설치제한지역, 상대정화구역(2012-11-29)(오남중학교), 절대정화구역(2012-11-29)<br />(오남중학교)임.<br /><br />기호(2)<br />제1종일반주거지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(2012-11-29)<br />(오남중학교)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2) 토지는 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 주거나지상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3)<br />일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,<br />외 벽 : 드라이비트, 범랑판넬 등 마감.<br />내 벽 : 모르타르위 페인팅, 타일 등 마감.<br />창 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.<br />(후첨 "건물개황 및 내부구조도" 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(4)는 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오중학교" 동북측 인근에 위치하는 남양주양지이-편한세상1단지 115동 6층 601호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층건내 6층 601호로서,<br />외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.<br />창호 : 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(전유면적:155.497㎡, 계단식)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(양지지구), 근린공원<br />(저촉), 중로1류(보조간선도로)(저촉), 중로2류(보조간선도로)(저촉), 가축사육<br />제한구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(2012-11-29)(양오<br />중학교,양오초등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 42-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 42-15 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 42-13 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 남양주시 오남읍 양지로240번길 37, 115동 6층601호 (남양주양지이-편한세상1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

가. 현황 (1) 목록 1.의 지상에 목록 3.의 일반철골조 콘크리트지붕 2층 근린생활시설 건물임. (2) 목록 2.는 목록 1.과 경계를 이루고 있고, 텃밭으로 이용되고 있음. (3) 목록 1. 2.의 지상에는 제시외 컨테이너 각 1동 있음. (4) 목록 3.은 주거용 아파트임. 세대호출 무응답.폐문부재,세대우편함에 미수취 우편물은 없었음.

부동산표시목록

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

교부권자

한강유역환경청

근저당권자

도시환경주식회사

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

진접새마을금고

배당요구권자

이○○

압류권자

수도권대기환경청(변경전:경인지방환경청)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

도○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

홍○○

지상권자

주식회사하나은행

채권자

도시환경주식회사

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-06 · 경기도 남양주시 오남읍 양지로240번길 37, 115동 6층601호 (남양주양지이-편한세상1단지) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층공동주택(아파트) 1층 383.35 2층 379.43 3층 378.03 4층 378.03 5층 378.03 6층 378.03 7층 378.03 8층 378.03 9층 378.03 10층 378.03 11층 378.03 12층 378.03 13층 378.03 14층 378.03 15층 377.75 16층 377.75 17층 377.75 18층 377.75 19층 377.75 철근콘크리트구조 155.497㎡ (2분의 1 전수원 지분 전부)

주변

학군

• 409m · 양오중학교 · 중학교
• 427m · 서일유치원
• 479m · 양오초등학교 · 초등학교
• 841m · 오남중학교 · 중학교
• 879m · 양지초등학교 · 초등학교
• 944m · 오남고등학교 · 고등학교

버스

• 184m · 대림아파트 · 7-9
• 184m · e편한세상1단지 · 땡큐70
• 229m · e편한세상2단지 · 땡큐70
• 231m · 양오초중교.두산대림아파트 · 7-9, 98, 98-1, 땡큐70
• 239m · e편한세상2단지 · 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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