의정부지법 2015타경37972-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-26 · 경매접수
2. 15-10-28 · 경매개시결정
3. 16-01-13 · 배당요구종기
4. 16-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4290만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

258.22㎡ (78.1평)

토지면적

122.00㎡ (36.9평)

제시외면적

40.00

보증금

4429만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1635만

담당계

9계 · 031-828-0362

건물 · 대지권

건물

258.22㎡ (78.1평) · 철골조 · 상가

대지권

와부읍 185-15

호

4층

당사자

채권자

주식회사현대부동산지분투자

채무자

김영희

소유자

김영희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "예봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며<br />주변은 도로변을 중심으로 근린상가, 빌라, 다세대주택 및 대단위 아파트단지가 분포<br />하는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 원활하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은<br />무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접함), 중로3류(보조간선도로)(접함), 성장<br />관리권역<수도권정비계획법>,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비구역(덕소3구역)<br /><도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2014-12-04)(남양주덕소재정비촉진지구)<br />(도시계획시설 관련 저촉사항이 있을 수 있으니 도시재정비?煊？문의 바람)<도시<br />재정비 촉진을 위한 특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<br />(2012-11-23)<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선<br />및 주민지원등에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한<br />법률>,상대정화구역(2012-11-29)(예봉초등학교)<학교보건법>.상대정화구역(2012-<br />11-29)(하영유치원)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 4층에 일반건축물대장상에 등재는 되어 있으나 미등기 상태인 경량<br />철골구조 제2종근린생활시설(사무소) 33㎡가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. <br /><br />2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철골조 평스라브지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 4층 건으로서 <br /><br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 및 비닐사이딩 마감.<br /> 내벽 : 벽지도배, 판넬 및 일부타일 마감.<br /> 창호 : 하이새시 창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용으로 이용중임.<br />- 1층 : 일반음식점 <br />- 2,3층 : 각각 원룸 2개호<br />- 4층 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기, 위생, 급배수설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 건물 등기부상 3층 건물이나 현황 및 일반건축물<br />대장상은 4층 건물(2005.01.17 4층 33㎡ 증축)이며, 건축물의 용도도 귀원의 제시<br />목록상은 1층 근린생활시설, 2,3층 다가구주택으로 되어 있으나 현황은 1층 근린<br />생활시설, 2,3층은 주거용 원룸이며 4층(제시외건물 ㉠)은 미상임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 본건 건물의 내부이용상황은 일반건축물대장상의 현황도면과 인근<br /> 주민을 통한 탐문조사등에 의하였는바 일부 현황과 차이가 있을 수<br /> 있사오니 경매참가시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 185-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 와부읍 수레로 82-1 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

(1) 목록 1.의 일부는 주차장과 통행로이고, 지상에 목록 2.의 건물이 있음 (2) 목록 2.는 상가주택으로 1층은 상가로서 식당으로 이용되고, 2층과 3층은 각 2세대, 4층 옥상 증축부분에 1세대가 있음 (3) 목록 2.의 옥상에 제시외 조립식 시설이 있음

부동산표시목록

교부권자

남양주세무서

근저당권자

성○○

임차인

김○○

임차인

심○○

임차인

전○○

채권자

주식회사현대부동산지분투자

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-13 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 185-15 · 대 122㎡
• 16-05-13 · 경기도 남양주시 와부읍 수레로 82-1 · 철골조 경량지붕판넬지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 63.92㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 61.58㎡ 3층 제2종근린생활시설(사무소) 59.72㎡ 4층 제2종근린생활시설(사무소) 33㎡ 제시외-출입구샷시 샷시조 2.6㎡ -계단샷시 샷시조아크릴지붕 6.5㎡ -계단및보일러실 샷시조및판넬조 8.3㎡ -가추 샷시조아크릴지붕 3.6㎡ -가추 샷시조판넬지붕 19㎡

주변

학군

• 258m · 예봉초등학교 · 초등학교
• 451m · 와부중학교 · 중학교
• 503m · 와부초등학교 · 초등학교
• 507m · 덕소초등학교 · 초등학교
• 566m · 와부고등학교 · 고등학교
• 1254m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1321m · 덕소중학교 · 중학교
• 1321m · 덕소중학교 · 중학교
• 1353m · 덕소고등학교 · 고등학교
• 1387m · 도심초등학교 · 초등학교
• 1407m · 도심초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 강산코오롱대성아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 120m · 동부센트레빌아파트.덕소성당 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 88-3
• 175m · 강산코오롱대성아파트정문 · 112-1, 166-1, 1660, 88-3
• 209m · 새루.강산코오롱대성아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 323m · 동부.현대아파트삼거리 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 88-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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