의정부지법 2015타경38227-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-28 · 경매접수
2. 15-10-30 · 경매개시결정
3. 16-01-18 · 배당요구종기
4. 16-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1687만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

293.15㎡ (88.7평)

토지면적

407.00㎡ (123.1평)

제시외면적

18.80

보증금

5168만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

9계 · 031-828-0362

건물 · 대지권

건물

293.15㎡ (88.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

와부읍 425-9

호

3층

당사자

채권자

성남낙원새마을금고 외 1

채무자

전정혜

소유자

김영희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소초등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 1단의 부정형 토지로서, 단독주택<br />건부지로 이용중이며, 기호(1) 토지 일부 "도로", 기호(2) 토지 일부 "전" 및 제시외<br />건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 기호(1) 토지 북측으로 노폭 약 2미터의 현황 도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(지원/헬기:2km),<br />정비구역(덕소3구역), 재정비촉진지구(2014-12-04)(남양주덕소재정비촉진지구(도시계획<br />시설 관련 저촉사항이 있을 수 있으니 도시재정비과에 문의 바람)), 성장관리권역,<br />공장설립제한지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(덕소초등학교(학교<br />환경위생정화구역은 구리남양주교육지원청에 재확인바람)), (한강)폐기물매립시설 설치<br />제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 토지는 공부상 지목은 "대"이나, 일부 도로로 이용중이며,<br />기호(2) 토지는 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-가) 연와조 세멘벽돌조 조립식구조 스라브지붕 3층 건으로,<br /> 외벽 : 치장적벽돌, 몰탈위 페인트, 돌붙임, 샌드위치판넬 마감<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임, 샌드위치판넬 마감<br /> 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시창호 마감<br /><br />기호(3-나) 조립식(경량철골조) 판넬지붕 1층 건으로,<br /> 외벽 : 샌드위치판넬 마감<br /> 내벽 : 벽지도배 마감<br /> 창호 : 하이샷시 창호 마감<br /><br />기호(3-다) 세멘벽돌조 스라브지붕 1층 건으로,<br /> 내,외벽 : 몰탈위 페인트 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-가)-1층 : 주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등),<br />기호(3-가)-2층 : 주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등),<br />기호(3-가)-3층 : 주택(방2, 주방, 욕실, 보일러실, 현관 등),<br />기호(3-가)-지하실 : 주택(방1, 거실, 욕실, 현관 등),<br />기호(3-나) : 주택(방2, 주방, 욕실, 보일러실, 현관 등),<br />기호(3-다) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3-가) 지하실은 공부상 면적은 14.8㎡이나, 현황 개략적 실측면적은 약 33.6㎡,<br />기호(3-나) 공부상 면적은 32.4㎡이나, 현황 개략적 실측면적은 약 41.5㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 425-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 425-11 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 와부읍 수레로27번안길 19-13 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

(1) 목록 1.의 일부는 마당과 통행로 이고, 지상에 목록 3.의 3층 주택, 1층 주택, 세멘벽돌스라브 건물이 있고, 각 주택에 대한 도로명표시는 3층주택은 수레로27번안길 19-11, 1층 조립식주택은 수레로27번안길 19-5임 (2) 목록 2.는 주택사이에 있고 텃밭으로 채소류가 경작되고, 일부 지상에 건물의 일부가 있으며, 관련 도로명은 수레로27번안길 19-13이며 여기에 인근 덕소리 425-12 지번이 포함되어 있음 (3) 목록 3.는 주거용 3층 주택으로 지하층은 반지하로 지상에 창문이 있고, 3층은 조립식구조이며, 1층 조립식주택은 별도 건물임

부동산표시목록

교부권자

남양주세무서

근저당권자

성○○

소유자

김○○

임차인

고○○

임차인

문○○

임차인

방○○

임차인

손○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

조○○

임차인

한○○

임차인

한○○

저당권부질권자

주식회사디에스자산관리

저당권부질권자

주식회사안양저축은행

채권자

성남낙원새마을금고

채권자

주식회사 중앙파트너스자산관리(양도전:성남낙원새마을금고)

채무자

전○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-13 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 425-9 · 대 245㎡
• 16-05-13 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 425-11 · 대 162㎡
• 16-05-13 · 경기도 남양주시 와부읍 수레로27번안길 19-13 · 연와조 세멘벽돌조 조립식구조 스라브지붕3층 단독주택 1층 83.89㎡ 1층 32.4㎡ 2층 83.89㎡ 3층 49.65㎡ 세멘벽돌조 스라브지붕 지하실 14.8㎡ 세멘벽돌조 스라브지붕 창고 9.72㎡ 제시외-보일러실 조적조 3.2㎡ -발코니 샷시조 3.6㎡ -창고 조적조 4.6㎡ -창고 샷시조 1.7㎡ -창고 조적조 5.7㎡

주변

학군

• 245m · 덕소초등학교 · 초등학교
• 440m · 와부초등학교 · 초등학교
• 447m · 와부중학교 · 중학교
• 526m · 예봉초등학교 · 초등학교
• 823m · 와부고등학교 · 고등학교
• 1133m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1216m · 덕소고등학교 · 고등학교
• 1344m · 덕소중학교 · 중학교
• 1346m · 덕소중학교 · 중학교
• 1436m · 도심초등학교 · 초등학교
• 1451m · 도심초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 새루.강산코오롱대성아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 174m · KT덕소지점 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 201m · 강산코오롱대성아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 212m · KT덕소지점 · 112-1, 166-1, 1660, 30-15, 88-3
• 276m · 덕소초등학교후문 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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