의정부지법 2015타경38968-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-04 · 경매접수
2. 15-11-05 · 경매개시결정
3. 16-01-25 · 배당요구종기
4. 16-10-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8066만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5192.00㎡ (1570.6평)

제시외면적

없음

보증금

5806만 (최저가의 10%)

청구금액

1044만

담당계

7계 · 031-828-0327

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

화도읍 528

당사자

채권자

이성우

채무자

조찬하

소유자

박재현 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 구암리 소재 "전의골마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)<br />남하향 완경사지를 일부 평탄하게 부지조성한 대체로 자루형의 토지로서, 제시 외 건물(단독주택) 건부지 및 일부 현황 "도로"임.<br /><br />기호(2)<br />남하향 완경사지를 자체 지반 평탄하게 계단식으로 부지 조성한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.<br /><br />기호(3-7,9-13)<br />남하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형 및 사다리형의 토지로서, 건물 신축중임.<br /><br />기호(8)<br />남하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)<br />남측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.<br /><br />기호(3,4,8,9,11)<br />남측으로 노폭 약 3-4미터의 기호(1) 토지 일부 현황 "도로"와 접함.<br /><br />기호(5,7)<br />남측으로 노폭 약 4미터의 기호(10) 토지와 접함.<br /><br />기호(6,12)<br />인접필지를 통하여 차량접근 가능함.<br /><br />기호(13)<br />서측으로 노폭 약 3-4미터의 기호(1) 토지 일부 현황 "도로"와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4-6,8-11,13)<br />계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />기호(2)<br />계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역,<br />수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />기호(3)<br />생산관리지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역,<br />수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />기호(7,12)<br />계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별<br />대책지역(1권역)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2,3,5-9,11-13) 토지는 공부상 지목은 "전"이나, 건축허가를 득한 상태이며,<br />기호(10) 토지는 현황"도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 528 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 532-6 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 532-7 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 532-8 · 토지 · 전
• 목록 13 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 532-9 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 528-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 528-4 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 528-5 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 532 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 532-2 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 532-3 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 532-4 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 532-5 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1.토지는, 서측 경계부근은 경사진 진입로이고, 가운데 부근에는 제시외 2층건물 1동(외관상 거의 완공된 상태로 보이나 현장에서 만난 공사관계자에게 탐문한 바 아직 완공된 것은 아니라고 함)이 소재하며, 북측 부근에는 신축중인 미완공 제시외 2층건물 1동이 소재하며(동 건물이 목록3.토지 남측일부에 걸쳐서 소재하는 것인지는 측량 등에 의하여 밝혀질 수 있을 것임), 남측 부근은 목록2.토지와 연접하는 평탄한 공터임 목록2.토지는, 서측일부는 남측으로 현황도로와 접하는 콘크리트 축대 및 석축 위의 토지로서 목록4.토지와 일단으로 평탄한 공터이며, 동측일부는 목록4.토지의 남측경계인 콘크리트 축대 아래의 잡풀이 자라는 묵전형태의 토지 및 소나무등 정원수가 생립하는 언덕부근으로서 남측 및 동측이 현황도로와 접함 목록3.토지는 일부 지상에 제시외 콘테이너 1동이 소재하는 부근 및 그 주변 비교적 평탄한 토지 및 북측 부근은 잡풀이 우거진 언덕임(목록1.토지 북측부근에 소재하는 신축중인 미완공 제시외 2층건물 1동이 목록3.토지 남측일부에 걸쳐 있는 것인지 등 정확한 경계는 측량 등에 의하여 밝혀질 수 있을 것임) 목록4.토지는 가운데 동서로 축대를 형성하여 그 위,아래로 형성된 2단계 평탄한 공터로서 북측일부는 목록1.토지와 일단으로 평지이며(축대 가운데 부근에 경사진 진입로를 형성하고 있음), 남측부근은 목록2.토지와 일단으로 된 평지인바 그 동측 부근에 제시외 콘테이너 2동 및 신축중인 미완공 제시외 2층건물 1동이 소재함 현장에서 만난 공사관계자에게 탐문한 바 위 제시외 건물들의 건축주는 당연히 토지소유자일 것이라고만 할 뿐이어서 정확한 건축주에 대하여는 탐문할 수 없었고, 전입세대열람에 의한 전입자 한흥택의 거주여부도 탐문할 수 없었음 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

근저당권자

남양주축산업협동조합

근저당권자

남양주축산업협동조합의 양수인 농업협동조합자산관리회사

근저당권자

윤○○

소유자

박○○

소유자

조○○

유치권자

(주)금손씨엔에프

유치권자

(주)기부종합건설

유치권자

정○○

유치권자

조○○

유치권자

한○○

임차인

한○○

지상권자

남양주축산업협동조합

지상권자

남양주축산업협동조합의 양수인 농업협동조합자산관리회사

채권자

이○○

채무자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-24 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 528 · 대 1150㎡
• 16-10-24 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 532-6 · 전 53㎡
• 16-10-24 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 532-7 · 전 132㎡
• 16-10-24 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 532-8 · 전 121㎡
• 16-10-24 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 532-9 · 전 1118㎡
• 16-10-24 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 528-2 · 전 1392㎡
• 16-10-24 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 528-4 · 전 552㎡
• 16-10-24 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 528-5 · 대 64㎡
• 16-10-24 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 532 · 전 161㎡
• 16-10-24 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 532-2 · 전 110㎡
• 16-10-24 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 532-3 · 전 141㎡
• 16-10-24 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 532-4 · 전 65㎡
• 16-10-24 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 532-5 · 전 133㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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