의정부지법 2015타경39213-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-06 · 경매접수
2. 15-11-09 · 경매개시결정
3. 16-01-20 · 배당요구종기
4. 16-05-09 · 3차 매각기일 · 최저가 646만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

7.15㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

64만 (최저가의 10%)

청구금액

3153만

담당계

11계 · 031-828-0331

도로명주소

수레로

건물 · 대지권

건물

7.15㎡ (2.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

64-9

호

4층

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

김종수

소유자

김종수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위<br />는 아파트단지 및 일반주택, 근린생활시설 및 농지 등이 혼재하는 국도주변 주거지대로서 <br />제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 내 1층 102호로서,<br />-외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />-내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.<br />-창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 욕실1, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택 단지내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 문화재보호구역기타(도지정문화재의외곽경계로300미터의이내의지역)<br /><문화재보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설<br />설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(차산초등학교(구리남<br />양주교육지원청에 문의바람))<학교보건법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본<br />법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계<br /> 임대관계 미상임.<br /><br />(2)기타<br /> 본건은 구분소유권의 대상이 되는 공유지분 구분건물로서, 매각지분 35분의 7 <br /> 김종수지분전부에 대한 평가로서, 구분건물 전체를 기준하여 가격산정후, 매각<br /> 지분비율에 의하여 평가가격을 결정하였으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 수레로 1108-25, 다동 1층102호 (보광주택) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1. 부동산은 주거용 다세대주택임 전입세대열람 결과 김선미(공유자 중 1인) 세대 외에는 다른 전입세대가 없으나 폐문부재로 점유자를 직접 확인하지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

오○○

교부권자

국민건강보험공단용산지사

교부권자

남○○○

임차인

김○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-09 · 경기도 남양주시 화도읍 수레로 1108-25, 다동 1층102호 (보광주택) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 164.64㎡ 2층 164.64㎡ 3층 164.64㎡ 4층 164.64㎡ 철근콘크리트조 35.76㎡ (35분의 7 김종수 지분 전부)

주변

학군

• 251m · 차산초등학교 · 초등학교
• 992m · 마석고등학교 · 고등학교
• 1122m · 창현초등학교 · 초등학교
• 1379m · 마석중학교 · 중학교

버스

• 97m · 광암주유소.차산교회 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 129m · 영남아파트.풍림아이원아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 138m · 차산리 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 58, 6, 65, 98, 98-1, 땡큐22, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 139m · 영남아파트.풍림아이원아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 250m · 영남아파트 · 땡큐23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다