의정부지법 2015타경39367-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-09 · 경매접수
2. 15-11-11 · 경매개시결정
3. 16-02-05 · 배당요구종기
4. 16-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 9170만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

3510만

담당계

17계 · 031-828-0337

도로명주소

진건오남로

건물 · 대지권

건물

84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

632

호

5층

당사자

채권자

주식회사 우드랜드

채무자

황철민

소유자

황철민

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "구리I.C" 북측 인근 "한진아파트" 단지 내<br />위치하며, 주변은 고층아파트단지 및 농경지, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서,<br />인근에 각종 근린생활시설 및 대형마트 및 구리농수산물 도매시장 등이 소재하여<br />주거지로서의 제반입지 여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남초등학교“ 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반입지 여건은 대체로 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하여 대중교통수단<br />이용은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하여 대중교통<br />수단 이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

1990.12.22일에 사용승인 된 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건으로서,<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감.<br />창호: 알루미늄새시 창호 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

2002.01.10일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕 25층 건으로서,<br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 하이새시 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

한진아파트 제103동 제13층 제1304호로서,<br />방3실, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중입니다.<br />(후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

진주아파트 제804동 제4층 제407호로서,<br />방3실, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중인바, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 평가전례상 도면, 외부관찰, 인근주민에의 탐문 등에 의한 것이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.(후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 스프링쿨러, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 및 인접도로와 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 및 인접도로와 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지 내 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지 내 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭<br />20M-25M)(보조간선도로[일반도로])(저촉), 중로2류(폭15M-20M)(보조간선도로)(접함),<br />중로3류(폭12M-15M)(집산도로)(접함), 가축사육규제한구역(2012-12-07), 문화재보존<br />영향 검토대상구역(동구릉), 과밀억제권역, 상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류<br />공장설립승인지역), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(동인2초등학교), (한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타<br /> -

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타<br /> -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 631, 804동 4층407호 (진주아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 현황 (1) 목록 1.은 주거용 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

남○○○

교부권자

신한카드주식회사

근저당권자

삼성생명보험주식회사

압류권자

국민건강보험공단

채권자

주식회사 우드랜드

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-22 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 631, 804동 4층407호 (진주아파트) · 철근콘크리트조 슬래브 5층 아파트 제804동 1층 720㎡ 2층 720㎡ 3층 720㎡ 4층 720㎡ 5층 720㎡ 지층 711.36㎡ 철근콘크리트조 84.6㎡

주변

학군

• 771m · 오남초등학교 · 초등학교
• 855m · 어람초등학교 · 초등학교
• 958m · 오남고등학교 · 고등학교
• 966m · 어람중학교 · 중학교
• 1078m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1336m · 오남중학교 · 중학교

버스

• 344m · 진주아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 350m · 일신건영.파라다이스아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
• 413m · 일신건영.파라다이스아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 451m · 장자말 · 105, 98, 98-1, 땡큐70
• 454m · 오남리상가 · 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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