의정부지법 2015타경41308-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-27 · 경매접수
2. 15-12-01 · 경매개시결정
3. 16-02-17 · 배당요구종기
4. 16-04-06 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4144만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

493.50㎡ (149.3평)

제시외면적

없음

보증금

5414만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

1계 · 031-828-0321

건물 · 대지권

건물

전

대지권

진건읍 633-113

당사자

채권자

양범석

채무자

오재만

소유자

오재만

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 사능리 소재 "진건중학교" 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택 및 근린생활시설, 전기타, 학교 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 사능역(경춘선)이 소재하는 등<br />제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3) 공히 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 전기타(잡종지) 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지는 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접하며, 기호(2),(3) 토지는<br />기호(1) 토지를 이용하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 공히 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(역전), 소로3류(국지도로)<br />(저촉), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설<br />설치제한지역, 상대정화구역(2012-11-29)(진건중학교(구리남양주교육지원청에 문의바<br />람)), 절대정화구역(2012-11-29)(진건중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)),<br />기호(2) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(역전), 소로3류(국지도로)(저촉), <br />주차장(저촉), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출<br />시설설치제한지역, 상대정화구역(2012-11-29)(진건중학교(구리남양주교육지원청에 문의<br />바람)), 절대정화구역(2012-11-29)(진건중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 토지상에 소유자 미상의 제시외건물(이동식주택 및 철파이프조 함석지붕(차양))<br />이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 "전"이나, 현황 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 633-113 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 633-114 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 645-22 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

가. 현황 (1) 목록1.2.3.은 공부상 전이나 실제(현황)는 대지화 되어 있음. (2) 목록1.2.3.의 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음. (3) 목록 2.의 매각지분이 구분소유적 공유관계인지 여부는 별도의 확인이 필요함. 2. 기타 (1) 목록2.의 지상에 별첨사진에서와 같이 제시외 목조 및 샌드위치판넬의 주택1동이 있음.

부동산표시목록

근저당권자

진건농업협동조합

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

지상권자

진건농업협동조합

채권자

양○○

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-06 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 633-113 · 전 200㎡
• 16-04-06 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 633-114 · 전 671㎡ (837분의 300 (갑구2번 오재만 지분 837분의 742 중 일부))
• 16-04-06 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 645-22 · 전 53㎡

주변

학군

• 105m · 진건중학교 · 중학교
• 476m · 사능초등학교 · 초등학교
• 494m · 진건초등학교 · 초등학교
• 992m · 용신초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 역전마을.진건우편취급국 · 115, 202, 6-1, 7-4, 9, 땡큐11, 땡큐30, 땡큐70
• 156m · 진건읍사무소.진건중학교.진건도서관 · 115, 202, 6-1, 7-4, 9, 땡큐11, 땡큐70
• 186m · 진건읍사무소.진건중학교.진건도서관 · 115, 202, 6-1, 7-4, 9, 땡큐11, 땡큐30, 땡큐70
• 234m · 사릉역 · 5-1, 6-1, 7-4
• 239m · 사릉역.진건파출소 · 115, 202, 6-1, 7-4, 9, 땡큐11, 땡큐30, 땡큐60, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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