의정부지법 2015타경43083-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-14 · 경매접수
2. 15-12-15 · 경매개시결정
3. 16-02-25 · 배당요구종기
4. 16-07-18 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 7611만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

328.56㎡ (99.4평)

토지면적

472.00㎡ (142.8평)

제시외면적

191.80

보증금

8761만 (최저가의 10%)

청구금액

533만

담당계

11계 · 031-828-0331

건물 · 대지권

건물

328.56㎡ (99.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화도읍 74-11

호

2층

당사자

채권자

주식회사와이즈로

채무자

임동춘

소유자

임동춘

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 " 화도초등학교 " 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 광대로 및 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)<br />제1종일반주거지역, 대로2류(2015-07-23)(주간선도로)(접함), 가축사육제한구역,<br />자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 상대정화<br />구역(2012-11-29)(묵향유치원), 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬래브지붕 2층 건물로서,<br />외 벽 : 드라이비트 등 마감.<br />내 벽 : 모르타르위 페인팅 및 타일 등 마감.<br />창 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.<br />(후면 "건물개황 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급,배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 72-4, 74-11 및 74-14번지 3지상에 소재하는 것으로 등재되어<br />있으나, 현황은 74-11 및 74-14번지 양지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 74-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 74-14 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 72-4 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

목록1.2.토지는 목록3.건물, 자동차정비작업장 및 세차장 등으로 이용되는 제시외 구조물 등의 부지임 위 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임 목록3.건물은 2층 근린생활시설임 전입세대열람결과 전입세대가 없고, 상가건물임대차 현황서상 임차인 1인이 등록되어 있음 현장에서 만난 관계자(소유자 임동춘이라고 함)에게 탐문한바 자동차정비공장은 소유자가 운영하고 있고 제시외 세차장, 목록3.건물 1층 일부인 피자점 및 교습소는 임차인이 운영한다고 함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

근저당권자

남양주축산업협동조합

임차인

이○○(태광손세차장)

임차인

전○○(중앙교습소)

지상권자

남양주축산업협동조합

채권자

주식회사와이즈로

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-18 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 74-11 · 대 251㎡
• 16-07-18 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 74-14 · 대 221㎡
• 16-07-18 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 72-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 94.28㎡ 2층 42.48㎡ 제시외-작업장 철파이프조 판넬지붕 1층 80㎡ -세차장 철파이프조 천막지붕 1층 80㎡ -상가 판넬조 판넬지붕 1층 11.8㎡ -골프연습장 철파이프조 그물지붕 옥탑소재 20㎡

주변

학군

• 580m · 화도초등학교 · 초등학교
• 1045m · 송라중학교 · 중학교
• 1060m · 송라초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 상계전마을.신도브래뉴2차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 174m · 대림삼익아파트.신도브래뉴1차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 193m · 비룡로116번길(미정차) · 7
• 259m · 대림아파트.신도브래뉴1차아파트 · 168, 33-2, 55, 7, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 261m · 장미건영아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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