의정부지법 2015타경701914-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-22 · 경매접수
2. 15-05-26 · 경매개시결정
3. 15-08-17 · 배당요구종기
4. 16-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 7329만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1674.00㎡ (506.4평)

제시외면적

없음

보증금

732만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1745만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

전

대지권

평내동 490-1

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

강우식

소유자

강우식

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 남양주시 평내동 소재 "희망아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농지 및 임야 등이 혼재하는 도시근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하나, 버스정류장까지의 거리는 도보로 약 15분 내외로 소요되어 대중교통사정은 다소 불편한 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사지의 토지로서 , 전 및 일부 도로로 이용중임.<br />기호(2): 부정형 완경사지의 토지로서 , 전 , 일부도로 및 임야로 이용중임.<br />기호(3) -(4): 부정형 완경사지의 토지로서, 전, 임야(법면) 및 일부 구거로 이용중임.<br />기호(5): 부정형 완경사지의 토지로서, 전으로 이용중임.<br />기호(6): 부정형 완경사지의 토지로서, 전, 도로 및 일부 임야상태임.<br />기호(7): 부정형 중경사지의 토지로서, 전 및 묵전상태임.<br />기호(8): 부정형 중경사지의 토지로서, 자연림 상태임.<br />기호(9): 부정형 완경사지의 토지로서, 전, 자연림 및 일부 도로상태임.<br />기호(10): 부정형 완경사지의 토지로서 전 및 일부 구거로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1), (2), (9)는 본건 서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.<br />기호(3) -(5), (7) -(8), (10)은 맹지임.<br />기호(6)은 지적도상 맹지이나, 본건 동측 일부를 이용한 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - (5) : 자연녹지지역, 과밀억제권역, 배출시설설치제한지역임.<br />기호(6) : 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 과밀억제권역, 배출시설설치제한지역임.<br />기호(7) - (8) : 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 과밀억제권역, 배출시설설치제한지역임.<br />기호(9) -(10) : 자연녹지지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "도로"로 이용중임.<br />기호(2)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "도로" 및 "임야"로 이용중임.<br />기호(3)-(4)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전", "구거"등으로 이용중임.<br />기호(6)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "도로" 및 "임야"상태임.<br />기호(8)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "임야"상태임.<br />기호(9)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 대부분 "전" 상태이며, 일부 도로임.<br />기호(10)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전" 및 "구거"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 평내동 480 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 남양주시 평내동 산66-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 남양주시 평내동 483 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 남양주시 평내동 산67 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 남양주시 평내동 산67-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 남양주시 평내동 486 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 남양주시 평내동 489 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 남양주시 평내동 490-1 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 남양주시 평내동 490-3 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 남양주시 평내동 산66 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1.토지는 현황도로(본건외 `평내동 483-1 도로`의 일부) 부근 및 그 동측 현황 밭부근임 목록2.토지는 위 같은 현황도로에서 이어지는 도로 부근 및 그 서북측 구거화 된 부근임 목록3.4.토지는 목록9.토지의 북서측 경계부근의 구거 및 그 주변의 잡풀이 우거진 경사면 등임 목록5.토지는 목록9.토지의 가운데부근의 동측 경계 부근(본건외 `평내동 485 답` 토지와의 사이 부근에 동서로 형성된 진입로 일부 및 그 좌우(동,남)의 현황 밭의 일부임 목록6.토지는 대부분 비교적 평탄한 현황 밭으로서 일부 유실수 등이 생립하고 있고, 동측 하단 부근은 일부 현황 도로가 남북으로 지나고 있으며 그 도로 우측(동측)은 비교적 완만한 경사의 골짜기 형태의 임야이며, 그 좌측은 완만한 경사의 현황 밭이며, 북측 경계부근(평내동 489-1 대지의 남측 부근)은 일부 지상에 제시외 콘테이너 2동이 소재하며 그 주변으로 은행나무 10여 그루가 생립하고 있고 그 가운데 부근은 밭으로 이용중인 평탄한 토지이며, 목록10.토지의 남측경계와 연접하는 부근에는 제시외 닭장 등이 소재함 목록7.토지는 본건외 ‘평내동 491 답’ 토지(비닐하우스 형태의 닭장 등이 소재하고 있음)의 동측을 둘러싸고 있는 형태의 토지로서 남측 부근 일부 지상에는 제시외 닭장(철제 휀스 위에 판넬지붕을 설치한 구조)이 소재하며 제시외 비닐하우스 형태의 닭장의 동측 일부도 본건 토지에 속하는 것으로 보이며 그 북측 가운데 부근은 평탄한 토지(일부 풀밭 일부 밭으로 이용중임)가 있고 그 북측을 둘러싸고 있는 부근은 산림이 우거진 경사진 임야임 임 목록8.토지는 목록7.토지의 동측과 접하는 임야로서 그 경계부근 일부는 구거화된 상태임 목록9.토지는 대부분 완만한 경사의 현황 밭으로서 일부에는 유실수 등이 생립하고 있고, 서측 일부에는 향나무 수십그루 생립하고 있고, 가운데 부근 일부에는 제시외 이동식 건물 1동, 정자 등이 소재하고(현장에서 만난 함달재라는 사람에게 탐문한 바 본건 토지에 있는 위 제시외 건물, 향나무, 유실수, 농작물 등은 모두 자신이 식재하고 경작하는 자신의 소유라고 하는바 그 임대차관계 등 자세한 내용은 탐문할 수 없었음) 그 남측 부근에 동측에서 진입하는 현황 통로가 형성되어 있으며, 서측 일부에는 현황도로가 지나고 있으며, 북측 경계부근에는 제시외 닭장 등이 소재하고 있음 목록10.토지의 일부는 목록9.토지 북측 경계부근에 소재하는 제시외 닭장 뒤의 언덕 부근 및 그 좌(서)측 구거 부근임 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산표시목록

가압류권자

파산자한화종합금융주식회사의파산관재인예금보험공사

공유자

강○○

공유자

강○○

교부권자

남양주세무서

교부권자

마포세무서

교부권자

영등포세무서

근저당권자

김○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사

압류권자

서울특별시

임차인

함○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-06 · 경기도 남양주시 평내동 490-1 · 전 3844㎡ (- 이상. 강우식 소유지분 3분의 1 지분전부 -)
• 16-01-06 · 경기도 남양주시 평내동 490-3 · 전 1178㎡ (- 이상. 강우식 소유지분 3분의 1 지분전부 -)

주변

학군

• 950m · 판곡초등학교 · 초등학교
• 1065m · 판곡중학교 · 중학교
• 1089m · 평내초등학교 · 초등학교
• 1155m · 판곡고등학교 · 고등학교
• 1229m · 평내중학교 · 중학교
• 1484m · 평동초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다