의정부지법 2015타경702870-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-11 · 경매접수
2. 15-06-15 · 경매개시결정
3. 15-09-02 · 배당요구종기
4. 16-03-30 · 4차 매각기일 · 최저가 31억 5390만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8820.00㎡ (2668.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1539만 (최저가의 10%)

청구금액

52억

담당계

12계 · 031-828-0364

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

퇴계원면 31-2

당사자

채권자

파산자경기저축은행주식회사의파산관재인 예금보험공사

채무자

청민개발 주식회사

소유자

성원건설 주식회사의 파산관재인 박인철

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 소재 “퇴계원신도브래뉴“ 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 군부대, 교회, 임야 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1토지는 소로한면 및 군부대 진입로에 접하여 본건까지 접근 가능하며, 기호2토지는 군부대 진입로 및 아파트 부지에 접하나, 군부대 진입로가 공도가 아니므로 차량접근이 제한됨. 기호3토지는 인접 아파트단지 축대를 경계로 아파트 부지와 접하나 접근로는 없는 상태임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 사다리형으로 기호1토지는 중경사이며, 기호2,3토지는 완경사이고 공히 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1토지는 소로한면에 접하며, 도로상태는 양호함.<br />기호2,3 토지는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지 : 제1종일반주거지역, 중로3류(보조간선도로)(접함), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(퇴계원A구역)<도시개발법>, 재정비촉진지구(퇴계원재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />기호2토지 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 근린공원(저촉), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(퇴계원A구역)<도시개발법>, 재정비촉진지구(퇴계원재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(용정초등학교(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육지원청에 재확인바람))<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />기호3토지 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(퇴계원A구역)<도시개발법>, 재정비촉진지구(퇴계원재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(빛과소금유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교보건법>, 상대정화구역(용정초등학교(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육지원청에 재확인바람))<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /> <br /><br /> <br /><br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br /><br />2. 기호1토지는 소로한면(왕복2차선) 접면부분이 법면상태인 바, 접근이 제한적이며, 기호2토지는 군부대 진입로에 접하나 접하는 부분은 위병초소 내부인 바, 사실상 접근이 제한됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 산31-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 산31-5 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 산35 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황 (1)목록1.은 잣나무가 울창하고 가파른 범면이고, 경계 지역에 군부대 철조망이 설치되어 있었음. (2)목록2.은 참나무, 아카시아나무, 밤나무가 울창한 지역이고 제시외 분묘 1기가 있음. (3)목록3.은 나무가 울창한 임야임.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

교부권자

국민건강보험공단 전주북부지사

교부권자

남○○○

교부권자

북전주세무서

교부권자

성동세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

전주시덕진구

근저당권자

주식회사 국민은행

소유자

성원건설 주식회사의 파산관재인 박인철

압류권자

국 처분청 북전주세무서

압류권자

국민건강보험공단전주북부지사

압류권자

국민연금공단

압류권자

용○○(기흥구)

압류권자

전주시덕진구

채권자

파산자경기저축은행주식회사의파산관재인 예금보험공사

채무자

청민개발 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-30 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 산31-2 · 임야 4149㎡
• 16-03-30 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 산31-5 · 임야 1861㎡
• 16-03-30 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 산35 · 임야 2810㎡

주변

학군

• 464m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
• 546m · 퇴계원중학교 · 중학교
• 617m · 퇴계원고등학교 · 고등학교
• 1004m · 도제원초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 신도아파트.KT앞 · 115, 땡큐90
• 143m · 신도아파트.KT앞 · 115, 땡큐90
• 203m · 쌍용아파트 · 115, 땡큐90
• 218m · 일신건영아파트 · 115, 땡큐90
• 225m · 관사.일신건영.새마을금고 · 1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 2000-1, 707, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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