의정부지법 2015타경708816-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-26 · 경매접수
2. 15-11-27 · 경매개시결정
3. 16-02-15 · 배당요구종기
4. 16-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.75㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

1320만

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

도로명주소

폭포로

건물 · 대지권

건물

59.75㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

438-14

호

4층

당사자

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자

박미선

소유자

박미선

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "구리I.C" 북측 인근 "한진아파트" 단지 내<br />위치하며, 주변은 고층아파트단지 및 농경지, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서,<br />인근에 각종 근린생활시설 및 대형마트 및 구리농수산물 도매시장 등이 소재하여<br />주거지로서의 제반입지 여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석초등학교“ 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반입지 여건은 대체로 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하여 대중교통수단<br />이용은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하여 대중교통<br />수단 이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서,<br />외벽: 인조석 및 적벽돌치장쌓기마감<br />창호: 하이샷시이중창호 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

2002.01.10일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕 25층 건으로서,<br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 하이새시 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

한진아파트 제103동 제13층 제1304호로서,<br />방3실, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중입니다.<br />(후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택 지층 비101호로서,<br />방3실, 거실, 주방, 욕실겸화장실2실, 발코니 등으로 이용중(후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)인바, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 평가전례상 도면, 건축물대장상 도면, 외부관찰, 인근주민에의 탐문 등에 의한 것으로서 현황과 다소 다를 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 스프링쿨러, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

완경사진 장방형의 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 및 인접도로와 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지 내 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 수질보전특별대책지역(1권역)

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭<br />20M-25M)(보조간선도로[일반도로])(저촉), 중로2류(폭15M-20M)(보조간선도로)(접함),<br />중로3류(폭12M-15M)(집산도로)(접함), 가축사육규제한구역(2012-12-07), 문화재보존<br />영향 검토대상구역(동구릉), 과밀억제권역, 상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류<br />공장설립승인지역), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(동인2초등학교), (한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타<br /> -

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타<br /> -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 폭포로 17-14, 104동 지층비101호 (삼우엠타운빌리지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1. 부동산은 주거용 공동주택임(전면 남측에서 보면 5층건물로 보이고, 따라서 본건 비101호는 1층으로 보임) 전입세대열람 결과 채무자(소유자) 세대 외에는 다른 전입세대가 없으며 현장에서 만난 거주자(소유자의 가족)에게 탐문한바 다른 세입자는 없다고 함

부동산표시목록

가압류권자

정○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

근저당권자

근해안강망수산업협동조합

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-20 · 경기도 남양주시 화도읍 폭포로 17-14, 104동 지층비101호 (삼우엠타운빌리지) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 130.22㎡ 2층 130.22㎡ 3층 130.22㎡ 4층 130.22㎡ 지1층 137.06㎡ 옥탑1층 10.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 59.75㎡

주변

학군

• 279m · 마석초등학교 · 초등학교
• 329m · 마석중학교 · 중학교
• 698m · 송라중학교 · 중학교
• 700m · 창현초등학교 · 초등학교
• 767m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1009m · 마석고등학교 · 고등학교
• 1155m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 1495m · 화도초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 마석중학교.마석초교.화도도서관 · 168, 30-15, 6, 65, 7, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐35, 땡큐37
• 227m · 롯데마트 · 1-4, 168, 30-15, 55, 6, 7, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35
• 260m · 마석우체국 · 땡큐23, 땡큐37
• 306m · 롯데마트 · 1-4, 168, 55, 6, 7, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35
• 308m · 청소년도움센터 · 1-4, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 30-15, 33-2, 55, 58, 6, 7, 8-9, 8001, 8002, 93, 98, 98-1, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주, 땡큐21, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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