의정부지법 2016타경69-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-04 · 경매접수
2. 16-01-04 · 경매개시결정
3. 16-03-23 · 배당요구종기
4. 16-10-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6405만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3055.00㎡ (924.1평)

제시외면적

없음

보증금

4640만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 883만

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

진건읍 467

당사자

채권자

주택도시보증공사

채무자

김희철

소유자

김희철

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 "지세사거리" 남동측 인근 및 북동측 근거리에 위치하며 농가주택 및 창고시설, 농경지, 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(2)(3)(4)까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사 임야 상태로서 본건 북서측 인근에 동원훈련장 사격장이 소재하여 동측 경계로 사격장표식과 울타리가 설치되어 있음.<br />기호(2) : 부정형의 토지로서 비닐하우스재배 등 전으로 이용중임.<br />기호(3) : 부정형의 임야 상태이나 본건 중앙부에 일부 묘역이 조성되어 있고 북동측 일부는 현황 도로부지로 이용중임.<br />기호(4) : 부정형의 토지로서 잡종지 및 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 맹지상태임.<br />기호(2) : 본건 북동측으로 왕복2차선 진건우회도로에 접하고 있으며, 남서측으로 폭 약 3미터 도로에 접함.<br />기호(3)(4) : 지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약 3미터 현황 포장도로를 통해 차량진입 가능함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호(2) : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호(3) : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호(4) : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 산107-7 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 736-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 산180 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 467 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 (1) 목록 1은 면적이 넓고 수풀과 수명미상의 나무 등이 있으며 경사진 임야이고 목록 3과 경계지역에 철조망이 있음 (2) 목록 2는 도로변 아래에 위치하여 있는 토지로 지목은 답이지만 제시외 비닐하우스가 다수 있음 비닐하우스 중 1개동은 양쪽 출입구가 없는 비닐하우스로 경운기가 놓여져 있으며 2개동은 출입구 문을 당겨 문틈으로 안을 보니 시금치로 보이는 농작물이 심어져 있고 나머지 수 개동은 모두 출입구가 잠겨 있어 확인할 수 없음 (3) 목록 3은 면적이 넓고 수풀과 나무 등이 많고 가파르며 연고자 미상의 분묘 수 기가 있으며 분묘 주변에는 수명미상의 나무들이 다수 있음 (4) 목록 4는 제시외 콘테이너 등이 소재하고 있는 토지이고 지목은 답이지만 잡종지 상태로 보임 (5) 위 부동산표시목록과 관련된 분묘 등과 각 토지의 정확한 위치, 경계, 면적,등은 별도의 확인이 필요함 나. 제시외 (1) 목록2 소재에 쇠파이프조 비닐하우스 수 동 (2) 목록4 소재에 판넬조화장실 1동 (3) 목록4 소재에 콘테이너 1동 (4) 목록4 소재에 물탱크 1동 (5) 목록4 소재에 폐자재

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 한국외환은행

가압류권자

한국산업은행

교부권자

남○○○

배당요구권자

주식회사하나은행

채권자

주택도시보증공사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-05 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 467 · 답 3055㎡

주변

학군

• 992m · 진건고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 예비군훈련장입구 · 100, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 땡큐70
• 173m · 예비군훈련장입구 · 100광주, 2000-1남양주, 2000남양주, 202남양주, 23남양주, 9남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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