의정부지법 2016타경1055-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12965.00㎡ (3921.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1668만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8828만

담당계

11계 · 031-828-0331 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조제1항에 따

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화도읍 143-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 “남양주해비치CC" 동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 중소규모 공장 및 창고, 목장, 전,답 등 농경지, 임야, 골프장, <br />전원주택 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근 간선도로변으로 버스정류<br />장이 소재하며, 북측 원거리로 서울춘천간고속도로 "화도IC"가 위치하여 제반<br />광역도로이용 및 도로접근성 등 교통여건은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 북서측 하향 완경사의 부정형지 지목 임야로서 현황 초지, 토지<br /> 임야 등의 상태로 일부 제시외건부지, 구거 등의 상태임. <br />기호(2): 대체로 북서측 하향 완경사의 부정형지 지목 임야로서 현황 토지임야, <br /> 자연림 및 일부 제시외건부지, 구거 및 법면 등의 상태임. <br />기호(3): 대체로 남서측 하향 완경사의 부정형의 지목 전으로 현황 전, 분묘소재<br /> 등의 상태임. <br />기호(4): 대체로 북서측 하향 완경사 부정형지의 지목 답으로서 현황 휴경지, <br /> 진입로 등의 상태로 목측됨. <br />기호(5): 대체로 평탄한 부정형지로 현황 전(일부 수목식재) 등의 상태임. <br />기호(6): 대체로 북서측 하향 완경사 부정형지의 지목 답으로 현황 휴경지 등의<br /> 상태임. <br />기호(7),(8): 대체로 북서측하향 완경사지대 내 평탄한 부정형지 지목 전이나 <br /> 현황 제시외 축사부지 등의 상태임. <br />기호(9): 대체로 북서측하향 완경사의 부정형지의 지목 임야로서 현황 대부분<br /> 초지, 토지임야 등의 상태로 일부 제시외 축사부지, 진입로 등으로<br /> 이용중임. <br />(본건의 위치확인은 지적도 등에 의하여 개략적으로 확인되었는 바, 이용에 따른<br /> 면적 및 정확한 지적경계 등은 정밀측량을 요함)더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대부분 지적도상 맹지이나 본건 부지 북서측으로 세로(가)의 도로를 통하여 진출<br />입하며, 기호(4),(9) 일부 면적 내부 진입로로 이용중으로 목측됨. <br />기호(5): 서측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, <br />기호(2) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역 ,보전산지<산지관리법>, <br /> 준보전산지<산지관리법>, <br />기호(3) : 보전관리지역, 영농여건불리농지<br />기호(4) : 계획관리지역, 중로3류(2015-03-09)(저촉), <br /> 도로구역(2015-11-25)(군도8호선(차산-삼봉))<도로법>, <br />기호(5) : 계획관리지역,<br /> (392-16번지: 중로3류(2015-03-09)(저촉), 도로구역(2015-11-25)(군도8<br /> 호선(차산-삼봉))<도로법>) <br />기호(6),(7),(8) : 계획관리지역, 영농여건불리농지<br />기호(9) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>이며, <br /> (산119-3 : 중로3류(2015-03-09)(저촉), 도로구역(2015-11-25)(군도8<br /> 호선(차산-삼봉))<도로법>,<br /> 산119-4 : 도로구역(2015-11-25)(군도8호선(차산-삼봉))<도로법>) <br /><br />공히, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,<br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지<br />역(1권역)<환경정책기본법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"평가의견 Ⅰ.3.(9),(10)" 참조 <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"평가의견 Ⅰ.3.(3),(4),(5),(8) 및 토지요항표 (3) 참조"<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 남양주시 화도읍 차산리 산143-5

감정가

11억 6685만

최저가

11억 6685만 (100%)

기일

16-10-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음