의정부지법 2016타경1468-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-14 · 경매접수
2. 16-01-15 · 경매개시결정
3. 16-04-04 · 배당요구종기
4. 16-07-11 · 2차 매각기일 · 최저가 8960만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.98㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

834만

담당계

7계 · 031-828-0327

도로명주소

사릉로34번길

건물 · 대지권

건물

48.98㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금곡동 159-59

당사자

채권자

경기신용보증재단

채무자

신동희

소유자

신동희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "구리I.C" 북측 인근 "한진아파트" 단지 내<br />위치하며, 주변은 고층아파트단지 및 농경지, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서,<br />인근에 각종 근린생활시설 및 대형마트 및 구리농수산물 도매시장 등이 소재하여<br />주거지로서의 제반입지 여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "금곡초등학교“ 북측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 및 연립주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반입지 여건은 대체로 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하여 대중교통수단<br />이용은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

1986.12.15에 사용승인 된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서,<br />외벽: 세멘물찰위 페인팅마감<br />창호: 알미늄샷시창호 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

2002.01.10일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕 25층 건으로서,<br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 하이새시 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

한진아파트 제103동 제13층 제1304호로서,<br />방3실, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중입니다.<br />(후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

공동주택(아파트)로서, 방3실, 거실겸주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중인바 이는이해관계인의 부재로 인하여 본건 평가전례상 도면, 단지내 유사부동산의 평가전례상 도면, 외부관찰, 인근 주민에의 탐문 등에 의한 것으로 실제는 이와 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.(후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 스프링쿨러, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 및 인접도로와 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내도로에 접하며 본건 남측으로 왕복 2차선의 간선도로가 인접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지 내 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제1,2종일반주거지역, 지구단위계획구역(금곡2주택재건축정비구역), 공원(저촉), 소로3류(저촉), 중로3류(저촉), 가축사육제한구역, 정비구역(금곡2주택재건축정비구역), 문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200M이상500M이내의지역), 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭<br />20M-25M)(보조간선도로[일반도로])(저촉), 중로2류(폭15M-20M)(보조간선도로)(접함),<br />중로3류(폭12M-15M)(집산도로)(접함), 가축사육규제한구역(2012-12-07), 문화재보존<br />영향 검토대상구역(동구릉), 과밀억제권역, 상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류<br />공장설립승인지역), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(동인2초등학교), (한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타<br /> -

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타<br /> -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 사릉로34번길 21, 5동 4층401호 (금곡동,서울아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

근저당권자

주식회사신한은행

압류권자

남양주세무서

채권자

경기신용보증재단

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-11 · 경기도 남양주시 사릉로34번길 21, 5동 4층401호 (금곡동,서울아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 612.94㎡ 2층 612.94㎡ 3층 612.94㎡ 4층 612.94㎡ 5층 612.94㎡ 지하실 592.92㎡ 철근콘크리트조 48.98㎡

주변

학군

• 133m · 남양주금곡초등학교 · 초등학교
• 199m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 373m · 금곡중학교 · 중학교
• 399m · 금곡고등학교 · 고등학교
• 1114m · 남양주동곡초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 금곡동구종점.금곡초교 · 1-4, 10-5, 165, 168, 23, 30, 55, 6, 6-6, 65, 93, 97, 땡큐10, 땡큐50, 땡큐60, 땡큐70
• 231m · 금곡역.어룡마을입구.주유소 · 23, 55, 땡큐60
• 246m · 금곡역.어룡마을입구.주유소 · 23, 55, 땡큐60
• 276m · 금곡중고등학교 · 1-4, 10-5, 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 168, 30, 55, 6, 65, 8843남양주, 93, 97, 땡큐10
• 300m · 금곡동구종점 · 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 8843남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다