의정부지법 2016타경8124-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-29 · 경매접수
2. 16-04-14 · 경매개시결정
3. 16-07-07 · 배당요구종기
4. 16-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5319만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

15521.00㎡ (4695.1평)

제시외면적

없음

보증금

1531만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

17계 · 031-828-0337

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

수동면 120-11

당사자

채권자

임덕호

채무자

최순연

소유자

박승규 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 소재 "수동면사무소" 북동측 인근에 위치하며,<br />주변은 임야가 주를 이루는 가운데 펜션 및 단독주택 등이 산재해있는 지역으로서, 제반입지 여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 주변은 산간지역으로서 인근에 버스가 운행되고 있지 아니하여 대중교통수단이용은 대체로 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2,3,5 : 대체로 급경사 및 일부 완경사진 세장형, 사다리형 등의 토지로서, "자연림"으로 이용중임.<br /><br />기호 4 : 대체로 완경사 및 일부 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 "자연림 및 일부 나지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2 : 지적상 맹지임(다만 본건 기호 4 토지를 통하여 출입은 가능한 것으로 보여짐)<br /><br />기호 3,5 : 지적상 맹지임(다만 본건 기호 2,4 토지를 통하여 출입은 가능한 것으로 보여지며, 또한 본건 남측으로 타인소유의 펜션부지를 통하여도 출입은 가능한 것으로 보여지나 펜션부지가 타인소유로 추정되어 지는바 실제 출입제한여부 등은 추후 별도의 조사가 필요할 것으로 사료되오니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.)<br /><br />기호 4 : 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(현황)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-5 : 농림지역, 보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)<br /><br />기호 2 : 보전관리지역(일부)<br /><br />기호 4 : 생산관리지역(일부)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 4 토지의 경우 별첨 "사진용지"에서와 같이 소유자미상의 수동의 제시외건물(컨테이너 및 판넬조 등)이 소재하는바 이동의 용이성, 의뢰목록이 토지인 점 등을 감안하여 평가외 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 4 : 공부상지목은 "임야"이나 현황 일부 "나지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타<br /> 기호 2, 4 토지의 경우 용도지역이 2개 이상인 지역에 걸쳐있으나 각 필지의 대부분이 농림지역에 속하고 각 필지의 일부가 보전관리지역(기호2), 생산관리지역(기호4)에 속하는 바 농림지역 이외의 부분의 면적이 협소하여 전체토지가격에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 각 필지 전체 농림지역을 기준으로 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 산120-11 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 산120-12 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 산120-13 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 산120-1 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 산120-68 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 (1) 목록1.~5.은 남양주시 수동면 입석리 파워마을 인근에 위치하고 있고, 주변에는 펜션, 전원주택지,임야등이 혼재하는 지역임. (2) 목록1.2.3.은 대부분 임야이며, 소나무, 참나무, 잡목이 무성하며 경계구분이 불명확하여 정확한 경계는 별도 확인이 필요함. (3) 목록4.은 일부는 평탄하게 조성된 부정형 토지이고, 평탄하게 조성된 토지의 지상에 제시외 컨테이너 5동과, 조립식판넬 건물 1동등이 있으며, 나머지 임야는 소나무, 아카시아나무, 밤나무, 잡목이 무성하며 경계구분이 불명확하여 정확한 경계는 별도 확인이 필요함. (4) 목록5.은 인접한 펜션의 토지와 경계를 접하고 있으며, 대부분 경사가 완만한 임야이고 소나무, 아카시아, 참나무등이 혼재하고, 경계구분이 불명확하여 정확한 경계는 별도 확인이 필요함. (5) 목록1.~5.는 일부 임야는 산이 가파르고 숲이 무성하며, 면적이 넓어 묘지의 소재 여부를 일일히 확인할 수 없었으므로 묘지의 소재 여부등은 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

가등기권자

양○○

가압류권자

임○○

공유자

김○○

공유자

염○○

공유자

최○○

근저당권자

유○○

배당요구권자

임○○

소유자

박○○

소유자

최○○

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

압류권자

제주세무서

채권자

임○○

채무자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-18 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 산120-11 · 임야 12066㎡ (12066분의 5372 최경옥 지분 전부)
• 16-11-18 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 산120-12 · 임야 11075㎡ (2분의 1 최경옥 지분 전부)
• 16-11-18 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 산120-13 · 임야 4050㎡ (최경옥 지분 2분의 1)
• 16-11-18 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 산120-1 · 임야 6612㎡ (6612분의 562 최경옥 지분 전부)
• 16-11-18 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 산120-68 · 임야 4049㎡ (최경옥 지분 4분의 1, 박승규 지분 4분의 1)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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