의정부지법 2016타경9752-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-14 · 경매접수
2. 16-04-15 · 경매개시결정
3. 16-07-04 · 배당요구종기
4. 16-12-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4745만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

216.96㎡ (65.6평)

제시외면적

없음

보증금

2474만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3216만

담당계

1계 · 031-828-0321

도로명주소

비룡로

건물 · 대지권

건물

216.96㎡ (65.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

503-9

호

4층

당사자

채권자

주식회사 신한은행

채무자

장승현

소유자

장승현

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "송라초등학교" 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은<br />무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 2층 201호로서,<br />외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감<br />내벽 : 몰탈위 페인트 마감<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설(쟁반노래연습장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 1단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 왕복 6차선의 포장도로, 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 공장설립<br />승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(2012-11-29)(사랑유치원<br />(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대정화구역(2012-11-29)(송라중학교(구리남<br />양주교육지원청에 문의바람)), 상대정화구역(2012-11-29)(송라초등학교(구리남양주교<br />육지원청에 문의바람)), 수질보전특별대책지역(1권역),<br />기호(3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 대로1류(2015-07-31)(저촉), 가축사육<br />제한구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, <br />상대정화구역(2012-11-29)(사랑유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대정화<br />구역(2012-11-29)(송라중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대정화구역(2012<br />-11-29)(송라초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 수질보전특별대책지역(1권<br />역),<br />기호(4) : 제1종일반주거지역, 중로3류(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 자연<br />보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(2012<br />-11-29)(사랑유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대정화구역(2012-11-29)<br />(송라중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대정화구역(2012-11-29)(송라초등<br />학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 수질보전특별대책지역(1권역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />기호(3) 토지(지번 504-5)는 토지이용계획확인서상 대로1류(2015-07-31)(저촉)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 2, 2층201호 (마석프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1. 부동산은 주거용 근린생활시설(노래연습장)로서 노래연습장으로 이용중임 상가건물임대차현황열람결과 등록임차인은 없으나 전입세대열람 결과 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있는바 폐문부재로 점유자를 직접 확인하지 못하였으나 현장 출입문에 표시된 전화번호로 통화하여 탐문한바 소유자가 노래연습장을 운영하고 있다고 함 (참고: 첨부물 건축물현황도 중 `평면도(1층)`는 2층 평면도가 없다고 하여 이를 발급받아 첨부한 것으로서 201호 도면과 비교 대조하면 본건 2층 201호의 위치를 특정하는데 참고가 됨)

부동산표시목록

교부권자

남○○○

승계인

에프에스1606 유동화전문유한회사

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-07 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 2, 2층201호 (마석프라자) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 지하4층 2231.46㎡ 지하3층 2525.24㎡ 지하2층 2556.74㎡ 지하1층 2525.24㎡ 1층 1995.07㎡ 2층 1995.07㎡ 3층 1778.11㎡ 4층 1204.34㎡ 옥탑층 137.6㎡ 철근콘크리트조 216.96㎡

주변

학군

• 179m · 송라초등학교 · 초등학교
• 230m · 송라중학교 · 중학교
• 461m · 마석초등학교 · 초등학교
• 559m · 마석중학교 · 중학교
• 644m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 763m · 창현초등학교 · 초등학교
• 997m · 마석고등학교 · 고등학교
• 1297m · 화도초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 금강주택 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 6, 땡큐24
• 247m · 원병원 · 1-4, 55, 65, 8843남양주, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35
• 289m · 원병원 · 1-4, 168, 55, 6, 65, 7, 8843남양주, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35
• 300m · 화도체육문화센터 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 58, 6, 7, 땡큐32, 땡큐34
• 373m · 보학마을.라온프라이빗아파트 · 1-4, 1100, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 93, 98, 98-1, M2316, 땡큐24, 땡큐32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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