경매· 오피스텔
의정부지법 2016타경10028-22 우대시티
경기도 남양주시 화도읍 창현리 729 5층505호
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가5600만568만/평· 감정가 8000만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5600만감정가 대비 70%
- 감정가
- 8000만
- 최저 평당가
- 568만/평건물면적 기준 · 총액 5600만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 5600만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 32.57㎡ (9.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 560만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 60억 5800만
- 담당계
- 2계 · 031-828-0323 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 수레로1260번길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 우대시티 · 32.57㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 화도읍 729 · 계획관리지역
- 호
- 7층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석초등학교" 북측 인근에 위치하며,<br />주위는 상업용건물 및 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은<br />보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물로서,<br />외벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌쌓기 마감<br />내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감<br />창호 : 칼라알루미늄샷시 복층 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
지1층 및 1층 - 3층 근린생활시설로서,<br />기호(1) : 근린생활시설(사무실),<br />기호(2),(6),(7),(8) : 근린생활시설(공실),<br />기호(9)-(12) : 근린생활시설(사무실),<br />기호(13) : 관리사무실,<br />기호(14)-(16) : 근린생활시설(바다숲수산 식당),<br />기호(17)-(19) : 근린생활시설(새생명교회),<br />기호(20)-(57) : 오피스텔(주거용)로 이용중임.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 전기설비, 비상발전설비, 지하 주차<br />설비, 도시가스설비, 4층-7층 오피스텔부분 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 7-8미터의 포장도로에 각각<br />접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(2015-07-23)(창현택지지구), 소로2류(국지도로)<br />(접합), 중로2류(보조간선도로)(접합), 중로3류(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구<br />역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립<br />승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 <br />법률>, 상대정화구역(2012-11-29)(마석초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학<br />교보건법>, 상대정화구역(2012-11-29)(사랑유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<br /><학교보건법>, 상대정화구역(마석중학교(학교환경위생정화구역은구리남양주교육지원청에<br />재확인바랍니다.))<학교보건법>, 절대정화구역(2012-11-29)(마석초등학교(구리남양주교육<br />지원청에 문의바람))<학교보건법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
공부 및 귀 제시목록상 57개호이나, 기호(3),(4),(5)는 소재불명으로서, 총 54개호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.<br />기호(2),(6) 및 기호(7),(8)는 호구분 벽체 없는 공실상태이며, 기호(9)-(12)는 호구분<br />없이 일체로 사용중인바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-30 | mg | — |
| 24-03-21 | sd | 2024.03.22 송달간주 |
| 24-03-21 | sd | 2024.03.22 송달간주 |
| 24-03-19 | sd | 2024.03.20 송달간주 |
| 24-03-19 | sd | 2024.03.20 송달간주 |
| 24-03-12 | sd | 2024.03.15 도달 |
| 24-03-12 | mg | — |
| 24-03-12 | sd | 2024.03.15 도달 |
| 19-12-02 | sd | 2019.12.03 송달간주 |
| 19-12-02 | sd | 2019.12.05 도달 |
| 19-11-20 | sd | 2019.11.25 수취인불명 |
| 18-03-15 | mg | — |
| 18-01-29 | sd | 2018.02.01 도달 |
| 17-10-19 | sd | 2017.10.23 수취인부재 |
| 17-10-10 | sd | 2017.10.18 폐문부재 |
| 17-10-10 | sd | 2017.10.16 폐문부재 |
| 17-07-20 | sd | 2017.07.24 도달 |
| 17-07-07 | sd | 2017.07.11 이사불명 |
| 17-05-31 | sd | 2017.06.05 이사불명 |
| 17-05-31 | sd | 2017.06.05 이사불명 |
| 17-05-31 | sd | 2017.06.07 이사불명 |
| 17-05-31 | sd | 2017.06.07 이사불명 |
| 17-01-18 | mg | — |
| 16-06-20 | sd | 2016.06.23 도달 |
| 16-06-20 | sd | 2016.06.24 도달 |
| 16-06-20 | sd | 2016.06.23 도달 |
| 16-05-04 | sd | 2016.05.10 도달 |
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 제 3 자점유 · 3명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 3명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 0명
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
목록1.(지층1호)은 지하1층(대부분 주차장임) 남서측에 위치하는 건물로서 출입문에 `두산종합설비`라는 상호가 부착되어 있으나 폐문부재로 그 점유자를 직접 확인하지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요하나 탐문한바 위 `두산종합설비에서 사무실로 이용 중이라고 함 목록2.(101호), 목록6.(105호), 목록7.(106호), 목록8.(107호), 목록9.(108호), 목록10.(109호), 목록11.(110호), 목록12.(111호)는 건축물현황도 1층 도면에서 보는 바와 같이 좌중간의 남북으로 형성된 복도 가운데에서 동측으로 형성된 가운데 복도의 좌측면에 출입문이 설치되어 위 복도를 포함한 위 각 호수(목록2.6.~12)를 일괄하여 `바다숲수산`이라는 회집(식당)으로 이용중인 것으로 보이나 폐문부재로 그 점유자를 직접 확인하지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요하나 탐문에 의하면 위 `바다숲 수산`의 본사가 회집, 교육 등 시설로 이용 중인데 건축물현황도 1층 도면과 같이 각 호수별로 구분되는 구조는 아니라고 함 목록3. 1층 102호는 존재하지 아니함(부존재(건축물현황도 1층 평면도 도면상 서측의 북측 부근의 화장실 좌측외벽과 접하는 구조로 되어 있으나 현황은 위 같은 외벽만 있고 그외 벽체가 없는 빈 공간이므로 목록3.건물은 존재하지 않는 것으로 보아야 할 것으로 사료됨) 목록4. 1층 103호는 존재하지 아니함(건축물현황도 1층 평면도 도면상 서측 중간 부근의 계단실 및 엘리베이터실 좌측외벽과 접하는 구조로 되어 있으나 현황은 위 같은 외벽만 있고 그 외 벽체가 없는 빈 공간이므로 목록4.건물은 존재하지 않는 것으로 보야야 할 것으로 사료됨) 목록5. 1층 104호는 부존재(건축물현황도 1층 평면도 도면상 서측의 남측 부근의 계단실 및 112호 좌측외벽과 접하는 구조로 되어 있으나 현황은 위 같은 외벽만 있고 그외 벽체가 없는 빈 공간이므로 목록5.건물은 존재하지 않는 것으로 보야야 할 것으로 사료됨) 목록13. 1층 112호는 남측의 서측에 위치하여 도로(인도)와 접하는 상가로서 관리사무실로 이용 중인바 현장(112호)에서 만난 관계자에게 탐문한바 자신은 유치권자 `바움(대표는 김선영이라고 함)의 직원으로서 이 본건 건물의 전체에 관한 전기, 배관, 전화, 승강기, 발전기, 모터 등 보수공사 대금 18억 7,500만원을 변제받지 못하여 이건 건물 전체에 대한 유치권을 행사하고 있다고 하며, 위 같은 112호에서 만난 유치권자 김선필은 3층 전부(목록17.301호, 목록18.302호, 목록19.303호) 및 목록28. 409호, 목록29.410호, 목록45.606호, 목록50.701호, 목록54.705호, 목록56.707호의 각 내부인테리어 등 공사대금을 변제받지 못하여 이에 대한 유치권을 행사하고 있다고 함 목록14.201호, 목록15.202호, 목록16.203호는 일괄하여 식당(바다숲수산)으로 이용 중임(건축물현황도 2층 평면도에서 보는 바와 같이 호수 구분이 되어 있지 아니함). ( 탐문한바 1층의 `바다숲수산`과는 운영자가 다르다고 하나 구체적인 임대차내용 등에 대하여는 탐문할 수 없었음) 목록17.301호, 목록18.302호, 목록19.303호는 일괄하여 `새생명교회(대표목사 윤영호)`로 이용 중인바 내부 구조는 건축물현황도 3층 도면에서 보는 바와 같이 구분되어 있지 아니함 목록20. ~ 57. (401호~708호)는 각 오피스텔임
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 두산종합설비 | 점포 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 바다숲수산(1층) | 점포 | 1층101호, 105~111호) | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 점포 | 미상 | 4,000만원(현황서상) | 미상 |
| 바○(대표 김선영) | 기타 - 건물전체에 대한 유치권행사를 위한 점유 | 건물전체 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 기타 - 3층 및 4.5.6.층일부에 대한 유치권행사를 위한 점유 | 건물일부 | 미상 | 미상 |
| 바다숲수산(2층) | 점포 | 2층 전부 | 미상 | 미상 |
| 새생명교회(대표목사 윤영호) | 기타 - 교회으로 이용 | 3층 전부 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 정○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 황○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 507호 전부 | 없음 | 2014. 4~ |
| 신○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 서○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 오○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 602호 전부 | 없음 | 2015.8~ |
| 박○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 706호 전부 | 없음 | 2015. 8~ |
| 조○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 조○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 최OO
가압류권자 최○○
가처분권자 박○○
가처분권자 이OO
가처분권자 이○○
가처분권자 장○○
가처분권자 조OO
가처분권자 조○○
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 김포세무서
교부권자 남OOO
교부권자 남○○○
교부권자 부OOOO
교부권자 부천세무서
근저당권부질권자 유OO
근저당권부질권자 유○○
근저당권자 김OO
근저당권자 김○○
근저당권자 김○○
근저당권자 이OO
근저당권자 이○○
근저당권자 주OOO OOOOO
기타 망 OOOO OOO OOO
기타 주OOO OOOOOO(OOOO(O)OOOOOOOOO)O OOOO OOO
기타 주OOOOOOOOO OOOOO OOOOOOOOO
승계인 주OOO OOOOOO
승계인 주식회사 코스모스대부
압류권자 남OOO
압류권자 남○○○
유치권자 김OO
유치권자 김OO(OO OO)
유치권자 김○○(바움 대표)
유치권자 김○○
임차인 (주) OOOOOO
임차인 (주)OO(OO OOO)
임차인 (주)OOOOOO(OO OOO)
임차인 EOOOOOOOOO OOOOOOO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 대OOOOOOO(OO OOO)
임차인 도OOOOOOO(OO OOO)
임차인 두산종합설비
임차인 로OOOOOOOOO(OO OOO)
임차인 모OO
임차인 바OOOO(OO)
임차인 바다숲수산(1층)
임차인 바다숲수산(2층)
임차인 박OO
임차인 박○○
임차인 배OO
임차인 백OO
임차인 백OO(OOOOOO)
임차인 백○○(두산종합설비)
임차인 새OOOO(OOOO OOO)
임차인 새생명교회(대표목사 윤영호)
임차인 서OO
임차인 서○○
임차인 신OO
임차인 신○○
임차인 안OO
임차인 오OO
임차인 오○○
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 임OO
임차인 장OO
임차인 정OO
임차인 정○○
임차인 조OO
임차인 조○○
임차인 조○○
임차인 주OOO OO
임차인 주OOO OO(OO OOO)
임차인 주OOO OOOO(OO OOO)
임차인 주OOO OOOOO(OO OOO)
임차인 주OOO OOOOOO(OO OOO)
임차인 최OO
임차인 최○○
임차인 하OO
임차인 함OO
임차인 황OO
임차인 황○○
전세권자 바O(OO OOO)
전세권자 바○(대표 김선영)
점유자 김OO
점유자 김○○
채권자 주OOO OOOOOO(OOOO(O)OOOOOOOOO)
채권자 주OOOOOOOOOOOO
채권자 주식회사에스비아이저축은행
채권자 주식회사에스비아이저축은행(흡수합병전:주식회사현대스위스2저축은행)
채무자 주OOO OOOOOOOOO
채무자 주식회사 와이티시텔레메틱스
채무자 주식회사 와이티시텔레메틱스.
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 권영록의 상속인 권우현
채무자겸소유자 망 권영록의 상속인 정정자
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 507호 전부 | 2014.04.01 | 2014. 4~ | 없음 · 50만원 |
매각공고
24-07-30 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 729 5층507호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 업무시설 지2층 전기실, 발전기실, 펌프실, 관리실 399.75㎡ 지1층 지하주차장 746.93㎡ 지1층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 51.04㎡ 1층 업무시설(금융업소) 691.64㎡ 1층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 33.48㎡ 2층 제2종근린생활시설(기원) 603.27㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 603.27㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 471.4㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 471.4㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 471.4㎡ 7층 업무시설(오피스텔) 442.47㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 90.73㎡ 옥탑2층 계단실, 기계실, 고가수조(연면적제외) 90.73㎡ 철근콘크리트구조 32.568㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO(OOOO(O)OOOOOOOOO) 외 3
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOOO 외 5
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO 외 2
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 110m마석초등학교초등학교
- 221m마석중학교중학교
- 485m송라중학교중학교
- 506m송라초등학교초등학교
- 533m창현초등학교초등학교
- 810m은솔초등학교초등학교
- 826m마석고등학교고등학교
- 1478m화도초등학교초등학교
버스
- 119m원병원1-4, 55, 65, 8843남양주, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35
- 128m원병원1-4, 168, 55, 6, 65, 7, 8843남양주, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35
- 173m마석중학교.마석초교.화도도서관168, 30-15, 6, 65, 7, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐35, 땡큐37
- 229m화도체육문화센터1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 58, 6, 7, 땡큐32, 땡큐34
- 234m마석우체국땡큐23, 땡큐37
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 남양주시 화도읍 창현리 729 5층505호
- 감정가
- 8000만
- 최저가
- 5600만 (70%)
- 건물면적
- 32.57㎡ (9.9평)
- 기일
- 24-07-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
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- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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