의정부지법 2016타경10837-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-25 · 경매접수
2. 16-04-27 · 경매개시결정
3. 16-07-08 · 배당요구종기
4. 16-10-31 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4264만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

318.60㎡ (96.4평)

토지면적

1078.00㎡ (326.1평)

제시외면적

없음

보증금

4426만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4606만

담당계

11계 · 031-828-0331 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조

건물 · 대지권

건물

318.60㎡ (96.4평) · 답

대지권

진건읍 553

당사자

채권자

진건농업협동조합

채무자

이경화

소유자

이경화

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1,2,3)은 경기도 남양주시 진건읍 사능리 소재 "사능초등학교" 남동측 근거리<br />및 기호(4,5)는 남측 근거리에 위치하며, 기호(1,2,3) 주위는 단독주택, 근린생활시설 및<br />기호(4,5) 주위는 창고시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄하며, 기호(1) 부정형, 기호(2) 가장형 토지로서, 기호(1),<br />(2) 일단의 단독주택 건부지 및 기호(1) 일부 현황 도로로 이용중이고, 기호(4) 부정형 <br />토지로서, 식물관련시설(창고) 건부지, "전" 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) 동측으로 노폭 약 7-8미터의 포장도로 및 기호(1) 남측으로 노폭 약 3미터의<br />포장도로(기호(1) 일부 포함)를 이용중이며, 기호(4) 서측으로 노폭 약 4미터 내외의<br />포장도로(기호(4) 일부 포함)를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(사능본동), 가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(국가지정문화재<br />외곽경계로부터200m이상500m이내의지역)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획<br />법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 <br />보전에 관한 법률>,<br />기호(4) : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치<br />법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출<br />시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)은 공부상 지목이 "대"이나, 일부 현황 "도로"이며, 기호(4)는 공부상 "답"이<br />나, 현황 전기타 및 일부 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 목조,세멘블럭조,세멘브럭,조적조 세멘와가,스라브,스레트지붕 단층으로<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 마감<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감<br />창호 : 샷시 창호임.<br />기호(5) 블럭조 경사스레트지붕 단층으로<br />외벽 : 블럭쌓기 마감<br />내벽 : 몰탈위 페인트 마감<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) : 단독주택으로 이용중이며,<br />기호(5) : 식물관련시설(창고)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3) : 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3)-라,마는 현황 "소재불명"이며, 기호(3)-가는 현황 아스팔트슁글지붕, 기호(3)<br />-나는 현황 개량함석지붕이고, 기호(5)는 현황 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 199-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 201-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진건읍 사릉로264번길 15-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 553 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 553 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 목록 1은 지목은 대지로 대부분 목록 3의 주택부지 및 마당 그리고 일부 전, 일부 도로로 사용하고 있음 목록 2는 지목은 대지로 목록 3의 부지와 마당 그리고 일부 도로로 사용하고 있음 목록 3은 목조, 세멘블럭, 조적조 등의 모임지붕식인 단층 단독주택 등으로 다가구가 살고 있음 목록 4는 지목은 답이지만 대부분 목록 5의 창고부지와 일부 도로, 일부 전(파농사)으로 사용하고 창고 앞에 도로가 있음 목록 5는 블럭조 단층건물 창고 2동으로 시건장치가 되어 있음 나. 위 각 목록 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 다. 제시외 목록 2소재 판넬창고 2동

부동산표시목록

교부권자

남○○○

근저당권자

박○○

임차인

김○○

임차인

변○○

임차인

유○○

임차인

정○○

채권자

진건농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-31 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 553 · 답 1078㎡
• 16-10-31 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 553 · 블럭조 경사스레트지붕 단층 식물관련시설 1층 198㎡ 1층 99㎡ 제시외-화장실 판넬조 5.1㎡ -창고 목조 16.5㎡ -관정 - 1식㎡

주변

학군

• 1082m · 사능초등학교 · 초등학교
• 1129m · 진건중학교 · 중학교
• 1463m · 진건초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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