의정부지법 2016타경11373-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-28 · 경매접수
2. 16-06-03 · 경매개시결정
3. 16-08-22 · 배당요구종기
4. 16-12-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3863만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

281.30㎡ (85.1평)

제시외면적

없음

보증금

2386만 (최저가의 10%)

청구금액

4855만

담당계

1계 · 031-828-0321

도로명주소

비룡로

건물 · 대지권

건물

281.30㎡ (85.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

503-9

호

4층

당사자

채권자

채선옥

채무자

강윤정

소유자

강윤정

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "송라초등학교" 남측 인근 창현아파트 단지입구 교차로 사거리에 위치하며, 주변은 근린생활시설 등의 노선상가지대이며, 북측 인근은 경춘선 철도가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 등 노선버스가 수시 운행되고 있어 제반 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 3층 305호로서,<br />(건물사용승인일: 2005.09.23)<br /> 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등<br /> 천정 : 아스칼텍스<br /> 창호 : 알미늄샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실로 이용중이었던 것으로 보이나 현재는 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 상업용(구분상가)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 왕복 6차선 포장도로와 접하고, 북측으로는 왕복 2차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

창현리 503-9, 504-1번지 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23) <수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역 (2012-11-29)(사랑유치원)(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<학교보건법>, 상대정화 구역(2012-11-29)(송라중학교)(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<학교보건법>, 상대 정화구역(2012-11-29(송라초등학교)(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<학교보건법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.<br />창현리 504-5번지 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 대로1류(2015-07-31)(주간선도로) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역 <수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(2012-11-29(사랑유치원)(구리남양주교육 지원청에 문의 바람))<학교보건법>, 상대정화구역(2012-11-29(송라중학교(구리남양주 교육지원청에 문의 바람)) <학교보건법>, 상대정화구역(2012-11-29(송라초등학교)(구리 남양주교육지원청에 문의 바람))<학교보건법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책 기본법>임.<br />창현리 503-23번지 : 제1종일반주거지역, 중로3류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화 구역(2012-11-29(사랑유치원)(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<학교보건법>, 상대 정화구역(2012-11-29(송라중학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람)))<학교보건법>, 상대정화구역(송라초등학교)(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<학교보건법>, 수질보전 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 기타 : 집합건축물관리대장상 용도가 교육연구 및 복지시설(도서관)이나, 현황은 공실임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 2, 3층305호 (마석프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

목록1.부동산은 근린생활시설로서 현황조사일 현재 공실상태임 (첨부된 건축물현황도 중 `2층 평면도`는 `3층 평면도`가 존재하지 아니하여 참고로 발급받은 것임)

부동산표시목록

가압류권자

구리농업협동조합

가압류권자

박○○

가압류권자

채○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

근저당권자

주식회사한국외환은행

채권자

채○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-07 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 2, 3층305호 (마석프라자) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 지하4층 2231.46㎡ 지하3층 2525.24㎡ 지하2층 2556.74㎡ 지하1층 2525.24㎡ 1층 1995.07㎡ 2층 1995.07㎡ 3층 1778.11㎡ 4층 1204.34㎡ 옥탑층 137.6㎡ 철근콘크리트조 281.30㎡

주변

학군

• 179m · 송라초등학교 · 초등학교
• 230m · 송라중학교 · 중학교
• 461m · 마석초등학교 · 초등학교
• 559m · 마석중학교 · 중학교
• 644m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 763m · 창현초등학교 · 초등학교
• 997m · 마석고등학교 · 고등학교
• 1297m · 화도초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 금강주택 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 6, 땡큐24
• 247m · 원병원 · 1-4, 55, 65, 8843남양주, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35
• 289m · 원병원 · 1-4, 168, 55, 6, 65, 7, 8843남양주, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35
• 300m · 화도체육문화센터 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 58, 6, 7, 땡큐32, 땡큐34
• 373m · 보학마을.라온프라이빗아파트 · 1-4, 1100, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 93, 98, 98-1, M2316, 땡큐24, 땡큐32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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