의정부지법 2016타경12352-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-11 · 경매접수
2. 16-05-12 · 경매개시결정
3. 16-07-22 · 배당요구종기
4. 16-12-15 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.92㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

6676만

담당계

2계 · 031-828-0322(구내:322)

도로명주소

수레로

건물 · 대지권

건물

64.92㎡ (19.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

46-7

당사자

채권자

주식회사신한은행

채무자

신현성

소유자

신현성

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "광암저수지" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 농가주택 및 창고, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, 사용승인일은 1991.09.16일임.<br />외벽:시멘트몰탈위 페인팅마감.<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등<br />바닥: 장판지깔기 등.<br />창호: 알류미늄샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서, (방 2개, 거실 겸 방, 욕실 1개, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 소화전설비 갖추어져 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2) 2필지 일단의 자체지반 등고평탄한 조성된 부정형 및 사다리형의 토지로서, 아파트부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건까지 차량의 진출입이 가능한 제반도로시설 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도지정문화재의외곽경계로300미터의이내의지역)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.<br />기호(2): 제2종일반주거지역, 대로2류(2015-07-23)(주간선도로)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(도지정문화재의외곽경계로300미터의이내의지역)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1,2)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 기준시점 현재 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 기타참고사항<br />- 귀 제시목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상 본건의 소재지번이 산 46, 산47-5로 기재되어있으나, 대지권의 목적인 토지의 표시상 산46, 산46-11, 집합건축물대장 (표제부, 갑)상 2013.06.11.일자로 관련지번 직권변경 [창현리 산 46 외 1필지(산 47-5) -> 창현리 산 46 외 1필지(679-8)]로 기재되어있으며, 산 46-11은 임야대장상 2009.08.11.일자로 679-8번지로 등록전환되어 말소 되었는 바, 본 평가서상 산46, 679-8을 기준으로 평가하였음.<br /><br />- 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 인근 주민, 부동산 등 탐문조사하였는 바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 수레로 1142-7, 102동 3층303호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1. 부동산은 주거용 5층 아파트임 전입세대열람 결과 소우자(채무자) 신현성 세대 외에는 다른 전입세대가 없으나 폐문부재로 점유자를 직접 확인하지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함

부동산표시목록

교부권자

남○○○

근저당권자

손○○

승계인

에프에스1606 유동화전문유한회사

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-15 · 경기도 남양주시 화도읍 수레로 1142-7, 102동 3층303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 제102동 지하 669.60㎡ 1층 703.20㎡ 2층 703.20㎡ 3층 703.20㎡ 4층 703.20㎡ 5층 703.20㎡ 철근콘크리트조 64.92㎡

주변

학군

• 507m · 차산초등학교 · 초등학교
• 683m · 마석고등학교 · 고등학교
• 722m · 창현초등학교 · 초등학교
• 940m · 마석중학교 · 중학교
• 1065m · 마석초등학교 · 초등학교
• 1463m · 은솔초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 현대아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 158m · 현대아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 225m · 이안.청구아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 249m · 이안.청구아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 348m · 영남아파트.풍림아이원아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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