의정부지법 2016타경14518-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-02 · 경매접수
2. 16-06-03 · 경매개시결정
3. 16-08-22 · 배당요구종기
4. 16-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.86㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

714만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7619만

담당계

15계 · 031-828-0369

도로명주소

묵현로

건물 · 대지권

건물

40.86㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

66-16

호

5층

당사자

채권자

김경호 외 1

채무자

강태욱

소유자

강태욱

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마산역 삼거리지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택(다세대, 연립주택 등)과 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서 각종 생활편의시설 및 공공시설의 접근성으로 보아 제반 주거환경조건은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 점 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2013년 1월 22일 사용승인 된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서,<br />외벽은 석재패널마감 등,<br />내벽은 벽지도배 , 일부 타일 붙임 등,<br />바닥은 마루깔기, 일부 타일깔기 등,<br />창호는 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(내부구조도 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 상하수도, 위생설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방구조) 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 자체지반 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로(가)의 포장도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />-기타: --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 1동 2층201호 (스마트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 2동 2층203호 (스마트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 2동 3층301호 (스마트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 2동 3층302호 (스마트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 2동 4층402호 (스마트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 1동 2층202호 (스마트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 1동 3층301호 (스마트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 1동 3층302호 (스마트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 1동 4층401호 (스마트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 1동 4층402호 (스마트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 1동 5층501호 (스마트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 1동 5층502호 (스마트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 2동 2층201호 (스마트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1~13. 부동산은 각 공동주택(다세대주택임)

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사 우리은행

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

정○○

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

임차인

경기도시공사

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

최○○

임차인

한국토지주택공사서울지역본부

임차인

함○○

임차인

허○○

임차인

홍○○

채권자

김○○

채권자

미금농업협동조합

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-16 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 1동 4층401호 (스마트빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.96㎡ 2층 90.98㎡ 3층 90.98㎡ 4층 90.98㎡ 5층 90.98㎡ 옥탑1층 11.96㎡계단실(연면적 제외) 철근콘크리트구조 40.86㎡

주변

학군

• 1158m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1227m · 송라중학교 · 중학교
• 1295m · 천마초등학교 · 초등학교
• 1320m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 1355m · 화도초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 천마산입구 · 168
• 204m · 신동아빌라 · 168
• 243m · 묵현교차로 · 1200, 1200-1, 65
• 353m · 청영빌라 · 1200, 1200-1, 168, 65
• 359m · 대영그린빌 · 1200, 1200-1, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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