의정부지법 2016타경14600-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-03 · 경매접수
2. 16-06-07 · 경매개시결정
3. 16-08-23 · 배당요구종기
4. 16-11-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.52㎡ (40.7평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1577만

담당계

4계 · 031-828-0324(구내:0324)

도로명주소

비룡로

건물 · 대지권

건물

134.52㎡ (40.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

448-1

호

15층

당사자

채권자

주식회사 하나은행

채무자

곽근협

소유자

곽근협

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트단지, 일단의 전원주택, 농경지, 미개발나지, 각급학교 및 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 전(휴경으로 인하여 현황 묵전 상태)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하나 현황 북측 일부는 화도초등학교 어린이 보행자통로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 중로3류(집산도로)(접합), 자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(2012-11-29)(첫단추유치원)(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대정화구역(화도초등학교)(학교환경위생정화구역은구리남양주교육지원청에 재확인바랍니다)), 절대정화구역(화도초등학교)(학교환경위생정화구역은구리남양주교육지원청에 재확인바랍니다)), 수질보전특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트단지, 일단의 전원주택, 농경지, 미개발나지, 각급학교 및 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 15층 중 6층 604호로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.<br />창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(전유면적 : 134.52㎡, 계단식)로 이용중임.<br />(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 계단식으로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(2012-11-29)(첫단추유치원)(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대정화구역(화도초등학교)(학교환경위생정화구역은구리남양주교육지원청에 재확인바랍니다)), 수질보전특별대책지역(1권역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 110-17, 105동 6층604호 (마석대림아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 194 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1. 부동산은 주거용 아파트임 전입세대열람 결과 소유자 곽근협 세대 외에는 다른 전입세대가 없으나 폐문부재로 점유자를 직접 확인하지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함 목록2.토지는 화도초등학교(마석우리 194-3 소재) 앞에 위치한 토지로서 북측은 위 학교로의 진입도로(인도)와 접하고 있으며 위 인도와 접하는 부근으로 언덕이 있고 대부분 그 언덕위 토지로서 일부 텃밭 형태로 이용되고 있고 그외 잡목, 잡초 등이 우거진 상태로서 일부 평탄한 곳이 있으나 전체적으로 경사진 토지임 위 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산표시목록

가압류권자

파산채무자주식회사토마토저축은행의파산관재인예금보험공사

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

근저당권자

신○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남양주세무서

지상권자

주식회사하나은행

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-15 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 110-17, 105동 6층604호 (마석대림아파트) · 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 지상15층 공동주택 1층 599.68㎡ 2층 599.68㎡ 3층 599.68㎡ 4층 594.08㎡ 5층 594.08㎡ 6층 594.08㎡ 7층 594.08㎡ 8층 594.08㎡ 9층 594.08㎡ 10층 594.08㎡ 11층 459.56㎡ 12층 459.56㎡ 13층 459.56㎡ 14층 459.56㎡ 15층 459.56㎡ 철근콘크리트벽식구조 134.52㎡

주변

학군

• 269m · 화도초등학교 · 초등학교
• 914m · 송라중학교 · 중학교
• 968m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1453m · 마석초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 대림아파트.신도브래뉴1차아파트 · 168, 33-2, 55, 7, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 191m · 비룡로116번길(미정차) · 7
• 219m · 대림삼익아파트.신도브래뉴1차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 264m · 삼익아파트 · 7
• 270m · 경춘주택 · 168, 33-2, 55, 7, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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