의정부지법 2016타경15566-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-06-14 경매접수
2. 16-06-15 경매개시결정
3. 16-09-05 배당요구종기
4. 18-01-17 1차 매각기일 · 최저가 45억 1854만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3862.00㎡ (1168.2평)

제시외면적

없음

보증금

4억 5185만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4666만

담당계

12계 · 031-828-0364

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

오남읍 23-13

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 “오남저수지”남측 인근에 위치하며, 주위는 저수지 주변으로 음식점, 찜질방, 펜션 등이 혼재하는 유원지주변 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건도 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(5),(6) : 북측 저수지보다는 고지이나 남측 인접 도로와는 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 상업용건부지로 이용중임.<br /><br />기호(3),(4) : 북측하향 완경사를 계단식으로 조성한 세장형의 토지로서 현황 일시적으로 주차장으로 이용중이나 개발행위 허가 및 건축허가를 득한 상태임.<br /><br />기호(7) : 북측 저수지보다는 고지이나 남측 인접 도로와는 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로임.<br /><br />기호(8) : 북측 저수지보다는 고지이나 남측 인접 도로와는 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(5),(6) : 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.<br /><br />기호(3) : 남동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.<br /><br />기호(4) : 기호(3)을 통하여 출입함.<br /><br />기호(7) : 왕복 2차선 포장도로의 일부임.<br /><br />기호(8) : 기호(6)토지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(5)-(7) : 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역,<br /><br />기호(3) : 계획관리지역, 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),<br /><br />기호(4) : 계획관리지역, 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역,<br /><br />기호(8) : 농림지역, 농업보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3),(4)의 공부상지목은‘임야’이나 현황 ‘잡종지’상태이며, 기호(8)의 공부상지목은 ‘도로’이나 현황‘잡종지’상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 경량판넬지붕 3층 근린생활시설로서,<br />외벽 : 페인팅 및 목재판넬마감 등,<br />내벽 : 인테리어마감,<br />바닥 : 인테리어마감,<br />창호 : 목재창틀 및 샤시창호 등으로 마감됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(음식점)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 전기설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 1층 일부는 사무소 및 온실로 등재되어 있으나 현황 음식점으로 이용중이며, 3층의 공부상 면적은 123.51㎡이나 현황 2층과 동일한 163.02㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 23-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 23-7 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 23-13 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 23-14 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 23-16 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 23-18 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 23-19 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 23-20 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 목록 1은 대부분 목록 2의 건물부지이고 목록 2는 퓨전한정식 자스민이라는 상호가 부착되어 있는 철골조 판넬지붕 3층건물이며 정면에는 오남저수지가 소재하고 목록 3은 지목은 임야이지만 평탄작업이 되어있어 주차장으로 사용하고 목록 4도 대부분 주차장으로 사용하지만 일부는 잡풀이 무성한 잡종지 상태이고 목록 5, 6, 7, 8은 각 도로로 사용하고 있음 나. 위 각 목록 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 다 제시외 (1)목록3소재 콘테이너1동 (2)폐자재

부동산표시목록

가압류권자

유○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 신도종합건설

가압류권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

용인세무서

근저당권부질권자

주식회사 프로핏대부

근저당권부질권자

주식회사공평저축은행

근저당권부질권자

주식회사프로핏대부

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

유니온대부파이낸셜주식회사

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사스카이상호저축은행

근저당권자

주식회사스카이저축은행

기타

열린감정평사사사무소 설진

배당요구권자

근로복지공단

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

유치권자

대동건설주식회사

임금채권자

유○○

저당권부질권자

이○○

지상권자

주식회사스카이저축은행

채권자

유니온대부파이낸셜주식회사

채권자

이○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-17 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 23-13 · 임야 3201㎡
• 18-01-17 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 23-14 · 임야 661㎡

당사자

채권자

유니온대부파이낸셜주식회사

채무자

박명희

소유자

박명희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 667m · 오남초등학교 · 초등학교
• 1392m · 오남고등학교 · 고등학교
• 1468m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 스파랜드.은항아리 · 7-9
• 91m · 스파랜드.은항아리 · 7-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 남양주시 오남읍 오남리 23-13

감정가

45억 1854만

최저가

45억 1854만 (100%)

기일

18-01-17

등기부현황

등기 기재 없음