의정부지법 2016타경17449-18

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-07-01 경매접수
2. 16-08-23 경매개시결정
3. 16-11-07 배당요구종기
4. 18-11-20 1차 매각기일 · 최저가 2856만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2747.00㎡ (831.0평)

제시외면적

없음

보증금

285만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 4061만

담당계

4계 · 031-828-0324(구내:0324)(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

와부읍 384

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재 "묘적사" 북측 및 서측과 동측 일부에 걸처 소재하며 부근은 산간농촌지대로서 제반 주변환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1-17):부정형의 토지로서 장기간 영농이 이루어 지지않은 휴경지임.<br />기호 (18,19,21,22):부정형의 토지로서 기호(19),(22)토지는 벌목된 상태이며 (18),(22)<br /> 토지는 자연림임.<br />기호 (20,23,24,26):휴경지 상태임.<br />기호 (25):사다리형의 토지로서 제시목록외건부지(철파이프조 함석지붕 간이 축사 약<br /> 48평방미터)로 이용중임.<br />기호(27):부정형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임.<br />기호 (28):부정형의 토지로서 장기간 영농이 이루어지지 않은 휴경지임.<br />기호(29):부정형의 토지로서 제시목록외건물 건부지(철파이프조 천막지붕구조의 방가로<br /> 약 45평방미터)로 이용중임.<br />기호 (30),(31):부정형의 토지로서 장기간 방치되어 영농이 불가능한 휴경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(17,23,24,27,30,31)토지를 제외하고는 대부분 맹지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 생산관리지역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)(도지정문화재외곽경계로부터 <br /> 200m이상 300m이내의지역),성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br />기호2,3,5-8,15,16 : 보전관리지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지 <br />기호2,4 : 보전관리지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역<br />기호9,10 : 생산관리지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지<br />기호11,12 : 생산관리지역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)(도지정문화재외곽경계로부<br /> 터200m이상 300m이내의지역),성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역<br />기호13 : 생산관리지역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)(도지정문화재외곽경계로부<br /> 터200m이내의지역), 성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지<br />기호14 : 생산관리지역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)(도지정문화재외곽경계로부<br /> 터200m이내의지역),문화재보호구역기타(2014-11-14)(도지정문화재외곽경계로부<br /> 터200m이상 300m이내의지역),성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지<br />기호17: 생산관리지역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)(도지정문화재외곽경계로부<br /> 터200m이내의지역),문화재보호구역기타(2014-11-14)(도지정문화재외곽경계로부<br /> 터200m이상 300m이내의지역),성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br />기호18,19 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 자연휴양림구역(2014-08-28)(월문 자연휴양<br /> 림),성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역 <br />기호 20: 자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)<br /> (도지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역), 성장관리권역,<br /> 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역, 영농여건불리농지<br />기호21,22 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 자연휴양림구역(2014-08-28)(월문 자연휴양<br /> 림), 성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역,<br /> 영농여건불리농지<br />기호 23 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)<br /> (도지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역), 문화재보호구역기타(2014-11-<br /> 14)(도지정문화재외곽경계로부터200m이상 300m이내의지역), 성장관리권역,<br /> 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지<br />기호 24,26 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)<br /> (도지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역), 문화재보호구역기타(2014-<br /> 11-14)(도지정문화재외곽경계로부터200m이상 300m이내의지역),<br /> 성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, <br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 영농여건불리농지<br />기호 25,30 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)<br /> (도지정문화재외곽경계로부터200m이상 300m이내의지역), 성장관리권역,<br /> 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, <br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 영농여건불리농지<br />기호 27 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)<br /> (도지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역), 성장관리권역,<br /> 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, <br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br />기호 28 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,<br /> 영농여건불리농지<br />기호 29 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)<br /> (도지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역), 문화재보호구역기타(2014-11-<br /> 14)(도지정문화재외곽경계로부터200m이상 300m이내의지역), 자연휴양림구역<br /> (2014-08-28)(월문자연휴양림), 성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23)<br /> 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(25):철파이프조 함석지붕간이축사 약 48평방미터가 소재함.<br />기호(26):농업용 비닐하우스 약 184평방미터가 소재함.<br />기호(29):방가로로 이용중인 철파이프조 천막지붕 약 45평방미터가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지중 임야을 제외한 대부분의 농경지는 장기간 영농이 이루어지지 않은 휴경지이며 일부는 장기간 방치되어 잡목이 자생된 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

송달 · 접수

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현황조사

조사

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가. 현황 (1) 목록1.은 지목상 전이나 임야 형태로 수명 미상의 수목과 수풀이 우거져 있음 (2) 목록2.는 수명 미상의 수목과 수풀이 우거져 있음 (3) 목록3.은 지목상 답이나 개울가 부근에 있으며 수풀이 우거져 있음 (4) 목록4.5.7.9.11.12.은 지목상 답이나 사실상 임야 형태로 수풀이 우거져 있음 (5) 목록6.8.은 지목상 답이나 일부는 맨땅이고 일부는 수풀이 우거져 있음 (6) 목록10.은 지목상 전이나 사실상 임야 형태로 수풀이 우거져 있음 (7) 목록13.은 일부는 도로로 보이고 일부는 수풀이 우거져 있음 (8) 목록14.는 지목상 답이나 사실상 임야 형태로 일부는 도로로 보이고 일부는 수명 미상의 수목과 수풀이 우거져 있음 (9) 목록15.16.은 지목성 덥아너 사실상 임야 형태로 수명 미상의 수목과 수풀이 우거져 있음 (10) 목록17.은 일부는 배추가 재배되고 있고 일부는 수풀이 우거져 있음 (11) 목록18.22.은 수명 미상의 수목과 수풀이 우거져 있는 경사지 임야임 (12) 목록19.21.은 일부는 산림도로 일부는 수명 미상의 수목과 수풀이 우거져 있는 경사지 임야임 (13) 목록20.은 지목상 전이나 수명 미상의 수목과 수풀이 우거져 있음 (14) 목록23.24.는 지목상 전이나 폭 2-3미터 가량의 산림도로변에 위치한 수명 미상의 수목과 수풀이 우거져 있는 경사지임 (15) 목록25.는 수풀이 우거져 있음 (16) 목록26.은 일부는 도로로 보이고 수풀이 우거져 있음 (17) 목록27.은 일부는 도로로 보이고 일부는 고추, 들깨가 재배되고 있고 일부는 수풀이 우거져 있음 (18) 목록28.은 지목상 전이나 사실상 임야 형태로 수명 미상의 수목과 수풀이 우거져 있는 경사지임 (19) 목록29.는 계곡 부근에 위치하고 있고 일부는 부근 식당에서 설치한 천막으로 덮혀 있고 일부는 족구장으로 사용되고 있음 (20) 목록30.은 임야 31.은 지목상 답이나 사실상 임야 형태로 폭 2-3미터 가량의 산림도로 변과 계곡 부근에 위치한 수명 미상의 수목과 수풀이 우거져 있는 경사지임 (21) 목록1.-31.의 각 토지는 지형이 도면등(토지이용계획확인원 상의 도면 및 지번도)과 상이하여 육안으로는 확인할 수 없으므로 각 토지의 정확한 위치, 경계, 면적등은 측량 등 별도의 확인이 필요하고 임야는 수목과 수풀이 우거져 육안으로는 분묘를 확인할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 나. 기타 (1) 목록14. 소재 제시외 콘테이너 2개가 있음 (2) 목록25. 소재 제시외 쇠파이프조철판 축사 1동이 있음 (3) 목록26. 소재 제시외 쇠파이프조 비닐하우스 1동이 있음

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOO(OOO OOOO OOOO)

가등기권자

주OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

가등기권자

주식회사하나자산신탁(변경전 주식회사다올신탁)

가압류권자

한OOOO OOOO

가압류권자

한신가이아 주식회사

교부권자

남OOO

교부권자

남○○○

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주식회사싸이칸개발

소유자

강OO

소유자

강○○

소유자

권OO

소유자

권○○

소유자

기OO

소유자

기○○

소유자

김OO

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

노OO

소유자

노○○

소유자

농OOOOO OOOO OOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOOOOO

소유자

농업회사법인주식회사남양주농원

소유자

박OO

소유자

박○○

소유자

백OO

소유자

백○○

소유자

서OO

소유자

서○○

소유자

오OO

소유자

오○○

소유자

원OO

소유자

원○○

소유자

전OO

소유자

전○○

소유자

조OO

소유자

조○○

소유자

주OOO OOOOO

소유자

주OOOOOOOO

소유자

주식회사싸이칸개발

소유자

최OO

소유자

최○○

채권자

한OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOOO

채권자

한신가이아주식회사

채무자

강OO

채무자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-11-20 · 경기도 남양주시 와부읍 월문리 384 · 임야 2747㎡

당사자

채권자

한OOOO OOOO

채무자

강문석

소유자

서병호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1311m · 남양주월문초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

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수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 남양주시 와부읍 월문리 384

감정가

2856만

최저가

2856만 (100%)

기일

18-11-20

등기부현황

등기 기재 없음