의정부지법 2016타경17449-21

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2664.00㎡ (805.9평)

제시외면적

없음

보증금

277만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 4061만

담당계

4계 · 031-828-0324(구내:0324)(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

와부읍 379

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재 "묘적사" 북측 및 서측과 동측 일부에 걸처 소재하며 부근은 산간농촌지대로서 제반 주변환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1-17):부정형의 토지로서 장기간 영농이 이루어 지지않은 휴경지임.<br />기호 (18,19,21,22):부정형의 토지로서 기호(19),(22)토지는 벌목된 상태이며 (18),(22)<br /> 토지는 자연림임.<br />기호 (20,23,24,26):휴경지 상태임.<br />기호 (25):사다리형의 토지로서 제시목록외건부지(철파이프조 함석지붕 간이 축사 약<br /> 48평방미터)로 이용중임.<br />기호(27):부정형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임.<br />기호 (28):부정형의 토지로서 장기간 영농이 이루어지지 않은 휴경지임.<br />기호(29):부정형의 토지로서 제시목록외건물 건부지(철파이프조 천막지붕구조의 방가로<br /> 약 45평방미터)로 이용중임.<br />기호 (30),(31):부정형의 토지로서 장기간 방치되어 영농이 불가능한 휴경지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(17,23,24,27,30,31)토지를 제외하고는 대부분 맹지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 생산관리지역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)(도지정문화재외곽경계로부터 <br /> 200m이상 300m이내의지역),성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br />기호2,3,5-8,15,16 : 보전관리지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지 <br />기호2,4 : 보전관리지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역<br />기호9,10 : 생산관리지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지<br />기호11,12 : 생산관리지역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)(도지정문화재외곽경계로부<br /> 터200m이상 300m이내의지역),성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역<br />기호13 : 생산관리지역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)(도지정문화재외곽경계로부<br /> 터200m이내의지역), 성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지<br />기호14 : 생산관리지역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)(도지정문화재외곽경계로부<br /> 터200m이내의지역),문화재보호구역기타(2014-11-14)(도지정문화재외곽경계로부<br /> 터200m이상 300m이내의지역),성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지<br />기호17: 생산관리지역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)(도지정문화재외곽경계로부<br /> 터200m이내의지역),문화재보호구역기타(2014-11-14)(도지정문화재외곽경계로부<br /> 터200m이상 300m이내의지역),성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br />기호18,19 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 자연휴양림구역(2014-08-28)(월문 자연휴양<br /> 림),성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역 <br />기호 20: 자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)<br /> (도지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역), 성장관리권역,<br /> 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역, 영농여건불리농지<br />기호21,22 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 자연휴양림구역(2014-08-28)(월문 자연휴양<br /> 림), 성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역,<br /> 영농여건불리농지<br />기호 23 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)<br /> (도지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역), 문화재보호구역기타(2014-11-<br /> 14)(도지정문화재외곽경계로부터200m이상 300m이내의지역), 성장관리권역,<br /> 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지<br />기호 24,26 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)<br /> (도지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역), 문화재보호구역기타(2014-<br /> 11-14)(도지정문화재외곽경계로부터200m이상 300m이내의지역),<br /> 성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, <br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 영농여건불리농지<br />기호 25,30 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)<br /> (도지정문화재외곽경계로부터200m이상 300m이내의지역), 성장관리권역,<br /> 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, <br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 영농여건불리농지<br />기호 27 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)<br /> (도지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역), 성장관리권역,<br /> 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, <br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br />기호 28 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,<br /> 영농여건불리농지<br />기호 29 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보호구역기타(2014-11-14)<br /> (도지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역), 문화재보호구역기타(2014-11-<br /> 14)(도지정문화재외곽경계로부터200m이상 300m이내의지역), 자연휴양림구역<br /> (2014-08-28)(월문자연휴양림), 성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23)<br /> 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(25):철파이프조 함석지붕간이축사 약 48평방미터가 소재함.<br />기호(26):농업용 비닐하우스 약 184평방미터가 소재함.<br />기호(29):방가로로 이용중인 철파이프조 천막지붕 약 45평방미터가 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지중 임야을 제외한 대부분의 농경지는 장기간 영농이 이루어지지 않은 휴경지이며 일부는 장기간 방치되어 잡목이 자생된 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 남양주시 와부읍 월문리 379

감정가

2770만

최저가

2770만 (100%)

기일

18-11-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음