와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

의정부지법 2016타경18398-2

경기도 남양주시 금곡동 700-56 은성연립 21동 3층301호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2530만82만/평· 감정가 1억 7900만 (70%)

담당계1계031-828-0321(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

의정부지법 2016타경18398-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2530만감정가 대비 70%
감정가
1억 7900만
최저 평당가
82만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2530만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3820만 ~ 1억 7053만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 2530만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
94.56㎡ (28.6평)
건물면적
503.01㎡ (152.2평)
토지면적
94.56㎡ (28.6평)
제시외면적
없음
보증금
1253만 (최저가의 10%)
청구금액
10억

건물 · 대지권

건물
503.01㎡ (152.2평) · 벽돌조 · 다세대주택
대지권
금곡동 700-56 · 94.56㎡ (28.6평)
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "금곡사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주변은<br />단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트단지, 각급학교 및 공원, 근린상가 등이<br />분포하는 연립주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 전철 금곡역이 소재하는등<br />대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건중 19동 3층 301호 외 4개호로서 1986.07.21사용승인<br />되었으며<br /><br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일등 마감.<br />창호 : 샷시이중창호 마감<br />바닥 : 장판깔기 및 일부타일 마감임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임.<br />- 방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니2, 현관 등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별난방 설비, 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄화한 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 연립주택단지 주출입구가 왕복 2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
1. 금곡동 700-56 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(2015-07-31)(저촉)<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(국가<br /> 지정문화재외곽경계로부터200m이상500m이내의지역)<문화재보호법>,과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<br /> <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계<br /> 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /><br />2. 금곡동 700-57 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역)<br /> <문화재보호법>,문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이상500m이내의<br /> 지역)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<br /> <수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물<br /> 매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임.<br />2. 기타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-10-30sd2018.11.02 도달
18-10-25sd2018.10.25 송달간주
18-10-25sd2018.10.25 송달간주
18-10-25sd2018.10.25 송달간주
18-10-22sd2018.10.24 주소불명
18-10-12sd2018.10.15 도달
18-10-12sd2018.10.17 도달
18-10-12sd2018.10.16 도달
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18-10-12sd2018.10.16 주소불명
18-10-12sd2018.10.18 폐문부재
18-10-12mg—
18-10-12sd2018.10.18 폐문부재
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18-10-12sd2018.10.17 도달
18-10-12sd2018.10.16 도달
18-10-12sd2018.10.18 폐문부재
18-10-12sd2018.10.16 도달
18-10-12sd2018.10.16 도달
18-10-05sd2018.10.05 송달간주
18-09-13sd2018.09.19 폐문부재
18-08-23sd2018.08.23 송달간주
18-08-13mg2018.08.13 발급
18-08-13sd2018.08.13 도달
18-08-13sd2018.08.13 도달
18-08-13mg2018.08.13 발급
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18-08-09sd2018.08.20 기타송달불능
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18-08-09sd2018.08.14 수취인불명
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17-01-31sd2017.02.01 수취인불명
17-01-31sd2017.02.02 도달
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16-09-19sd2016.09.22 도달
16-07-18sd2016.07.21 도달
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16-07-18sd2016.07.21 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거미상사천만원미상
조○○주거미상삼천오백만원미상
방○○주거미상이천팔백만원미상
심○○주거미상이천오백만원미상
김○○주거미상미상미상

부동산표시목록

교부권자 광OO

교부권자 광○○

교부권자 남OOO

교부권자 남○○○

교부권자 서OOOOOOO

교부권자 서울특별시강남구

교부권자 성OOOO

교부권자 성동세무서

소유자 박OO

소유자 박○○

임차인 김OO

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 방OO

임차인 방○○

임차인 송OO

임차인 송○○

임차인 심OO

임차인 심○○

임차인 조OO

임차인 조○○

채권자 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

채권자 주식회사 키움예스저축은행(변경전:주식회사 티에스저축은행)

채권자 주식회사 티에스저축은행

채무자 주OOO OOOOO

채무자 주식회사 제주힐씨씨

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
조○○미상미상미상삼천오백만원 · 없음
조○○전부2013.4.111999. 02. 06. 부터 2018. 05. 11.까지35,000,0002016.09.20

매각공고

18-07-25 · 경기도 남양주시 금곡동 700-56 은성연립 21동 3층301호 · 벽돌조및 슬래브지붕 3층 연립 주택 제21동 1층 111.78㎡ 2층 111.78㎡ 3층 111.78㎡ 철근콘크리트조 슬래브 지하실 111.78㎡ 벽돌조 55.89㎡ 부속건물 지하실5호 18.63㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO) 외 2
채무자
주OOO OOOOO 외 1
소유자
박OO 외 1

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주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 644m남양주동곡초등학교초등학교
  • 856m남양주금곡초등학교초등학교
  • 925m한국방송통신대학교대학교
  • 1050m금곡고등학교고등학교
  • 1112m금곡중학교중학교

버스

  • 140m군장리종점6, 6-6
  • 143m삼성주택.가든시티빌6, 6-6
  • 149m금곡동주민센터.인정프린스.남양주시자원봉사센터10-5, 1000, 1100, 1200, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 6, 6-6, 65, 97, 땡큐50, 땡큐70
  • 177m금곡동주민센터.인정프린스.남양주시자원봉사센터10-5, 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 6, 6-6, 65, 97, 땡큐50, 땡큐70
  • 226m광아아파트.화창빌라6, 6-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3820만 ~ 1억 7053만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 남양주시 금곡동 700-56 은성연립 21동 3층301호
감정가
1억 7900만
최저가
1억 2530만 (70%)
건물면적
503.01㎡ (152.2평)
대지권면적
94.56㎡ (28.6평)
기일
18-07-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3820만 ~ 1억 7053만중간 추정: 1억 5311만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 85.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2530만 × 110~136% = 1억 3820만 ~ 1억 7053만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 1억 7900만 기준 약 1억 1831만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2018년

경기도 남양주시 진행 물건