의정부지법 2016타경33243-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

50.15㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

30만 (최저가의 10%)

청구금액

8673만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

와부읍 104-12

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 율석리 소재 "율석IC" 남서측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 농경지, 임야 및 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)은 제반 차량진출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있으나 제반 대중교통여건은 다소 불편하며, 기호(2)-(6)은 인접지를 통해까지 진출입이 가능하나 대중교통여건은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접도로 및 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전 및 야적장으로 이용중임.<br />기호(2)-(3) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 야적장으로 이용중임.<br />기호(4) : 남측 하향 완경사지대의 사다리형의 토지로서 자연림 상태임.<br />기호(5)-(6) : 남서층 하향 완경사지대의 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있음.<br />기호(2)-(6) : 지적상 맹지이나 인접지를 통해 통행이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 제1종 일반주거지역(대동), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(국지도로)(저촉), 소로3류(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역, 개발제한구역, 군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역임.<br />기호(2) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역, 보전산지, 소하천구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역임.<br />기호(3) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역임.<br />기호(4) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 제한보호구역, 보전산지, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역임.<br />기호(5) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 제한보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br />기호(6) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 제한보호구역, 소하천구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) : 지상에 비닐하우스 및 이동식 컨테이너 등이 소재하고 있음.<br />본건 기호(5)-(6) : 지상에 비닐하우스 수개동이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1)은 공부상 지목이 답이나 전으로 이용중이고, 기호(2)는 공부상 지목이 임야이나 야적장으로 이용중이고, 기호(5)-(6)은 공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 남양주시 와부읍 율석리 산104-12

감정가

626만

최저가

307만 (49%)

기일

18-01-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음