의정부지법 2016타경700864-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-25 · 경매접수
2. 16-01-26 · 경매개시결정
3. 16-04-18 · 배당요구종기
4. 16-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1797만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

262.00㎡ (79.3평)

제시외면적

없음

보증금

179만 (최저가의 10%)

청구금액

3275만

담당계

1계 · 031-828-0321

건물 · 대지권

건물

답

대지권

조안면 239-1

당사자

채권자

주식회사 국민행복기금

채무자

변유균

소유자

변유균

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 남양주시 조안면 진중리 소재 경춘석 기차역 "운길산역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 "운길산역" 남측으로는 식당,까페,소매점 등의 근린생활시설 등이 형성되어 있으며 측 후면은 자연취락,전원주택,펜션 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 경춘선 기차역인 "운길산역" 및 시내버스 정류장이 인근에<br />소재하여 대중교통 여건 무난하고 동측 인근으로 45번 국도가 경유하고 있어 남양주시<br />관내 각 방향 및 구리,양평,하남시 등으로의 접근이 용이하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄하며 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 자체가 폭 약 3-4미터의 포장도로(콘크리트 포장)임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :자연녹지지역,자연취락지구(마진),개발행위허가제한지역(지구단위계획 미수립<br /> 취락), 자연보전권역,상수원보호구역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립 <br /> 시설설치제한지역,(한강)상수원보호구역,질보전특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 조안면 진중리 239-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

가. 현황 (1) 목록1.의 부동산은 운길산역 부근의 진중교회앞에 위치한 답으로 이접토지의 통행로로 이용중임. (2) 별첨 사진에서 보이는 바와 같이 일부 도로 상태로 보이나 그 정확한 위치, 경계, 면적은 측량등 별도의 확인이 필요함. (3) 매각지분이 구분소유적 공유지분인지의 여부는 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 국민행복기금(변경전:주식회사신용회복기금)

공유자

변○○

압류권자

국민건강보험공단구리지사

채권자

주식회사 국민행복기금

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-02 · 경기도 남양주시 조안면 진중리 239-1 · 답(현황 : 도로) 393㎡ (3분의 2 변유균 지분 전부)

주변

학군

• 936m · 동국대학교 · 대학교
• 1198m · 조안초등학교 · 초등학교

버스

• 314m · 운길산역 · 58, 88-3, 땡큐58-3
• 352m · 운길산역 · 58, 땡큐58-3
• 363m · 진중리.조안면체육공원 · 58, 88-3, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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