의정부지법 2016타경704248-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-18 · 경매접수
2. 16-05-19 · 경매개시결정
3. 16-08-16 · 배당요구종기
4. 16-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9596만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

848.33㎡ (256.6평)

제시외면적

없음

보증금

1959만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9860만

담당계

8계 · 031-828-0328

건물 · 대지권

건물

답

대지권

진건읍 643-2

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

강종완

소유자

강종식

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 남양주시 진건읍 진관리 소재 "진관일반산업단지" 남동측 인근의 개발제한구<br /> 역에 위치하며 주변지역은 주로 농경지대, 공장, 농경 부락 및 근린생활시설 등으로 <br /> 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 지방도가 근접하여 있어 제반 교통 여건<br /> 은 대체로 무난한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 형태로서 주변지대와 등고 평탄한 지반의 농지임.<br /> (대상 토지가 속한 지역은 산업단지 조성을 위한 지구 지정 예정 지역으로 탐문되며, <br /> 2015.03.23자 토지거래계약허가구역으로 고시된 것으로 조사되는 바, 자세한 내역은 <br /> 남양주시 관련 부서에 문의 바람)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 폭 3-4미터의 관습상 도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장<br /> 관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설 설치<br /> 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에는 제시외건물 및 구조물(주거용 건물, 창고, 비닐하우스 등)이 다수 소재함.<br /> (지적 및 건물개황도, 사진용지 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대 중인 것으로 탐문되나 자세한 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 643-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 목록 1은 지목은 답이지만 비닐하우스와 일부 대지, 일부 도로, 일부 잡종지 상태이고 비닐하우스에는 농작물(부추)가 심어져 있고 비닐하우스속에 판넬형식의 거주지를 만들어 사람이 살고 있고 경계주변에는 고물상이 소재하고 있음 나. 위 목록 부동산의 매각지분의 특정여부와 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 다. 위 목록 토지매각지분의 특정 여부는 별도의 확인이 필요함 라. 제시외 (1)비닐하우스 (2)비닐하우스 (3)비닐하우스 (4)비닐하우스 (5)검은비닐천막(거주자 있음) (6)비닐하우스속판넬집(거주자 있음) (7)검은비닐천막 (8)검은비닐천막 (9)판넬조화장실

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

남○○○

근저당권자

진주강씨영선군파배양소종중

소유자

강○○

임차인

박○○

채권자

신용보증기금

채무자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-03 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 643-2 · 답 2545㎡ (경매할 지분 강종식 지분 중 3분의1 지분)

주변

학군

• 799m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 887m · 다산하늘빛유치원
• 920m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 1051m · 다산고등학교 · 고등학교
• 1435m · 남양주다산유치원
• 1446m · 다산하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 449m · 배양리 · 9, 땡큐11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다