의정부지법 2017타경783-3 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

470.00㎡ (142.2평)

제시외면적

없음

보증금

1382만 (최저가의 10%)

청구금액

52억 9100만

담당계

8계 · 031-828-0328(목요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

다산로494번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

조안면 397-2 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건 중 일련번호(1-17,20,21)은 남양주시 조안면 능내리 소재‘원능마을’내에 위치<br />하고, 일련번호(18,19)는 남양주시 조안면 조안리 소재 ‘새능마을’내에 위치하며, 주위는<br />주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대임.<br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은<br />보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1,3,11):자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지임.<br />일련번호(5):완경사의 부정형 토지로서, 농경지임.<br />일련번호(6,15):자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 지목 전이나 일시적 주차장으로<br /> 이용중이며 일부는 현황 도로임. <br />일련번호(7,20,21):대체로 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 지목 전이나 일부 현황<br /> 도로임.<br />일련번호(8,9):일단의 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지임.<br />일련번호(13):자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로임.<br />일련번호(14):경사진 부정형 토지로서, 토지임야 상태이며 일부는 현황 도로임.<br />일련번호(16):대체로 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.<br />일련번호(17):대체로 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 토지임야 상태이며 일부는<br /> 현황 도로임. <br />일련번호(18):일부 완경사이며 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용<br /> 건부지임. <br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 일부를 포함하여 노폭 약 4-5미터의 도로와 진출입 가능함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3,5,15):자연녹지지역, 집단취락지구(원능), 개발제한구역, 문화재보호구역기타<br /> (도지정문화재외곽경계로부터200m이상300m이내의지역), 환경정비구역<br /> (2012-12-28)(원릉), 자연보전권역, 상수원보호구역, 배출시설설치제한<br /> 지역,(한강)상수원보호구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />일련번호(6):자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보호구역기타(도지정문화재외곽경계로부터 <br /> 200m이상300m이내의지역), 환경정비구역(2012-12-28)(원릉), 자연보전권역,<br /> 상수원보호구역, 배출시설설치제한지역, (한강)상수원보호구역, 수질보전특별 <br /> 대책지역(1권역)임.<br /> <br />일련번호(7):자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보호구역기타(도지정문화재외곽경계로부터<br /> 200m이상300m이내의지역), 환경정비구역(2012-12-28)(원릉), 자연보전권역,<br /> 상수원보호구역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,<br /> (한강)상수원보호구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /> <br />일련번호(8,17):자연녹지지역, 집단취락지구(원능), 개발제한구역, 보전산지, 환경정비구역<br /> (2012-12-28)(원릉), 자연보전권역, 상수원보호구역, 배출시설설치제한지역,<br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)상수원보호구역, 수질보전특별<br /> 대책지역(1권역)임. <br /> <br />일련번호(9,11,16):자연녹지지역, 집단취락지구(원능), 개발제한구역, 문화재보호구역기타<br /> (도지정문화재외곽경계로부터200m이상300m이내의지역), 보전산지, 환경정비<br /> 구역(2012-12-28)(원릉), 자연보전권역, 상수원보호구역, 배출시설설치제한<br /> 지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)상수원보호구역, 수질보전<br /> 특별대책지역(1권역)임. <br /> <br />일련번호(13,14):자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 환경정비구역(2012-12-28)(원릉),<br /> 자연보전권역, 상수원보호구역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립<br /> 시설 설치제한지역, (한강)상수원보호구역, 수질보전특별대책지역(1권역)<br /> 임. <br /><br />일련번호(18):자연녹지지역, 집단취락지구(새능), 개발제한구역, 환경정비구역(2012-12-<br /> 28)(비선골), 자연보전권역, 상수원보호구역, 배출시설설치제한지역, (한강)<br /> 폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)상수원보호구역, 수질보전특별대책지역<br /> (1권역)임. <br /> <br />일련번호(20):자연녹지지역, 개발제한구역, 자연보전권역, 상수원보호구역, 배출시설설치 <br /> 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)상수원보호구역, 수질 <br /> 보전특별대책지역(1권역)임.<br /> <br />일련번호(21):자연녹지지역, 개발제한구역, 환경정비구역(2012-12-28)(원릉), 자연보전<br /> 권역, 상수원보호구역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치<br /> 제한지역, (한강)상수원보호구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. <br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(18) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "대"임. <br /> <br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상.<br />2)기 타 : - 일련번호(6,7,14,15,17,20,21) 토지는 일부가 도로임.<br /> - 일련번호(8,9) 토지는 일단지임.<br /> - 일련번호(13) 토지는 도로부지임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2-1) 일반목구조 기와지붕 1층 건으로서,<br />외 벽 : 목재 및 페인팅마감<br />창 호 : 목재 창호임.<br /><br />(2-2) 일반목구조 기와지붕 1층 건으로서,<br />외 벽 : 목재 및 페인팅마감<br />창 호 : 목재 창호임.<br /><br />(4) 일반목구조 기와지붕 1층 건으로서,<br />외 벽 : 목재 및 페인팅마감<br />창 호 : 목재 창호임.<br /><br />(10-1) 일반목구조 초가지붕 1층 건으로서,<br />외 벽 : 목재 및 황토마감 등<br />내 벽 : 목재마감 등<br />창 호 : 목재 창호임.<br /><br />(10-2) 일반목구조 초가지붕 1층 건으로서,<br />외 벽 : 황토마감 등<br /><br />(12-1) 세멘블럭조(일부 목조) 기와지붕 1층 건으로서,<br />외 벽 : 목재 및 황토마감 등<br />내 벽 : 황토마감 등<br />창 호 : 목재 창호임.<br /><br />(19) 세멘벽돌조 세멘기와지붕 1층 건으로서,<br />외 벽 : 벽돌마감<br />창 호 : 하이새시 창호임.<br /><br /> <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 주택임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비 구비되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(10-2) 중 1층부분 및 일련번호(12-1) 중 일부, 일련번호(12-2) 전체는 현황<br />멸실임.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상.<br />2)기 타 : - 일련번호(12-1) 중 일부의 구조는 목조임.<br /> - 일련번호(12-1,-2) 건물의 소재지는 일반건축물대장 및 현황 능내리<br /> 165-4번지로 등록전환 되었음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 4147만 ~ 1억 8005만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 남양주시 조안면 능내리 165-7

감정가

1억 3829만

최저가

1억 3829만 (100%)

기일

22-01-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음