의정부지법 2017타경20015-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2281.00㎡ (690.0평)

제시외면적

없음

보증금

91만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

10계 · 031-828-0359

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

조안면 170-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2)<br />본건은 경기도 남양주시 조안면 능내리 소재“봉안마을입구교차로”북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.<br /><br />기호(4,5)<br />본건은 경기도 남양주시 와부읍 율석리 소재 "율정새마을1교" 북동측 인근에 위치하며, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경 및 주택지대임.<br /><br />기호(6)<br />본건은 경기도 남양주시 조안면 조안리 소재 " 조안면사무소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 국도부변 야산지대임.<br /><br />기호(7)<br />본건은 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 소재 "하팔당삼거리" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 산림지대임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1,2,4,5) 토지는 차량출입이 가능하며, 기호(1,2,4,5,6) 토지 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 되나, 기호(7) 토지는 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통여건은 불편시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,4,5)<br />인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.<br /><br />기호(6)<br />남서하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 일부 자연림 상태이나 대부분 남한강에 수몰된 상태임.<br /><br />기호(7)<br />남서하향 급경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)<br />본건 남측 및 북측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.<br /><br />기호(4)<br />본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 2-3미터의 비포장도로와 접함.<br /><br />기호(5)<br />본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.<br /><br />기호(6,7)<br />지적도 및 현황 "맹지"임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)<br />도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(상봉2), 소로3류(국지도로)(저촉), 환경정비<br />구역(2012-12-28)(상봉안), 소하천구역(봉안천(재난방재과 문의바람 590-2485, <br />590-4408)), 자연보전권역, 상수원보호구역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물<br />매립시설설치제한지역, (한강)상수원보호구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br /><br /><br /><br />기호(4)<br />도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 군사기지 및 군사시설보호구역(협의지역),<br />비행안전제3구역(헬기), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 성장관리권역, 공장설립<br />승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역임.<br /><br />기호(5)<br />도시지역, 제1종일반주거지역(양지마을), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(국지도로)<br />(저촉), 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(협의지역), 비행안전<br />제3구역(헬기), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 성장관리권역, 공장설립승인지역<br />(2012-11-23), 배출시설설치제한지역임.<br /><br />기호(6)<br />도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 자연보전권역, 상수원보호구역,<br />배출시설설치제한지역, 하천구역(남한강), (한강)상수원보호구역, 수질보전특별<br />대책지역(1권역)임,<br /><br />기호(7)<br />도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 성장관리권역, 공장설립제한지역<br />(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1,2) 토지는 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로"이며, 기호(3) 토지는 <br />토지대상상등재되어 있으나, 현황은 지적도면 미복구로 인하여 위치를 확인할 수<br />없는 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 남양주시 조안면 조안리 산170-1

감정가

912만

최저가

912만 (100%)

기일

18-02-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음