의정부지법 2017타경27955-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

2212.65㎡ (669.3평)

제시외면적

없음

보증금

3억 6764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1931만

담당계

10계 · 031-828-0359

건물 · 대지권

건물

2212.65㎡ (669.3평) · 상가

대지권

와부읍 50

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "예봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건으로서,<br />외벽 : 화강석 및 인조석 마감<br />내벽 : 인테리어 및 타일붙임, 몰탈위 페인트 마감<br />창호 : 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서,<br />지층 비01호 : 세탁실,<br />3층 301호 : 남자사우나 등,<br />4층 401호 : 찜질방 등,<br />5층 501호 : 어린이놀이방 등,<br />6층 601호 : 여자사우나 등,<br />7층 701호 : 스포츠센터 등임.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스보일러에 의한<br />난방, 온수설비, 시스템냉난방설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 6필 1단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지의 표시 기호(1) :<br /> 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(와부2지구),<br /> 중로1류(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(예봉초등<br /> 학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대보호구역(2012-11-29)(하영유치원(구리<br /> 남양주교육지원청에 문의바람)), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m 행정위탁구역),<br /> 성장관리권역, 공장설립제한지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매<br /> 립시설 설치제한지역,<br /><br />토지의 표시 기호(2) :<br /> 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(와부2지구),<br /> 중로1류(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(예봉초등<br /> 학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대보호구역(2012-11-29)(하영유치원(구리<br /> 남양주교육지원청에 문의바람)), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m 행정위탁구역),<br /> 성장관리권역, 공장설립제한지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립<br /> 시설 설치제한지역,<br /><br />토지의 표시 기호(3),(4) 공히 :<br /> 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(와부2지구), 중로1류(보조간선도<br /> 로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(예봉초등학교(구리남양주교육<br /> 지원청에 문의바람)), 상대보호구역(2012-11-29)(하영유치원(구리남양주교육지원청에 <br /> 문의바람)), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m 행정위탁구역), 성장관리권역, 공장설립<br /> 제한지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,<br /><br />토지의 표시 기호(5),(6) 공히 :<br /> 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(와부2지구),<br /> 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(예봉초등학교(구리남양주교육지원청에 <br /> 문의바람)), 상대보호구역(2012-11-29)(하영유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람)),<br /> 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m 행정위탁구역), 성장관리권역, 공장설립제한지역<br /> (2012-11-23), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 남양주시 와부읍 덕소리 50 아이비타워-2 지층비01호

감정가

52억 5200만

최저가

36억 7640만 (70%)

건물면적

2212.65㎡ (669.3평)

기일

18-12-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음