의정부지법 2017타경80765-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-20 · 경매접수
2. 17-11-21 · 경매개시결정
3. 18-02-05 · 배당요구종기
4. 18-03-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2233만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8780만

담당계

12계 · 031-828-0364

도로명주소

덕소로

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

177

당사자

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자

조철희

소유자

조철희

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "벽산<br />아파트" 제102동 20층 2003호로서 주위는 중소규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독<br />주택 등이 혼재하는 지역이며 인근으로 각급 학교, 각종 생활편익시설 및 공공시설이<br />소재하고 있는 바 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

버스정류장 및 경춘선 기차역인 "도심역"이 인근에 소재하여 대중교통 여건 무난하며<br />국도 및 지방도와 연계하여 남양주 관내 각 방향으로의 접근이 무난하는 등 전반적인 <br />교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조박공형지붕 21층 중 20층 2003호로서<br />(사용승인일 :1999.12.29)<br />외벽:몰탈 위 페인팅.<br />내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임.<br />창호:샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 보일러실, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방)<br />엘리베이터설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남서측 및 동측으로 2차선 포장도로 각지에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :제3종일반주거지역, 중로2류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역,<br /> 상대보호구역(2012-11-29)(남양주도곡초),상대보호구역(덕소고등학교),<br /> 역사문화환경보존지역(도지정문화재보호구역외곽경계로부터200m이내),<br /> 역사문화환경보존지역(도지정문화재보호구역외곽경계로부터200m이상300m이내),<br /> 성장관리권역,공장설립제한지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역.<br />기호(2) :제3종일반주거지역,중로2류(보조간선도로)(접함),중로3류(보존간선도로)(저촉),<br /> 가축사육제한구역,상대보호구역(남양주도곡초),상대보호구역(덕소고등학교),<br /> 절대보호구역(남양주도곡초),역사문화환경보존지역(도지정문화재보호구역외곽<br /> 경계로부터200m이내),역사문화환경보존지역(도지정문화재보호구역외곽경계로<br /> 부터200m이상300m이내),성장관리권역,공장설립제한지역,배출시설설치제한지역,<br /> (한강)폐기물매립시설설치제한지역.<br />기호(3) :보전녹지지역,제3종일반주거지역,완충녹지(저촉),중로2류(보조간선도로)<br /> (접함),가축사육제한구역,상대보호구역(2012-11-29)(남양주도곡초),<br /> 상대보호구역(덕소고등학교),재정비촉진지구(남양주덕소재정비촉진지구),<br /> 역사문화환경보존지역(도지정문화재보호구역외곽겅계로부터200m이내),<br /> 역사문화환경보존지역(도지정문화재보호구역외곽겅계로부터200m이상300m이내),<br /> 보전산지,준보전산지,성장관리권역,공장설립제한지역,배출시설설치제한지역,<br /> (한강)폐기물매립시설설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "대"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상<br />기 타 :-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 177, 102동 20층2003호 (벽산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

남양주세무서

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-28 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 177, 102동 20층2003호 (벽산아파트) · 철근콘크리트벽식구조 박공형지붕 21층 공동주택(아파트) 지1층 569.02㎡(대피소) 1층 608.42㎡(아파트) 2층 605.06㎡(아파트) 3층 605.06㎡(아파트) 4층 605.06㎡(아파트) 5층 605.06㎡(아파트) 6층 596.38㎡(아파트) 7층 596.38㎡(아파트) 8층 596.38㎡(아파트) 9층 596.38㎡(아파트) 10층 596.38㎡(아파트) 11층 596.38㎡(아파트) 12층 596.38㎡(아파트) 13층 596.38㎡(아파트) 14층 596.38㎡(아파트) 15층 399.08㎡(아파트) 16층 399.08㎡(아파트) 17층 399.08㎡(아파트) 18층 399.08㎡(아파트) 19층 399.08㎡(아파트) 20층 399.08㎡(아파트) 21층 399.08㎡(아파트) 철근콘크리트 벽식구조 84.930㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 77m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 169m · 덕소고등학교 · 고등학교
• 687m · 와부초등학교 · 초등학교
• 730m · 덕소중학교 · 중학교
• 739m · 덕소중학교 · 중학교
• 763m · 와부중학교 · 중학교
• 872m · 도심초등학교 · 초등학교
• 883m · 도심초등학교 · 초등학교
• 919m · 덕소초등학교 · 초등학교
• 1359m · 예봉초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 두산아파트.벽산아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 104m · 두산아파트.벽산아파트 · 112-1남양주, 166-1남양주, 1660남양주, 1670-1남양주, 1670남양주, 1700남양주, 2000-1양평
• 182m · 쌍용아파트.덕소고교 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 188m · 쌍용아파트.덕소중고교.서희스타힐스 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 30-15, 땡큐58-3
• 263m · 덕소현대아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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