의정부지법 2018타경13014-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-07 · 경매접수
2. 18-06-08 · 경매개시결정
3. 18-08-21 · 배당요구종기
4. 19-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 8937만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

171.78㎡ (52.0평)

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3893만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1284만

담당계

11계 · 031-828-0331(금요일은 재판으로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

171.78㎡ (52.0평) · 철근콘크리트조 · 잡종지

대지권

금곡동 404-3

당사자

채권자

신OOOOO 외 3

채무자

안OO 외 1

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재‘금곡역(경춘선)’북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 전, 임야, 주택, 아파트단지 등이 혼재하며, 제반주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경춘선 "금곡역" 등이 소재하는 등 제반대중교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 "주유소 부지" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 20미터 내외, 북측 및 동측으로 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 소로2류(국지도로)(접합), 개발제한구역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 남동측 경계부분에 브럭조 강판지붕(지하수 탱크설비 등) 제시외 건물이 소재함.<br /><br />- 본건 남측 경계부분 지하에 제시외(부합물 등) 지하유류탱크 설비 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 귀 제시목록상 지하유류탱크는 총 3기이나, 현장조사시 통기관 및 지하유류탱크 맨홀덮개 등의 외부 육안관찰(후첨 사진용지 참조) 및 점유관계자 탐문, 관할 소방서 문의결과 유류탱크의 개수는 5기로 조사되었음. 지하유류탱크는 지하에 매설되어 외부 관찰 등이 곤란한 바, 제시목록을 기준으로 하되 유종에 관계없이 용량을 기준으로 하여 물적 동일성을 파악하였으며, 제시목록과 일치하지 않은 유류탱크 2기는 제시외(부합물) 등으로 평가하였으니, 소유권 및 경매대상에의 포함여부는 경매진행시 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 건물로서,(사용승인 1995.08.22)<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 페인팅 및 일부 타일 마감 등.<br />창호 : 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상업용(주유소) 건물 (후첨 건물개황도 참조)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 제시목록상 주유기 5기 소재불명임.<br /><br />- 현황 제시외 (4복식) 주유기 2기(임대사용중) 및 제시외 (복식) 주유기 1기 소재.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 귀 제시목록상 주유기 5기(복식)는 현장조사시 소재불명이었으며, 주유기는 현황 3기로 제시목록 주유기와는 물적 동일성이 인정되지 않음. 점유관계자의 탐문에 의하면 주유기(4복식) 2기는 타인소유(GS칼텍스)로 이를 임대하여 사용중이라 탐문되어 평가제외 하였으며, 본건 후면 주유기(복식, 급유설비 등) 1기는 소유자 미상으로 정확한 명세 등이 없어 기계부착 라벨 및 육안관찰을 근거로 관찰감가법을 병용하여 제시외(기계기구)로 평가하였으니, 소유권 및 경매대상에의 포함여부는 경매진행시 재확인을 요함.<br /><br />- 본건 건물 캐노피상 부착된 철재구조물 등은 건물에 부합되어 포함하여 평가하였으며, 현장조사시 건물 내 일부가 세차장으로 이용중으로, 설치된 세차기는 귀 제시목록 외의 기계기구로서 정확한 명세 등이 없어 기계부착 라벨 및 육안관찰을 근거로 관찰감가법을 병용하여 제시외(기계기구)로 평가하였으며, 소유권 및 경매대상에의 포함여부는 경매진행시 재확인을 요함. (후첨 건물개황도 및 사진용지 참고)<br /><br />- 본건 건물의 건축물현황도상 사무실 건물의 내부구조가 현황이 다소 상이하여, 현황을 기준으로 건물개황도 및 내부구조도를 개략적으로 도시하였으니 관련업무시 참고 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 금곡동 404-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 사릉로 56 · 건물 · 위험물저장및처리시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

남양주세무서

근저당권자

신OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

신○○

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사국민은행

압류권자

남OOOOO

임차인

신OO

임차인

신○○

저당권부질권자

주OOO OOOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

아OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOO OOOO)

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 19-03-25 · 경기도 남양주시 금곡동 404-3 · 잡종지 660㎡
• 19-03-25 · 경기도 남양주시 사릉로 56 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 위험물 저장및 처리시설 171.78㎡

주변

학군

• 330m · 남양주금곡초등학교 · 초등학교
• 422m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 613m · 금곡중학교 · 중학교
• 628m · 금곡고등학교 · 고등학교
• 1150m · 남양주동곡초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 금곡역.어룡마을입구.주유소 · 23, 55, 땡큐60
• 162m · 금곡역.어룡마을입구.주유소 · 23, 55, 땡큐60
• 338m · 쑥고개 · 23, 55, 땡큐60
• 372m · 사능입구.금곡우체국 · 23, 55, 땡큐60
• 405m · 사능입구.금곡우체국 · 23, 55, 땡큐60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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