의정부지법 2018타경15003-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-05 · 경매접수
2. 18-07-06 · 경매개시결정
3. 18-09-27 · 배당요구종기
4. 19-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7203만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.11㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

10계 · 031-828-0359

건물 · 대지권

건물

41.11㎡ (12.4평) · 다세대주택

대지권

와부읍 456-28

당사자

채권자

양OO OOOOOOOOOOOOOO OOOO[OO(O)OOOO]

채무자

주식회사 동방컴퍼니

소유자

이한재

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 임야, 농장 등이 혼재하는 등 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통이며, 본건 기호2는 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "남양주 도곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 한강변에 조성된 공동주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1,2 공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 기호1은 경의중앙선 "덕소역"이 기호2는 경의중앙선 "도심역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1 : 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물내 2층 302호로서 외벽 : 적연와 노출쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등. 기호 2 : 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 18층 건물내 10층 1002호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창호 : PVC 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1은 다세대주택(방2, 욕실, 주방, 다용도실 등)으로 이용중인 것으로 탐문되며 기호2는 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1 : 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급수설비 등이 되어 있음. 기호 2 : 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 : 남서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 기호2 : 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1 : 북서측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호2 : 동측 주출입구를 통해 왕복2차선 도로와 접하고 있으며, 남측으로 약 3미터 내외의 도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(덕소2구역), 가축사육제한구역, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m 행정위탁구역), 정비구역(덕소2구역), 재정비촉진지구(남양주덕소재정비촉진지구), 준보전산지, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(국지도로)(접합), 중로2류(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주도곡초), 상대보호구역(덕소고등학교), 성장관리권역, 공장설립제한지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 기호1이 속한 덕소2구역 주택재개발정비사업은 사업시행인가고시(남양주시 고시 제2017-424호, 2017.12.21, "덕소2구역 주택재개발정비사업 사업시행인가 고시")가 완료되어 관리처분계획 이전단계로 권리가액과 관련하여 입찰참여자는 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 456-28 2층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 230-40, 104동 10층1002호 (강변해태아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업은행.

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하나카드 주식회사

교부권자

고OOOO(OOOOO)

교부권자

고양세무서(법인납세과)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

근저당권자

삼성생명보험주식회사

근저당권자

승OO OOOOOOOO[OOOOOOOO(O)]

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주식회사신한저축은행

소유자

이OO

소유자

이○○

소유자

주OOO OOOOO

소유자

주식회사 동방컴퍼니

임차인

박OO

채권자

양OO OOOOOOOOOOOOOO OOOO[OO(O)OOOO]

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주식회사 우리은행

채무자

주OOO OOOOO

채무자

주식회사 동방컴퍼니

임차인현황

매각공고

• 19-08-27 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 456-28 2층302호 · 벽돌조 슬래브 2층 다세대주택 1층 89.75㎡ 2층 89.75㎡ 지하실 89.75㎡ 벽돌조 41.105㎡

주변

학군

• 335m · 덕소초등학교 · 초등학교
• 778m · 와부초등학교 · 초등학교
• 830m · 와부중학교 · 중학교
• 947m · 예봉초등학교 · 초등학교
• 1201m · 와부고등학교 · 고등학교
• 1270m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1316m · 덕소고등학교 · 고등학교

버스

• 281m · 벽산메가트리움 · 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 88-3, 땡큐51, 땡큐58-3
• 291m · 덕소역 · 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 88-3, 땡큐51, 땡큐58-3
• 307m · 덕소역 · 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 88-3, 땡큐51, 땡큐58-3
• 336m · 주공3단지.덕소역 · 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 땡큐51, 땡큐58-3
• 357m · 덕소초등학교.와부농협본점 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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