의정부지법 2018타경70543-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-16 · 경매접수
2. 18-01-22 · 경매개시결정
3. 18-04-10 · 배당요구종기
4. 19-06-19 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 9412만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

385.20㎡ (116.5평)

토지면적

1414.00㎡ (427.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4941만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 2100만

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 385.20㎡ (116.5평) · 경량철골조 · 답

대지권

오남읍 694-5

호

단층

당사자

채권자

이OO 외 2

채무자

태OOO OOOO OOOOO OOO 외 3

소유자

변OO 외 9

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1 - 5는 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양지2리마을회관" 북측 인근에, 기호6은 경기도 님양주시 와부읍 도곡리 소재 "어룡저수지" 북측 인근에 각각 위치하며 기호1 - 5 주위는 진건오남로 주변으로 주유소, 부동산, 소매점 등의 근린생활시설과 미개발나지 등이 혼재하고, 기호6은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 기호1 - 5는 시내버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통 여건 무난하나 기호6은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며 수목 및 일부 제시외 구조물이 소재하는 전 및 잡종지 상태이며, 기호2, 3은 2필 일단지 부정형의 토지로서 인접지와 평탄 하며 현황 공업용 건부지로 이용중이고, 기호6은 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄 하며 현황 주거나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 남동측의 4차선 포장도로와 연계된 복개가능한 구거부분에 접하고, 북서측 으로 폭 약 4미터의 포장도로에 연계된 구거부분을 통하여 출입하고 있으며, 기호2, 3은 남동측의 4차선 포장도로와 연계된 복개가능한 구거부분에 접하고 북측으로 폭 약3 - 4미터의 포장도로에 접하여 있고, 기호6은 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로 에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제1종일반주거지역, 준주거지역(2015-07-31), 지구단위계획구역(2015-07-31) (양지3지구), 철도(저촉), 상대보호구역(2013-09-17)(새샘유치원), 절대보호구역(2013-09-17)(새샘유치원), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역. 기호2,3 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(양지3지구), 철도(저촉), 상대보호구역(2013-09-17)(새샘유치원), 절대보호구역(2013-09-17) (새샘유치원), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역. 기호 6 : 자연녹지지역, 자연취락지구(자운동), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 수목(소나무 등)이 소재하고 일부 철파이프 돔형의 철구조물 2동 및 제시외 컨테이너 1동이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호1 - 3의 공부상 지목은 "답"이나 기호1은 전 및 잡, 기호2, 3은 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1 - 5는 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양지2리마을회관" 북측 인근에, 기호6은 경기도 님양주시 와부읍 도곡리 소재 "어룡저수지" 북측 인근에 각각 위치하며 기호1 - 5 주위는 진건오남로 주변으로 주유소, 부동산, 소매점 등의 근린생활시설과 미개발나지 등이 혼재하고, 기호6은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 기호1 - 5는 시내버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통 여건 무난하나 기호6은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며 수목 및 일부 제시외 구조물이 소재하는 전 및 잡종지 상태이며, 기호2, 3은 2필 일단지 부정형의 토지로서 인접지와 평탄 하며 현황 공업용 건부지로 이용중이고, 기호6은 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄 하며 현황 주거나지임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 남동측의 4차선 포장도로와 연계된 복개가능한 구거부분에 접하고, 북서측 으로 폭 약 4미터의 포장도로에 연계된 구거부분을 통하여 출입하고 있으며, 기호2, 3은 남동측의 4차선 포장도로와 연계된 복개가능한 구거부분에 접하고 북측으로 폭 약3 - 4미터의 포장도로에 접하여 있고, 기호6은 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로 에 접하여 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제1종일반주거지역, 준주거지역(2015-07-31), 지구단위계획구역(2015-07-31) (양지3지구), 철도(저촉), 상대보호구역(2013-09-17)(새샘유치원), 절대보호구역(2013-09-17)(새샘유치원), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역. 기호2,3 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(양지3지구), 철도(저촉), 상대보호구역(2013-09-17)(새샘유치원), 절대보호구역(2013-09-17) (새샘유치원), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역. 기호 6 : 자연녹지지역, 자연취락지구(자운동), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 수목(소나무 등)이 소재하고 일부 철파이프 돔형의 철구조물 2동 및 제시외 컨테이너 1동이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호1 - 3의 공부상 지목은 "답"이나 기호1은 전 및 잡, 기호2, 3은 공업용 건부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 694-3 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 694-5 · 토지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 694-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 오남읍 경복대로17번안길 9 (제1호) · 건물
• 목록 5 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 694-1 · 건물
• 목록 6 · 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 162 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

1)목록1.지상에 제시외 용도불상의 철구조물 2개동 및 컨테이너 1개동이 각각 소재함(사진참조)

부동산표시목록

가등기권자

한OO

가등기권자

한○○

교부권자

남OOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

이OO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

임OO

근저당권자

임○○

근저당권자

주식회사중앙파이프

소유자

변OO

소유자

변○○

소유자

오OO

소유자

이OO

소유자

이○○

소유자

임OO

소유자

임○○

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

남○○○

임차권자

태OOO OOOO

임차인

강OO

임차인

강○○

임차인

손OO

임차인

손○○

임차인

윤OO

임차인

윤○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

태OOO OOOO

지상권자

국OOOO

지상권자

와OOOOOOO

지상권자

와부농업협동조합

채권자

이OO

채권자

임OO

채권자

임○○

채무자

태OOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

오OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

오○○

채무자겸소유자

오장환의 파산관재인 변호사 최성문

임차인현황

매각공고

• 19-06-19 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 694-5 · 답 689㎡
• 19-06-19 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 694-1 · 답 725㎡
• 19-06-19 · 경기도 남양주시 오남읍 경복대로17번안길 9 (제1호) · 경량철골조 경량판넬지붕 단층 동물 및 식물관련시설 187.2 평방미터
• 19-06-19 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 694-1 · 세멘블럭조 스라브지붕 단층 버섯 재배사 198㎡

주변

학군

• 328m · 서일유치원
• 1019m · 양오초등학교 · 초등학교
• 1025m · 양오중학교 · 중학교
• 1036m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 1071m · 진접고등학교 · 고등학교
• 1223m · 오남중학교 · 중학교
• 1297m · 진접초등학교 · 초등학교
• 1380m · 해밀초등학교 · 초등학교
• 1381m · 풍양중학교 · 중학교
• 1393m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1497m · 오남고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 오남역.서일대사회교육원.양지리마을회관 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 땡큐31, 땡큐70
• 170m · 양지리 · 5-2, 7-9
• 190m · 오남역 · 105, 23, 5-2, 7-9, 8844남양주, 땡큐31
• 195m · 양지1리노인회관 · 23, 98, 98-1
• 212m · 오남역 · 105, 23, 7-9, 8844남양주, 98, 98-1, 땡큐31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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