의정부지법 2018타경71645-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-12 · 경매접수
2. 18-02-13 · 경매개시결정
3. 18-05-08 · 배당요구종기
4. 19-03-20 · 4차 매각기일 · 최저가 3479만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

748.00㎡ (226.3평)

제시외면적

없음

보증금

347만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1787만

담당계

12계 · 031-828-0364

도로명주소

용암샛말길

건물 · 대지권

건물

전

대지권

별내면 386-1

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

정재만

소유자

나춘자

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내면 용암리 소재 " 샘말마을 " 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고시설 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하나, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)<br />북서하향 일부 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지 및 일부 임야로 이용중임. <br /><br />기호(2)<br />인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)<br />지적도상 맹지이나 남서측 인접필지를 통하여 차량접근 가능함.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)<br />도시지역, 자연녹지지역, 하천(용암천)(저촉), 개발제한구역, 제한보호구역(폭발물<br />관련:1km)(협의구역), 소하천구역(제청천(생태하천과 문의바람 590-2485, 590-4408))<br />, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 하천구역(용암천(재난방재과 문의바람 590<br />-2485))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지상에 운동시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 휴경지 및 일부 임야,<br />기호(2) 토지는 "하천"이나 현황 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3)<br />조적조(연와) 평스라브지붕 단층 건물로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.<br />창호 : 새시창호임.<br /><br />기호(4)<br />일반철골구조 경량철재지붕 1층 건물로서,<br />내ㆍ외벽 : 판넬 등 마감.<br />창호 : 새시창호임.<br /><br />기호(5)<br />일반철골구조 경량판넬지붕 단층 건물로서,<br />내ㆍ외벽 : 판넬 등 마감.<br />창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3)<br />관리사로 이용중임.<br /><br />기호(4)<br />근린생활시설로 이용중임.<br /><br />기호(5)<br />사무실로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(3) 건물은 공부상 산50-1번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 <br />지적재조사에 의거 폐쇄되었으며 현황은 산50-4번지상에 소재하며, <br />기호(4,5) 건물의 건축물 용도는 창고시설이나 현황 기호(4)는 근린생활시설, <br />기호(5)는 사무실로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임.<br />2. 기타사항 : 본건 기호(4,5) 건물은 일반건축물대장상 위법건축물로 등재되어<br /> 있는 바, 정확한 위반사유에 대하여는 경매참여시 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 386 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 387 · 토지 · 하천
• 목록 3 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 산50-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 남양주시 별내면 용암샛말길 3-78 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 445-1 · 건물 · 창고시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

교부권자

용OO

교부권자

용○○

근저당권자

별OOOOOOO

근저당권자

별내농업협동조합

근저당권자

유OOOOOOOOO

근저당권자

유한회사나코천연염색

소유자

나OO

소유자

나○○

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

압류권자

목OO

압류권자

목○○

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

용OOOO

압류권자

용인세무서

압류권자

의OOOOO

압류권자

의정부세무서

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)약초보감

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

다OOO (OOO)

임차인

다○○○(동호회)

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

정OO

임차인

정○○

채권자

기OOOOO

채권자

기술보증기금

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-03-20 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 386 · 전 314㎡ (- 이상 정재만 소유 -)
• 19-03-20 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 387 · 하천 434㎡ (-이상 정재만 소유 -)

주변

학군

• 1480m · 청학고등학교 · 고등학교

버스

• 402m · 웃말 · 8-8A, 8-8B
• 406m · 웃말 · 8-8A, 8-8B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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