의정부지법 2018타경72211-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7561만

담당계

12계 · 031-828-0364

도로명주소

녹촌로

건물 · 대지권

건물

84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

51

호

22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "창현초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(신창현두산위브아파트 제107동 제22층 제2203호)로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 <br />보통인 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물내 22층 2203호로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창호 : PVC 창호 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 다락방 등)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북측 진입로를 통해 외곽도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(녹촌지구), 가축사육제한구역, 상대보호구역(마석고), 상대보호구역(창현생태유치원), 절대보호구역(마석고), 역사문화환경보존지역(도지정문화재보호구역외곽경계로부터200m이내), 역사문화환경보존지역(도지정문화재보호구역외곽경계로부터200m이상300m이내의지역), 소하천구역(녹촌천), 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 건축물현황도 등에 따르면 내부계단을 통해 다락층으로 연결되는 복층구조임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9532만 ~ 2억 3170만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 화도읍 녹촌로 51, 107동 22층2203호 (신창현두산위브아파트)

감정가

2억 5600만

최저가

1억 7920만 (70%)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

기일

18-07-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음